?二手房房屋中介買賣合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________丙方（中介方）：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________。1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________。1.3房屋建筑面積：__________平方米。1.4房屋用途：__________。1.5房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購買甲方房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；2.2.2乙方在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；2.2.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供必要的身份證明及其他相關(guān)材料。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間及金額支付房款。4.4乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供必要的身份證明及其他相關(guān)材料。4.5丙方作為中介方，應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方介紹房屋情況，協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的______%。5.2如乙方未能按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的______%。5.3如丙方未能履行居間介紹職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方未能完成交易，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、租賃、查封等，否則可能導(dǎo)致合同無效或被撤銷。2.房屋交付：甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間將房屋實(shí)際控制權(quán)移交給乙方，否則可能構(gòu)成違約。3.房款支付：乙方應(yīng)按照約定的金額和時(shí)間支付房款，延遲支付可能導(dǎo)致違約責(zé)任。4.過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間及要求，提供必要的文件和材料，以完成房屋過戶手續(xù)。5.居間介紹：丙方作為中介方，應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方完成交易，否則可能承擔(dān)法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商尋求解決方案。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利本身存在缺陷或不足，可能導(dǎo)致權(quán)利無法正常行使或?qū)崿F(xiàn)。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.居間介紹：指中介方在甲乙雙方之間提供媒介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的行為。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.合同生效：指合同在滿足一定條件后，對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買賣雙方為親戚或朋友，希望保持良好關(guān)系。補(bǔ)充條款：在合同增加一條：“鑒于甲乙雙方為親戚/朋友關(guān)系，雙方同意在交易過程中保持友好、誠信的態(tài)度，并盡力通過友好協(xié)商解決任何可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議?！?.場(chǎng)合：買方為首次購房，對(duì)交易流程不太了解。補(bǔ)充條款：在合同中添加一條：“丙方（中介方）應(yīng)提供詳細(xì)的交易流程說明，并在整個(gè)交易過程中給予乙方必要的協(xié)助和指導(dǎo)，確保乙方能夠順利完成購房流程?！?.場(chǎng)合：賣方急于出售房屋以籌集資金。補(bǔ)充條款：在合同中添加一條：“甲方因特殊原因急需出售房屋，乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款，以便甲方能按時(shí)籌集所需資金。”4.場(chǎng)合：房屋存在輕微瑕疵，但不影響居住。補(bǔ)充條款：在合同中添加一條：“甲方已如實(shí)告知乙方房屋存在的輕微瑕疵（具體描述），乙方已知悉并同意購買。雙方同意該瑕疵不影響房屋的交付及過戶。”合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明（包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等）5.定金收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證6.首付款收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證7.房