?店面出租轉(zhuǎn)讓合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負責人：_______乙方（受讓方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負責人：_______一、店面基本情況1.店面位置：__________2.店面面積：__________平方米3.店面用途：__________二、出租期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前______個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.店面租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求將店面恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店面恢復原狀并結(jié)清各項費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按約定收取租金；（2）對乙方違反本合同的行為進行制止和糾正；（3）租賃期滿后，有權(quán)收回店面。2.甲方義務(wù)：（1）保證店面符合約定的用途；（2）對店面的結(jié)構(gòu)安全負責；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用店面；（2）對甲方違反本合同的行為進行制止和糾正；（3）租賃期滿后，有權(quán)按照本合同約定要求退還押金。4.乙方義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合理使用店面，不得破壞店面結(jié)構(gòu)；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。六、違約責任1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變店面用途或進行違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息填寫：雙方應準確無誤地填寫各自的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人或負責人。3.店面情況描述：詳細記錄店面的位置、面積及用途，確保雙方對店面的理解一致。4.租賃期限：明確租賃的起始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間及滯納金的計算方式。6.押金：記錄押金金額及其退還條件。7.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于租金支付、店面使用、維修責任等。8.違約責任：規(guī)定違約行為的處理方式和違約金的計算。9.爭議解決：約定爭議解決的方式，如協(xié)商或訴訟。10.其他約定：雙方可根據(jù)實際情況，對合同中的其他事項進行約定。解決辦法違約：如一方違約，另一方應根據(jù)合同條款采取相應的解決辦法，包括但不限于協(xié)商、要求賠償損失、解除合同等。爭議：若雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的方式（如訴訟）解決。法律名詞解釋出租方：指擁有店面并有權(quán)將其出租的當事人。受讓方：指接受店面使用權(quán)并支付租金的當事人。租賃期限：指雙方約定的店面租賃時長。租金：指受讓方為使用店面支付給出租方的費用。押金：指為確保合同履行，受讓方預先支付給出租方的一定金額。違約責任：指一方違反合同規(guī)定，應承擔的法律后果。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應用場合及補充條款1.場合：如果店面位于繁華商業(yè)區(qū)，預計客流量大，乙方計劃開展特許加盟業(yè)務(wù)。補充條款：甲方應允許乙方在店面明顯位置展示加盟品牌標識，并不得無故阻撓乙方舉辦促銷活動。2.場合：店面位于即將開通的地鐵口附近，乙方預計人流量會大幅增加。補充條款：甲方應協(xié)助乙方了解并辦理相關(guān)政府審批手續(xù)，以便乙方能夠充分利用地鐵開通帶來的商業(yè)機遇。3.場合：乙方計劃在店內(nèi)提供餐飲服務(wù)，可能需要改動店面布局。補充條款：乙方如需改動店面結(jié)構(gòu)，必須提前向甲方提交設(shè)計方案，并確保改動不得影響店面整體安全和結(jié)構(gòu)。4.場合：乙方是初創(chuàng)企業(yè)，資金有限，需要更靈活的租金支付方式。補充條款：甲方可同意前六個月租金按_____%的比例遞減支付，以幫助乙方度過創(chuàng)業(yè)初期。5.場合：店面所在區(qū)域即將進行市政道路改造，可能會影響生意。補充條款：若因市政改造導致店面無法正常經(jīng)營連續(xù)超過______天，乙方有權(quán)要求甲方適當減免租金。附件列表甲方身份證明文件復印件乙方身份證明文件復印件店面產(chǎn)權(quán)證明文件復印件店面平面圖店面使用相關(guān)政府審批文件乙方