買房正式合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方名下位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方同意出售該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方購(gòu)買乙方名下的該房產(chǎn)，房產(chǎn)具體信息如下：

1.房產(chǎn)坐落：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)；

2.房產(chǎn)面積：_______平方米；

3.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______；

4.房產(chǎn)共有情況：_______；

5.房產(chǎn)用途：_______；

6.其他：_______。

二、甲乙雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

1.乙方向甲方提供了該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，甲方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、面積等基本信息已充分了解；

2.甲方具備購(gòu)買該房產(chǎn)的資格和能力，且自愿承擔(dān)購(gòu)買該房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)；

3.雙方對(duì)交易價(jià)格、支付方式、履行期限等事項(xiàng)達(dá)成一致。

三、甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可該房產(chǎn)的實(shí)際情況，不存在任何隱瞞、誤導(dǎo)等情形。雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

四、本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的義務(wù)，任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、本合同的簽訂、履行、解除、終止等事項(xiàng)均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。

六、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（以下內(nèi)容略）。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購(gòu)買乙方名下的該房產(chǎn)達(dá)成交易，確保房產(chǎn)所有權(quán)從乙方順利轉(zhuǎn)移到甲方。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購(gòu)買、過(guò)戶、稅費(fèi)承擔(dān)、支付方式、交付時(shí)間等與房產(chǎn)交易相關(guān)的所有事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擬購(gòu)買的位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)。

2.交易價(jià)格：指甲方購(gòu)買該房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的全部款項(xiàng)。

3.過(guò)戶：指甲方將該房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的條件購(gòu)買該房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)自行承擔(dān)購(gòu)買該房產(chǎn)所需支付的相關(guān)稅費(fèi)。

4.甲方有權(quán)要求乙方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。

5.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中給予乙方必要的協(xié)助。

6.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房產(chǎn)，并履行相應(yīng)的驗(yàn)收義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格出售該房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)向甲方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前，將該房產(chǎn)上的所有權(quán)利負(fù)擔(dān)（如有）解除，確保房產(chǎn)順利過(guò)戶。

5.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，保持房產(chǎn)的完好無(wú)損，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

6.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

（以下內(nèi)容略）。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元）；

2.剩余購(gòu)房款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃支付：

a)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元）；

b)在房產(chǎn)交付給甲方之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元）。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)______年。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.房產(chǎn)過(guò)戶完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方。

4.若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致履行期限延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

a)若甲方未按照本合同約定的支付計(jì)劃支付購(gòu)房定金和剩余款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______%；

b)若甲方無(wú)故拖延或拒絕接收房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______%；

c)若甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

a)若乙方未按照本合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______%；

b)若乙方未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______%；

c)若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。

3.因不可抗力事件導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同的，該部分或全部責(zé)任予以免除。但受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

a)向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

b)向合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟。

2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

4.本合同適用的法律為中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決亦適用中華人民共和國(guó)的法律規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于專人送達(dá)、掛號(hào)郵寄、快遞等方式。通知送達(dá)對(duì)方之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的共識(shí)；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；

c)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.以下文件為本合同附件，與本合同具有同等法律效力：

a)房產(chǎn)證復(fù)印件；

b)甲方身份證復(fù)印