房屋租賃押一付三合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明第三章：租賃房屋3.1房屋描述3.2房屋用途3.3房屋交付條件第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式第六章：押金6.1押金金額6.2押金支付6.3押金退還第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：房屋裝修與改造8.1裝修規(guī)定8.2改造許可8.3裝修與改造的費(fèi)用第九章：房屋設(shè)施與設(shè)備9.1房屋設(shè)施清單9.2設(shè)備使用與維護(hù)9.3設(shè)備損壞與更換第十章：房屋安全與保險(xiǎn)10.1安全責(zé)任10.2保險(xiǎn)要求10.3事故處理第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約賠償11.3違約解除第十二章：合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2仲裁與訴訟13.3法律適用第十四章：合同簽署14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義本合同所涉及的術(shù)語(yǔ)和定義，除非另有說(shuō)明，均按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力。第二章：租賃雙方2.1出租方信息甲方（出租方）：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2承租方信息乙方（承租方）：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明甲乙雙方均聲明其具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。第三章：租賃房屋3.1房屋描述甲方同意將位于______的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃房屋）出租給乙方使用。3.2房屋用途乙方承諾將租賃房屋僅用于居住/商業(yè)/辦公等（根據(jù)實(shí)際情況選擇）。3.3房屋交付條件甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付時(shí)符合約定的使用條件，并提供必要的設(shè)施設(shè)備。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃房屋歸還甲方。4.3續(xù)租與提前終止租賃期限屆滿，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額乙方應(yīng)支付的租金為每月人民幣（大寫(xiě)）______元整。5.2支付周期租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度租金。5.3支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式將租金支付至甲方指定賬戶。第六章：押金6.1押金金額乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣（大寫(xiě)）______元整。6.2押金支付押金應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。6.3押金退還租賃期滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)無(wú)息退還押金。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得從事違法活動(dòng)或損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。7.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和保養(yǎng)。7.3維修與修繕?lè)课莩霈F(xiàn)非乙方原因的損壞時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。乙方原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第八章：房屋裝修與改造8.1裝修規(guī)定乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。8.2改造許可乙方如需進(jìn)行房屋改造，需提供詳細(xì)改造計(jì)劃，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。8.3裝修與改造的費(fèi)用裝修與改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第九章：房屋設(shè)施與設(shè)備9.1房屋設(shè)施清單甲方應(yīng)提供房屋設(shè)施清單，并確保交付時(shí)設(shè)施設(shè)備完好。9.2設(shè)備使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。9.3設(shè)備損壞與更換因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。因自然磨損導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第十章：房屋安全與保險(xiǎn)10.1安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保租賃房屋的安全。10.2保險(xiǎn)要求甲方應(yīng)為租賃房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能的風(fēng)險(xiǎn)。10.3事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助處理。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.3違約解除嚴(yán)重違約時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。12.2合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同。12.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2仲裁與訴訟協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。13.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四章：合同簽署14.1簽約方甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______14.2簽約時(shí)間簽約日期：____年____月____日14.3簽約地點(diǎn)簽約地點(diǎn)：______第十四章：合同簽署14.4合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.6合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五章：特別約定15.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。15.2優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)租賃期滿，甲方出售房屋時(shí)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。15.3通知與送達(dá)任何書(shū)面通知應(yīng)通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。第十六章：附加條款16.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本章中增加其他約定。16.2條款解釋本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。16.3條款效力本合同條款如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十七章：房屋附屬設(shè)施17.1附屬設(shè)施清單甲方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施的詳細(xì)清單。17.2附屬設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)房屋附屬設(shè)施。17.3附屬設(shè)施損壞乙方應(yīng)負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的附屬設(shè)施損壞的維修或更換。第十八章：房屋修繕與保養(yǎng)18.1修繕責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的定期修繕工作。18.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)工作。18.3修繕保養(yǎng)記錄雙方應(yīng)共同記錄房屋的修繕保養(yǎng)情況。第十九章：房屋使用限制19.1使用限制乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)或違反當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)的活動(dòng)。19.2噪音限制乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于噪音的規(guī)定，不得制造過(guò)大噪音。19.3寵物限制乙方如需在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。第二十章：房屋返還20.1返還條件租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。20.2返還驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方返還房屋后____天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。20.3返還逾期如乙方逾期返還房屋，應(yīng)按日支付違約金。第二十一章：合同的轉(zhuǎn)讓21.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。21.2轉(zhuǎn)讓條件乙方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前____天通知甲方，并經(jīng)甲方同意。21.3轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)按照甲方規(guī)定的程序進(jìn)行。第二十二章：合同的解釋22.1合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、合理的原則。22.2合同條款的獨(dú)立性合同任一條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。22.3合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二十三章：不可抗力23.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。23.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。23.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二十四章：合同的終止24.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。24.2合同終止的通知合同終止應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。24.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)。第二十五章：違約責(zé)任25.1違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。25.2違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除違約責(zé)任。25.3違約責(zé)任的計(jì)算違約責(zé)任的計(jì)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行。第二十六章：爭(zhēng)議解決26.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。26.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。26.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二十七章：合同的生效與備案27.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。27.2合同的備案本合同生效后，甲方應(yīng)將合同副本報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。27.3合同的公示甲方應(yīng)在適當(dāng)場(chǎng)合公示合同的主要條款。第二十八章：其他約定28.1其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本章中增加其他約定。28.2約定的效力本章約定與合同其他條款具有同等法律效力。28.3約定的變更本章約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二十九章：附則29.1附則的效力本章為合同的附則，與合同其他條款具有同等法律效力。29.2附則的解釋本章的解釋權(quán)歸甲方所有。29.3附則的變更本章的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第三十章：合同的附件30.1附件的清單本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、房屋附屬設(shè)施清單等。30.2附件的效力本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。30.3附件的變更本合同附件的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件條款概述在多方為主導(dǎo)的合同中，附件條款是合同不可分割的一部分，它詳細(xì)規(guī)定了合同的特定事項(xiàng)，如房屋設(shè)施清單、租賃房屋的詳細(xì)描述、租賃房屋的維護(hù)和保養(yǎng)要求等。附件條款的制定旨在進(jìn)一步明確合同各方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。二、附件條款的組成房屋設(shè)施清單附件詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、照明設(shè)施等。列出設(shè)施設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量及狀況。房屋附屬設(shè)施清單附件包括房屋的附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、花園、陽(yáng)臺(tái)等。描述附屬設(shè)施的使用條件和維護(hù)責(zé)任。房屋維護(hù)和保養(yǎng)要求附件規(guī)定房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)要求。明確甲方和乙方在房屋維護(hù)和保養(yǎng)中的責(zé)任和義務(wù)。房屋使用限制附件明確乙方在租賃期間對(duì)房屋使用的限制條件。包括噪音限制、寵物飼養(yǎng)限制、使用時(shí)間限制等。房屋修繕和保養(yǎng)記錄附件記錄房屋的修繕和保養(yǎng)情況，包括日期、內(nèi)容、費(fèi)用等。作為房屋返還時(shí)驗(yàn)收的依據(jù)。違約責(zé)任附件詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計(jì)算方法。包括違約金的支付、違約損失的賠償?shù)?。?zhēng)議解決附件規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和程序。包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。合同變更和解除附件規(guī)定合同變更和解除的條件和程序。明確變更和解除合同時(shí)雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同備案和公示附件規(guī)定合同備案的程序和要求。明確合同公示的方式和范圍。其他約定附件-包括雙方根據(jù)實(shí)際情況增加的其他約定。-明確其他約定的效力和變更程序。三、附件條款的效力附件條款作為合同的一部分，具有與合同正文同等的法律效力。一旦合同生效，附件條款即成為合同不可分割的一部分，對(duì)合同各方均具有約束力。四、附件條款的變更附件條款的變更應(yīng)遵循合同變更的一般原則，即需合同各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。變更后的附件條款應(yīng)重新簽署，并作為原合同的補(bǔ)充文件。五、附件條款的解釋附件條款的解釋?xiě)?yīng)遵循合同解釋的一般原則，即應(yīng)根據(jù)合同的目的、條款的整體內(nèi)容和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。在解釋過(guò)程中，應(yīng)充分考慮合同各方的真實(shí)意愿和合同的實(shí)際履行情況。六、附件條款的執(zhí)行合同各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款的規(guī)定執(zhí)行合同。在執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)附件條款與合同正文或其他附件條款存在沖突，應(yīng)優(yōu)先按照合同正文的規(guī)定執(zhí)行。如合同正文未作規(guī)定，可參照其他附件條款的規(guī)定執(zhí)行。七、附件條款的備案和公示根據(jù)合同的要求，部分附件條款可能需要進(jìn)行備案或公示。合同各方應(yīng)按照合同的規(guī)定，及時(shí)將附件條款報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案，并在適當(dāng)場(chǎng)合進(jìn)行公示。八、附件條款的保管合同各方應(yīng)妥善保管附件條款的原件和副本，以備在合同執(zhí)行過(guò)程中或發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)查閱和使用。九、附件條款的法律適用附件條款的制定、解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。如附件條款涉及國(guó)際私法問(wèn)題，應(yīng)按照合同中關(guān)于法律適用的約定執(zhí)行。十、附件條款的附則本附件條款及說(shuō)明作為合同的一部分，與合同正文具有同等法律效力。本附件條款及說(shuō)明的解釋權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本附件條款及說(shuō)明的內(nèi)容。通過(guò)以上附件條款及說(shuō)明，合同各方的權(quán)利和義務(wù)得到了進(jìn)一步的明確和細(xì)化，為合同的順利執(zhí)行提供了有力的保障。合同各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款的規(guī)定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋設(shè)施清單附件房屋附屬設(shè)施清單附件房屋維護(hù)和保養(yǎng)要求附件房屋使用限制附件房屋修繕和保養(yǎng)記錄附件違約責(zé)任附件爭(zhēng)議解決附件合同變更和解除附件合同備案和公示附件其他約定附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為是指合同一方或雙方未按照合同約定履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定條件的行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際履行情況及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下優(yōu)先于第三方購(gòu)買(mǎi)對(duì)方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。保密條款：指合