?：《土地買賣居間服務(wù)合同2024年》合同編號：__________甲方（土地買賣委托方）：__________乙方（土地買賣居間服務(wù)方）：__________鑒于甲方有土地買賣的需求，乙方具備土地買賣的專業(yè)知識和經(jīng)驗，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就土地買賣居間服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，提供如下土地買賣居間服務(wù)：（1）為甲方提供土地市場行情分析；（2）為甲方尋找合適的買賣對象；（3）協(xié)助甲方進行土地買賣合同的談判、簽訂和履行；（4）協(xié)助甲方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)；（5）其他與土地買賣相關(guān)的居間服務(wù)。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)確保所提供的信息真實、準確、完整，不得故意隱瞞或歪曲事實；2.2乙方應(yīng)嚴格按照甲方的需求和要求提供服務(wù)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容；2.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給第三方；2.4乙方應(yīng)按照合同約定及時向甲方報告服務(wù)進展情況；2.5乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)如實向乙方提供土地買賣的相關(guān)信息，不得故意隱瞞或歪曲事實；3.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方的服務(wù)費用；3.3甲方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法的土地買賣活動。第四條服務(wù)費用4.1甲方應(yīng)支付乙方土地買賣居間服務(wù)費，具體金額和支付方式如下：（1）服務(wù)費用為人民幣______元；（2）支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）；（3）支付時間為______。4.2如甲方在合同履行過程中終止合同，乙方已提供的服務(wù)部分，甲方應(yīng)按實際服務(wù)費用支付給乙方。第五條履行期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。5.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成居間服務(wù)工作。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。6.2如因乙方原因?qū)е峦恋刭I賣合同未能履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)利與義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中有明確的行為準則。2.服務(wù)內(nèi)容具體：合同中應(yīng)詳細列明乙方提供的土地買賣居間服務(wù)內(nèi)容，以免在服務(wù)過程中產(chǎn)生糾紛。3.費用支付方式：合同中應(yīng)明確服務(wù)費用的金額、支付方式和時間，保障雙方的權(quán)益。4.違約責任明確：合同中應(yīng)規(guī)定違約責任和違約金金額，以便在發(fā)生違約情況時，雙方能夠依據(jù)合同追究責任。5.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時，雙方能夠及時解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為中介方，為甲方提供土地買賣的居間服務(wù)，包括信息提供、合同談判、手續(xù)辦理等。2.委托方：指甲方，即土地買賣的委托方，需要乙方提供居間服務(wù)的當事人。3.居間服務(wù)方：指乙方，即提供土地買賣居間服務(wù)的當事人。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)承擔的民事責任。5.違約金：指合同當事人因違約所應(yīng)支付的賠償金，用以彌補對方因違約所受到的損失。6.爭議解決：指合同當事人因履行合同產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議的過程。7.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達成的一致意見，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：若甲方為國有企業(yè)或政府機構(gòu)，需要嚴格按照國家政策和內(nèi)部審批流程進行土地買賣。補充條款：甲方應(yīng)確保土地買賣事宜已取得上級主管部門的批準，且在合同簽訂前已履行完畢內(nèi)部審批程序。若因甲方未履行相關(guān)程序?qū)е潞贤瑹o效，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切責任。2.應(yīng)用場合：若土地買賣涉及敏感區(qū)域或特定用途，需要額外考慮環(huán)評、規(guī)劃等因素。補充條款：乙方應(yīng)在居間服務(wù)過程中協(xié)助甲方完成環(huán)境影響評估、土地規(guī)劃等相關(guān)手續(xù)，確保土地買賣符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及規(guī)劃要求。如因乙方疏忽導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)未能通過，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.應(yīng)用場合：若土地買賣涉及遺產(chǎn)繼承或共有產(chǎn)權(quán)，可能需要所有繼承人或共有人的同意。補充條款：甲方應(yīng)確保其有權(quán)進行土地買賣，并已取得所有繼承人或共有人的書面同意。若因甲方未取得同意導(dǎo)致合同糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任。4.應(yīng)用場合：若土地買賣涉及銀行貸款或融資，需要考慮貸款條件和還款計劃。補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前明確告知乙方土地買賣所需貸款或融資的銀行及貸款條件。乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定合理的還款計劃，并在服務(wù)過程中密切關(guān)注貸款審批情況。合同所需附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件2.甲方身份證明文件（若甲方為法人，則需提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等）3.乙方居間服務(wù)費用發(fā)票或收據(jù)4.土地