?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________鑒于甲方是具備土地使用權(quán)和處置權(quán)的土地所有者，愿意將其位于__________（地籍編號(hào)/位置描述）的農(nóng)村土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等不動(dòng)產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的上述土地使用權(quán)及不動(dòng)產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意向乙方出售位于__________（地籍編號(hào)/位置描述）的農(nóng)村土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等不動(dòng)產(chǎn)，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.2乙方同意購買甲方的上述土地使用權(quán)及不動(dòng)產(chǎn)。第二條合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同的總交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付合同價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。3.2剩余的__________%的合同總價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將合同標(biāo)的交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)主管部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)及不動(dòng)產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1在本合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方合同總價(jià)款的__________%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同標(biāo)的交付完畢且過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂和履行合同的資格。如發(fā)現(xiàn)一方主體資格不符合要求，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或終止合同。2.土地使用權(quán)：確認(rèn)甲方持有合同標(biāo)的土地使用權(quán)，且土地使用權(quán)不存在爭(zhēng)議、糾紛或抵押等權(quán)利限制。如存在問題，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)產(chǎn)生的費(fèi)用。3.合同標(biāo)的：雙方應(yīng)明確合同標(biāo)的的地理位置、面積、現(xiàn)狀等信息，確保合同標(biāo)的確切無誤。如因描述不準(zhǔn)確導(dǎo)致糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.價(jià)格及支付：雙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)。如乙方逾期支付價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的違約金。5.交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付合同標(biāo)的，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同變更和解除：任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方合同總價(jià)款的__________%作為違約金。8.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.合同主體：指簽訂合同的雙方，包括甲方（賣方）和乙方（買方）。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利，包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等。4.合同標(biāo)的：指合同雙方交易的對(duì)象，本合同中指位于__________（地籍編號(hào)/位置描述）的農(nóng)村土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等不動(dòng)產(chǎn)。5.合同價(jià)格：指雙方約定的合同總價(jià)款，用于購買合同標(biāo)的。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲方或乙方所在地。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等不動(dòng)產(chǎn)的買賣。2.適用于個(gè)人或企業(yè)之間的土地交易。3.土地買賣雙方為依法享有土地使用權(quán)和處置權(quán)的土地所有者。補(bǔ)充條款：1.土地用途：雙方應(yīng)明確合同標(biāo)的土地用途，如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。2.土地過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)承擔(dān)辦理土地過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。3.交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付合同標(biāo)的，如因特殊情況導(dǎo)致延誤，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。4.房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)對(duì)合同標(biāo)的的房屋質(zhì)量進(jìn)行保證，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.土地權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供合法的土地權(quán)屬證明文件，以確保合同標(biāo)的的土地使用權(quán)歸甲方所有。6.稅收承擔(dān)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)合同簽訂及履