?2024年全新房屋商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋土地使用證號：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住或經(jīng)營條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方的合法使用權(quán)，不得無故收回房屋。6.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，要求甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.2乙方應(yīng)按期支付租金、押金等各項(xiàng)費(fèi)用。7.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方共同簽署。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他事項(xiàng)11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋及甲方身份真實(shí)性。2.明確租賃期限及續(xù)租條款。3.確認(rèn)租金支付方式、金額及押金條款。4.明確房屋使用及維修責(zé)任。5.確認(rèn)雙方的違約責(zé)任和爭議解決方式。解決辦法：1.審核甲方提供的房產(chǎn)證明文件和身份證明。2.在合同中明確租賃期限，并約定續(xù)租條件和程序。3.詳細(xì)列出租金、押金支付方式和時間，確保雙方遵守。4.在合同中詳細(xì)規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任和義務(wù)。5.設(shè)定違約責(zé)任條款，明確爭議解決途徑。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租人房屋的人。租金：承租人為使用出租人的房屋而支付給出租人的金錢。押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方是做餐飲生意的，可能會對房屋造成油煙污染。補(bǔ)充條款：乙方在使用房屋進(jìn)行餐飲經(jīng)營時，應(yīng)安裝符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的油煙凈化設(shè)備，并定期進(jìn)行清潔維護(hù)，確保不影響周圍環(huán)境。2.場合：乙方有孩子，需要在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行家庭教育。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，有權(quán)在房屋內(nèi)進(jìn)行合理的教育活動，但應(yīng)保證不影響鄰里安寧，并負(fù)責(zé)孩子的安全。3.場合：甲方提供部分家具或設(shè)備。補(bǔ)充條款：甲方提供的家具和設(shè)備清單詳見附件，乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。附件列表：1.家具和設(shè)備清單：記錄甲方提供的所有家具和設(shè)備的詳細(xì)信息。1.房屋狀況說明書：詳細(xì)描述房屋的基本情況和現(xiàn)有設(shè)施。1.餐飲經(jīng)營特殊條款：“如果乙方做飯，得保證油煙不擾民哦，還得定期清潔。”2.教育活