?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：鑒于甲方擁有商鋪所有權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商鋪買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱：________________1.2商鋪地址：________________1.3商鋪面積：________________1.4商鋪現(xiàn)狀：________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時(shí)間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證商鋪所有權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確認(rèn)各方具備相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力。2.明確商鋪的具體位置、面積、現(xiàn)狀等信息，避免因信息不符導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的地理位置、面積、現(xiàn)狀等，并可附上商鋪的圖片、地圖等資料。3.確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的明確性，避免因支付問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等，并明確逾期支付的違約責(zé)任。4.明確商鋪交付及過戶的時(shí)間和責(zé)任，避免因交付和過戶問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中約定明確的交付時(shí)間和過戶責(zé)任，并規(guī)定違約責(zé)任。5.明確合同的履行及違約責(zé)任，確保雙方履行合同的權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定雙方的履行義務(wù)和違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額等。6.明確爭(zhēng)議解決的方式，確保合同糾紛的解決途徑。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.權(quán)利能力：指合同當(dāng)事人依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。2.行為能力：指合同當(dāng)事人依法獨(dú)立進(jìn)行民事行為的能力。3.商鋪所有權(quán)：指對(duì)商鋪實(shí)物及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)和空間使用權(quán)的所有權(quán)。4.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或股權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭(zhēng)議解決：指通過法律途徑解決合同糾紛的過程，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行自己的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪買賣：適用于甲方將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的交易場(chǎng)景。2.投資合作：適用于合伙人之間就商鋪投資合作事宜達(dá)成一致的情況。3.資產(chǎn)處置：適用于公司或個(gè)人對(duì)其持有的商鋪資產(chǎn)進(jìn)行處置的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)：明確商鋪交付時(shí)的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況等，包括是否需要裝修、維修等。2.付款時(shí)間調(diào)整：如遇特殊情況，允許雙方協(xié)商調(diào)整付款時(shí)間及金額。3.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約行為的處理方式，包括違約金、賠償金額等。4.爭(zhēng)議解決：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.不可抗力：對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的情況，規(guī)定相應(yīng)的處理措施。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀圖片或視頻資料：展示商鋪的實(shí)際狀況。3.乙方身份證明文件：如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。4.甲方權(quán)利能力證明文件：如法定代表人證明、授權(quán)書等。5.付款憑證：如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。6.過