?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日特此說(shuō)明，本合同未涉及的事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同各方當(dāng)事人的身份真實(shí)有效，具有簽訂合同的資格。解決辦法：要求當(dāng)事人提供有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.注意事項(xiàng)：房屋實(shí)際情況應(yīng)與合同描述一致，避免因房屋實(shí)際情況與合同描述不符引起的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等與合同描述是否一致。3.注意事項(xiàng)：租金、押金等金額應(yīng)明確填寫，避免因金額不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：明確填寫租金、押金等金額，并在合同中注明幣種、大寫、小寫等信息。4.注意事項(xiàng)：合同中的期限、日期等關(guān)鍵信息應(yīng)準(zhǔn)確填寫，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：仔細(xì)核實(shí)合同中的期限、日期等關(guān)鍵信息，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。5.注意事項(xiàng)：合同條款中涉及的法律法規(guī)、權(quán)責(zé)劃分等應(yīng)明確清晰，避免因條款不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保條款明確清晰，如有疑問(wèn)可尋求專業(yè)法律人士的建議。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有者或使用權(quán)人，將其房屋出租給他人使用的人。解釋：出租人是指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的人，有權(quán)將其房屋出租給他人使用，并享有收取租金的權(quán)利。2.承租人（乙方）：租賃房屋的使用者，向出租人支付租金的人。解釋：承租人是指租賃房屋并支付租金的人，有權(quán)按照合同約定使用出租房屋，并按時(shí)支付租金。3.租賃期限：承租人使用出租房屋的時(shí)間段。解釋：租賃期限是指承租人根據(jù)合同約定使用出租房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，用于使用出租房屋。解釋：租金是指承租人為使用出租房屋而向出租人支付的費(fèi)用，是出租人出租房屋的主要收益。5.押金：承租人向出租人支付的一定金額，用于保證租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維修。解釋：押金是指承租人為保證租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維修，向出租人支付的一定金額。在租賃期滿或合同解除后，根據(jù)合同約定扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余押金應(yīng)無(wú)息退還給承租人。6.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。解釋：違約金是指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式。解釋：爭(zhēng)議解決是指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來(lái)解決糾紛的過(guò)程。8.法律法規(guī)：國(guó)家制定并公布，用于規(guī)范社會(huì)行為的法律和規(guī)章。解釋：法律法規(guī)是指國(guó)家權(quán)力機(jī)關(guān)根據(jù)憲法授權(quán)制定的具有普遍約束力的法律和規(guī)章，用于規(guī)范社會(huì)行為，維護(hù)社會(huì)秩序。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其名下房屋給租客居住。2.租客租賃個(gè)人或企業(yè)名下房屋進(jìn)行辦公或居住。3.涉及房屋租賃的其他類似情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確雙方對(duì)寵物飼養(yǎng)的態(tài)度和規(guī)定，如允許飼養(yǎng)寵物、寵物的種類和數(shù)量限制、寵物造成的損害責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的分擔(dān)，包括房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、損壞賠償?shù)取?.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。4.房屋改造條款：明確乙方是否有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需改造應(yīng)事先征得甲方同意，并規(guī)定改造后的恢復(fù)責(zé)任。5.提前終止合同條款：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件、通知期限和違約責(zé)任等。6.房屋轉(zhuǎn)讓條款：明確合同期間房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，本合同對(duì)受讓人的效力。7.法律適用和爭(zhēng)議解決條款：規(guī)定本合同適用的法律法規(guī)、爭(zhēng)議解決方式等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：直觀反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)