?房地產(chǎn)銷售代理合同樣本2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（代理方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、代理范圍1.1乙方代理銷售甲方開發(fā)的__________項目，代理范圍包括該項目所有可售房源。1.2甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)的資料、圖紙、銷售政策等，以便乙方開展銷售工作。二、代理權(quán)限（1）負(fù)責(zé)該項目的銷售策劃、推廣、渠道拓展、客戶接待等工作；（2）代表甲方與購房客戶簽訂《商品房買賣合同》；（3）收取購房客戶的定金、首付款、按揭款等；（4）辦理合同備案、預(yù)告登記等手續(xù)；（5）協(xié)助甲方辦理交房、產(chǎn)權(quán)證等后續(xù)手續(xù)。三、代理期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為____年，自合同生效之日起計算。3.2若項目在代理期限內(nèi)提前售罄，本合同自動終止；若項目在代理期限屆滿時仍有剩余房源，雙方可協(xié)商延長代理期限。四、代理費用及支付方式4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的代理銷售額的_____%向乙方支付代理費用。4.2代理費用按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提供上月的代理銷售報表，甲方應(yīng)在收到報表后____日內(nèi)支付相應(yīng)代理費用。4.3甲方支付代理費用后，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。五、銷售價格及政策5.1甲方應(yīng)制定合理的銷售價格及優(yōu)惠政策，并書面通知乙方。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售價格及政策進(jìn)行銷售，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自調(diào)整銷售價格或優(yōu)惠政策。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)對乙方的銷售情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。6.2甲方應(yīng)確保項目具備銷售條件，包括但不限于取得預(yù)售許可證、竣工備案等。6.3甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代理費用。6.4甲方應(yīng)配合乙方辦理購房客戶的相關(guān)手續(xù)，確保合同履行。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照甲方的銷售價格及政策進(jìn)行銷售，確保銷售行為的合規(guī)性。7.2乙方應(yīng)積極拓展銷售渠道，提高項目知名度，努力實現(xiàn)銷售目標(biāo)。7.3乙方應(yīng)對購房客戶提供專業(yè)、熱情的服務(wù)，維護(hù)甲方及項目的形象。7.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的項目資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同期內(nèi)代理銷售額的_____%。8.2甲方未能按約定支付代理費用的，乙方有權(quán)暫停銷售工作，直至甲方支付完畢為止。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：______________注意事項：1.代理范圍及權(quán)限的明確：合同中應(yīng)清晰界定乙方的代理范圍和具體權(quán)限，避免日后因權(quán)限不清而產(chǎn)生的糾紛。1.法律名詞解釋：代理范圍：指乙方在銷售代理合同中所承擔(dān)的銷售業(yè)務(wù)的具體內(nèi)容。代理權(quán)限：指乙方在代理范圍內(nèi)所具有的代表甲方進(jìn)行相關(guān)銷售行為的權(quán)力。解決辦法：明確列舉乙方的代理范圍和權(quán)限，包括但不限于銷售、簽約、收款等具體事項。2.注意事項：代理期限的設(shè)定與延長。法律名詞解釋：代理期限：指乙方擔(dān)任甲方銷售代理的有效時間。解決辦法：設(shè)定明確的代理期限，并約定在特定情況下如何延長代理期限。3.注意事項：代理費用的計算與支付。法律名詞解釋：代理費用：指甲方按照約定比例支付給乙方的銷售代理服務(wù)費用。解決辦法：明確代理費用的計算方式和支付時間，確保雙方的權(quán)益。4.注意事項：銷售價格及政策的調(diào)整。法律名詞解釋：銷售價格：指商品房的市場銷售價格。銷售政策：指甲方為促進(jìn)銷售而制定的相關(guān)優(yōu)惠政策。解決辦法：任何價格及政策的調(diào)整需雙方書面同意，避免口頭協(xié)議帶來的糾紛。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等?？傮w解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任和爭議解決機制，以便在出現(xiàn)問題時，雙方有明確的依據(jù)來解決糾紛。1.特殊場合：如果項目特別大，需要分期銷售。補充條款：“鑒于本項目規(guī)模龐大，甲方計劃分階段進(jìn)行開發(fā)與銷售。乙方同意按照甲方制定的分期銷售計劃進(jìn)行代理銷售，并針對每個階段的銷售任務(wù)制定相應(yīng)的銷售策略?！?.特殊場合：銷售周期因特殊情況需要延長。補充條款：“若因不可抗力因素，如政府政策變動、市場環(huán)境變化等，導(dǎo)致項目銷售周期需要延長，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整代理期限?！?.特殊場合：項目有特別的營銷活動需求。補充條款：“甲方若舉辦大型營銷活動或特殊促銷，乙方應(yīng)全力配合，并就活動方案與甲方共同策劃。活動產(chǎn)生的額外費用，甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。”1.項目詳細(xì)介紹資料：包括項目的位置、規(guī)模、規(guī)劃、配套設(shè)施等信息。2.銷售價格表和政策文件：明確不同房型的銷售價格及各類優(yōu)惠政策。3.項目銷售計劃：詳細(xì)列出銷售的時間表、各階段銷售目標(biāo)等。4.代理費用支付時間表：明確每期代