?2024年物業(yè)公司服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（服務(wù)方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（2）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（3）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)；（4）公共秩序維護(hù)；（5）客戶服務(wù)；（6）其他雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。二、服務(wù)期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為_(kāi)___年。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月書(shū)面簽訂續(xù)約合同。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米·月；（2）其他服務(wù)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生金額另行結(jié)算。3.2甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）監(jiān)督乙方按照合同約定提供服務(wù)；（2）按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理和服務(wù)工作；（4）遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)；（3）對(duì)甲方提出的合理建議和投訴及時(shí)處理；（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保障甲方合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______________附件：物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（略）注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性：合同內(nèi)容必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得包含違反法律規(guī)定的條款。一、注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)的明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：確保詳細(xì)列舉雙方權(quán)利和義務(wù)，使用明確的法律術(shù)語(yǔ)。1.法律名詞：二、法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償，通常為合同總金額的一定比例。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。合同中應(yīng)明確不可抗力的定義及處理方式。2.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，雙方就未盡事宜或特定事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，具有與主合同同等的法律效力。場(chǎng)景一：如果物業(yè)里有很多老人和小孩補(bǔ)充條款：“考慮到我們小區(qū)有很多老年人和小朋友，乙方特別要加強(qiáng)安全巡查，尤其是在早晚高峰時(shí)段。同時(shí)，乙方應(yīng)在公共區(qū)域設(shè)置一些休息座椅和兒童游樂(lè)設(shè)施?！眻?chǎng)景二：物業(yè)內(nèi)有寵物飼養(yǎng)補(bǔ)充條款：“鑒于本小區(qū)有寵物飼養(yǎng)的情況，乙方需提供寵物便便清理箱和專門的寵物活動(dòng)區(qū)域，并定期進(jìn)行清潔，以維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。”場(chǎng)景三：節(jié)假日或特殊活動(dòng)期間補(bǔ)充條款：“在節(jié)假日或小區(qū)舉辦特殊活動(dòng)期間，乙方應(yīng)增加清潔和安保人員，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行，并為居民提供必要的服務(wù)支持?！备郊斜恚?.物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：這個(gè)附件會(huì)詳細(xì)說(shuō)明乙方提供的服務(wù)包括哪些，服務(wù)到什么程度。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：列明小區(qū)內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，以及它們的維護(hù)周期和責(zé)任人。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出各種服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。4.物業(yè)服務(wù)人員配置表：明確乙方派駐小區(qū)的服務(wù)人員名單、崗位和職責(zé)。5.安全管理規(guī)章：包括小區(qū)的安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。6.環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)章：涉及小