鄭州二手房買賣合同范文2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3雙方聲明第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付流程第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移流程6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第七章：保證與承諾7.1出賣方保證7.2買受方承諾7.3雙方保證第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3賠償損失第九章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用9.3費(fèi)用支付方式第十章：風(fēng)險轉(zhuǎn)移10.1風(fēng)險轉(zhuǎn)移時間10.2風(fēng)險轉(zhuǎn)移條件10.3風(fēng)險轉(zhuǎn)移后的責(zé)任第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費(fèi)用第十二章：保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三章：附加條款13.1附加條款適用13.2附加條款內(nèi)容13.3附加條款效力第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出賣方與買受方之間關(guān)于二手房買賣的條款和條件，確保交易的合法性、有效性和雙方權(quán)益的保護(hù)。1.2合同定義在本合同中，“出賣方”指出售房屋的一方，“買受方”指購買房屋的一方?！胺课荨敝副竞贤椣陆灰椎亩址?。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同雙方2.1出賣方信息出賣方名稱：，身份證號碼：，地址：______。2.2買受方信息買受方名稱：，身份證號碼：，地址：______。2.3雙方聲明雙方聲明均具有完全民事行為能力，對本合同的內(nèi)容有充分理解，簽署本合同是雙方真實意愿的表達(dá)。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______衛(wèi)。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號為：，土地使用權(quán)證號為：，權(quán)屬清晰無爭議。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前為______（自住/出租/空置），屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括：______。第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格雙方同意房屋的交易價格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式買受方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭貸款4.3付款時間表買受方應(yīng)按照以下時間表支付房款：（1）簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）元整（￥）；（2）______年______月______日前支付首付款人民幣（大寫）元整（￥）；（3）余款人民幣（大寫）元整（￥）于______年______月______日前支付。第五章：房屋交付5.1交付時間出賣方應(yīng)在收到全部房款后______個工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2交付條件房屋交付時，出賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，且無任何第三方權(quán)利主張。5.3交付流程房屋交付流程包括：房屋現(xiàn)狀檢查、鑰匙及相關(guān)資料移交、交付確認(rèn)書簽署等。第六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移流程雙方同意按照以下流程辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：（1）買受方支付完全部房款；（2）雙方共同向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請；（3）繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在______年______月______日前完成。第七章：保證與承諾7.1出賣方保證出賣方保證對房屋擁有合法的所有權(quán)，房屋無任何抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。7.2買受方承諾買受方承諾按照合同約定支付房款，并配合出賣方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.3雙方保證雙方保證在交易過程中提供的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整，不隱瞞任何可能影響交易的事實。以上為二手房買賣合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)的提問中繼續(xù)完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義如任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合本合同約定的，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易價格的______%。8.3賠償損失違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。第九章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同項下產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，由______方承擔(dān)。9.2其他費(fèi)用房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等由______方承擔(dān)；交付后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。9.3費(fèi)用支付方式所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)以現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。第十章：風(fēng)險轉(zhuǎn)移10.1風(fēng)險轉(zhuǎn)移時間房屋交付后，房屋毀損、滅失的風(fēng)險由買受方承擔(dān)。10.2風(fēng)險轉(zhuǎn)移條件風(fēng)險轉(zhuǎn)移的條件是房屋的物理轉(zhuǎn)移和權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的完成。10.3風(fēng)險轉(zhuǎn)移后的責(zé)任風(fēng)險轉(zhuǎn)移后，如房屋發(fā)生毀損、滅失，買受方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定。第十二章：保密條款12.1保密信息定義本合同中的“保密信息”指雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。12.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。12.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成或雙方另有約定的期限止。第十三章：附加條款13.1附加條款適用雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后在本合同中增加附加條款。13.2附加條款內(nèi)容附加條款可以包括但不限于對房屋的特殊要求、交易的特殊安排等。13.3附加條款效力附加條款一旦成為本合同的一部分，即具有與本合同同等的法律效力。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方出賣方：，買受方：。14.2簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽訂地點本合同的簽訂地點為：______。以上為二手房買賣合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，合同的簽訂方需在相應(yīng)的空白處填寫相關(guān)信息。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方參與的二手房買賣交易中，附件條款及說明對于確保合同的完整性、明確性和可執(zhí)行性至關(guān)重要。以下是針對多方主導(dǎo)的二手房買賣合同的附件條款及說明：一、附件條款的構(gòu)成附件條款的定義附件條款是指在主合同之外，由各方協(xié)商一致后形成的書面文件，用以補(bǔ)充、明確或調(diào)整主合同中的某些條款。附件條款的法律效力附件條款一旦被各方簽署確認(rèn)，即成為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等的法律效力。附件條款的變更任何對附件條款的變更，必須經(jīng)過合同各方的共同協(xié)商，并以書面形式確認(rèn)。二、附件條款的內(nèi)容房屋信息的詳細(xì)描述包括房屋的詳細(xì)位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等。交易價格的詳細(xì)構(gòu)成明確交易價格包含的內(nèi)容，如房屋本身價格、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施費(fèi)用等。支付方式的詳細(xì)安排對付款方式、付款時間表、付款條件等進(jìn)行詳細(xì)說明。房屋交付的具體條件包括交付前的必要檢查、交付時的狀態(tài)保證、交付后的維護(hù)責(zé)任等。權(quán)屬轉(zhuǎn)移的詳細(xì)流程明確權(quán)屬轉(zhuǎn)移的具體步驟、所需文件、各方的責(zé)任和義務(wù)。稅費(fèi)及其他費(fèi)用的詳細(xì)分配對各種稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)方、支付方式、支付時間等進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。違約責(zé)任的具體規(guī)定對違約的定義、違約責(zé)任的承擔(dān)方式、賠償損失的計算方法等進(jìn)行詳細(xì)說明。爭議解決的具體機(jī)制詳細(xì)說明爭議解決的方式、程序、地點、費(fèi)用承擔(dān)等。保密條款的補(bǔ)充規(guī)定對保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等進(jìn)行補(bǔ)充說明。三、附件條款的說明附件條款的解釋對附件條款中可能存在歧義的條款進(jìn)行解釋，確保各方對條款的理解一致。附件條款的適用說明附件條款在何種情況下適用，以及如何與主合同條款相結(jié)合。附件條款的優(yōu)先級在主合同條款與附件條款存在沖突時，明確附件條款的優(yōu)先級。附件條款的生效明確附件條款的生效條件和時間，以及如何與主合同的生效條件和時間相協(xié)調(diào)。四、附件條款的執(zhí)行執(zhí)行監(jiān)督設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，確保附件條款得到有效執(zhí)行。執(zhí)行報告各方應(yīng)定期提供執(zhí)行附件條款的報告，以監(jiān)督合同的履行情況。違約責(zé)任對違反附件條款的行為，明確違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償方式。五、附件條款的修訂修訂程序規(guī)定附件條款的修訂程序，包括修訂的提議、協(xié)商、確認(rèn)和生效等步驟。修訂條件明確在何種條件下可以對附件條款進(jìn)行修訂。修訂記錄記錄每次附件條款的修訂情況，包括修訂的內(nèi)容、時間、參與方等。六、附件條款的終止終止條件明確在何種條件下附件條款可以終止。終止程序規(guī)定附件條款終止的程序，包括終止的提議、協(xié)商、確認(rèn)和生效等步驟。終止后果對附件條款終止后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行規(guī)定，確保合同各方的權(quán)益得到妥善處理。七、其他附件條款的解釋權(quán)明確附件條款的解釋權(quán)歸屬，以及解釋權(quán)的行使方式。附件條款的補(bǔ)充允許合同各方根據(jù)實際情況，對附件條款進(jìn)行補(bǔ)充。附件條款的完整性聲明附件條款是主合同的補(bǔ)充，與主合同共同構(gòu)成完整的合同文件。通過上述附件條款及說明，多方主導(dǎo)的二手房買賣合同為合同各方提供了全面、詳細(xì)的指導(dǎo)和保障，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本二手房買賣合同包含以下附件，附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力：附件一：房屋詳細(xì)信息說明書附件二：交易價格構(gòu)成及付款計劃表附件三：房屋交付條件及流程說明附件四：權(quán)屬轉(zhuǎn)移流程及所需文件清單附件五：稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表附件六：違約責(zé)任條款詳細(xì)說明附件七：爭議解決機(jī)制操作流程圖附件八：保密協(xié)議附件九：合同各方授權(quán)代表的身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按照合同約定支付房款或遲延支付。未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。未按照合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。違反合同中的保密條款，泄露保密信息。任何一方未履行合同中約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款、雙方的書面協(xié)議及有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移到買受方的過程。交付條件：指房屋交付時必須滿足的狀態(tài)和要求。稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，根據(jù)法律法規(guī)應(yīng)由各方承擔(dān)的各種稅費(fèi)。保密信息：指合同各方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，雙方可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，雙方同意提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方另有約定時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。如需要滿足其他條件，如政府審批、股東大會決議等，生效時間為滿足所有條件之日。變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合