新房購房合同范本出賣人:______________買受人姓名：______________法定代表人：______________證件號:____________________聯(lián)系方式：______________聯(lián)系方式：______________地址：______________地址：______________買方與賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則下，就商品房的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買受人所購置的商品房詳細(xì)情況如下：買受人所購買的商品房（以下簡稱“該商品房”）位于第______________層，門牌號為______________號。該商品房用途為______________，屬于______________結(jié)構(gòu)，地上建筑層數(shù)為______________層，暫定名稱為______________。該商品房配備封閉式陽臺。根據(jù)合同約定，該商品房的建筑面積總計為______________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______________平方米，公共部位及公用設(shè)施分?jǐn)偨ㄖ娣e為______________平方米。

計價方式及價款的約定如下：出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致，決定以建筑面積為基準(zhǔn)計算商品房的價款。該商品房的單價定為人民幣每平方米______________元，總價款為人民幣___________萬__________千___________百__________元整。

第三條面積核實及差異調(diào)整應(yīng)遵循房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門的實測數(shù)據(jù)，實行多退少補的原則。

第四條付款方式及期限買受人按下列第＿＿種方式按期付款：1．一次性付款買受人在簽訂本合同時，一次性付清所購房屋全部房款。2．分期付款.

第五條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_______種方式處理：1．按逾期時間，分別處理（不作累加）1）逾期在_____＿之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行；2）逾期超過________后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的______％向出賣人支付違約金。

第六條，交付期限出賣人在＿＿年＿月＿日前，將商品房交付買受人使用：但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1．遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的；2．遇政府規(guī)劃變更。

第七條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1．水、電設(shè)施在房屋交付時達(dá)到使用條件；2．暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個采暖期達(dá)到使用條件.

第八條1．該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有3．該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有4．該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有第九條買受人的房屋僅作＿＿使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有明確約定外，買受人在使用期間享有與該商品房相關(guān)的公共部位和設(shè)施的共同使用權(quán)，并應(yīng)根據(jù)其占用面積及公共部位與公用房屋的分?jǐn)偯娣e承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。出賣人不得擅自變更與該商品房相關(guān)的公共部位和設(shè)施的用途。

第十條在本合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)首先通過協(xié)商的方式尋求解決；若協(xié)商無法達(dá)成一致，則應(yīng)提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

第十一條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：