?房屋居間服務(wù)協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（居間人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方愿意委托乙方提供房屋居間服務(wù)，乙方愿意接受甲方的委托，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方提供房屋居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方在_______（地域范圍）內(nèi)尋找合適的房屋，并提供與房屋相關(guān)的信息、咨詢和協(xié)助。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，積極尋找符合甲方要求的房屋，并向甲方提供相關(guān)信息。第二條居間服務(wù)內(nèi)容（1）提供房屋買賣、租賃市場(chǎng)的政策法規(guī)咨詢；（2）提供房屋買賣、租賃市場(chǎng)的行情咨詢；（3）協(xié)助甲方與房屋出賣人或出租人進(jìn)行洽談；（4）協(xié)助甲方辦理房屋買賣或租賃合同簽訂的相關(guān)手續(xù)；（5）其他與房屋居間服務(wù)相關(guān)的事項(xiàng)。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋居間服務(wù)。3.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的身份證明及購(gòu)房或租房所需的相關(guān)材料。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。3.4甲方在簽訂房屋買賣或租賃合同后，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)。4.2乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、有效性，并對(duì)所提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，不得泄露給第三方。4.4乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，不得損害甲方的利益。第五條居間服務(wù)費(fèi)用（1）房屋買賣：本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______元；（2）房屋租賃：甲方與出租人簽訂租賃合同后_______日內(nèi)，支付乙方居間服務(wù)費(fèi)，按照租金的_______%計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定居間服務(wù)費(fèi)的兩倍。6.2乙方未按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，或提供虛假信息，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買賣或租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)、合法。2.明確委托事項(xiàng)的具體范圍和內(nèi)容。3.注意居間服務(wù)費(fèi)用的支付條件和時(shí)間。4.明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式。解決辦法：1.核實(shí)甲乙雙方的身份證件和授權(quán)文件。2.在合同中詳細(xì)列舉委托事項(xiàng)，避免模糊不清。3.設(shè)定明確的支付條件和期限，并確保雙方遵守。4.在合同中約定違約責(zé)任的具體條款，以及爭(zhēng)議解決的途徑。法律名詞解釋：委托人：指授權(quán)他人辦理某項(xiàng)事務(wù)的人，在本合同中指甲方。居間人：指在交易雙方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議的自然人或法人，在本合同中指乙方。居間服務(wù)費(fèi)：指居間人因提供居間服務(wù)而向委托人收取的費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。場(chǎng)合一：甲方是老年人，對(duì)房屋交易流程不熟悉特殊條款：1.乙方需為甲方提供詳盡的交易流程說(shuō)明，并以簡(jiǎn)單易懂的方式解釋相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方在辦理房屋交易手續(xù)時(shí)，應(yīng)安排專人對(duì)甲方進(jìn)行陪同指導(dǎo)。場(chǎng)合二：房屋交易涉及外籍人士特殊條款：1.乙方需額外提供翻譯服務(wù)，確保甲方能夠充分理解合同內(nèi)容及相關(guān)法律法規(guī)。附件列表：場(chǎng)合三：房屋存在特殊狀況，如裝修或者租賃中特殊條款：1.乙方需在交易前告知潛在買家/租客房屋的實(shí)際情況。1.附件列表：房屋有特殊需求：補(bǔ)充條款：如果房屋有特殊需求，比如需要改造等，合同可以這樣補(bǔ)充：補(bǔ)充條款：乙方需協(xié)助甲方完成改造相關(guān)的手續(xù)。附件包括：房屋現(xiàn)狀的照片裝修設(shè)計(jì)方案2.房屋買賣涉及子女教育補(bǔ)充條款：如果房屋買賣涉及孩子上學(xué)，合同可以這樣補(bǔ)充：附件列表：補(bǔ)充條款：乙方需提供周邊學(xué)校的信息和入學(xué)政策。附件包括：學(xué)校的介紹資料入學(xué)政策文件附件列表：1.