?欠錢店面抵押合同2024年合同編號：____________甲方（借款人）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（抵押權(quán)人）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方借款用途為：____________（具體用途）。第二條借款期限2.1借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條抵押物房屋所有權(quán)證號：____________土地使用權(quán)證號：____________建筑面積：____________平方米土地使用權(quán)面積：____________平方米3.2甲方保證抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬爭議，且甲方已取得抵押物共有權(quán)人的同意。第四條抵押物的登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，與乙方共同到抵押物所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。第五條借款利率及還款方式5.1借款利率為年利率_______%，按季結(jié)息。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)按約定用途使用借款，不得挪用。6.2甲方應(yīng)按約定時間償還借款本息。6.3甲方應(yīng)保證抵押物的價值不受損害，并負責(zé)辦理抵押物的保險手續(xù)。第七條乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方有權(quán)了解甲方的借款使用情況。7.2在甲方未按約定償還借款本息時，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為借款金額的_______%。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________簽字（或蓋章）日期：____________乙方（抵押權(quán)人）：____________簽字（或蓋章）日期：____________附件：抵押物詳細資料注意事項：1.確保甲乙雙方身份真實、合法。2.抵押物的權(quán)屬應(yīng)當(dāng)清晰，無爭議。3.抵押物需辦理合法的抵押登記手續(xù)。4.明確借款的用途，確保借款不被挪用。5.確保違約責(zé)任和爭議解決條款的合理性和可執(zhí)行性。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)進行盡職調(diào)查，核實對方身份信息。2.抵押物權(quán)屬不明確時，應(yīng)先解決權(quán)屬問題，再進行抵押。1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的就抵押財產(chǎn)的變價處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)的總稱。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人提供給債權(quán)人作為債務(wù)履行擔(dān)保的財產(chǎn)。3.不動產(chǎn)登記：指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利及其變動情況記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合1：抵押物為正在經(jīng)營中的商鋪補充條款：考慮到店鋪正在經(jīng)營中，甲方同意在抵押期間保持店鋪的正常運營。如果甲方需要轉(zhuǎn)讓或變更經(jīng)營方式，應(yīng)事先征得乙方的書面同意。場合2：抵押物位于繁華商業(yè)街區(qū)補充條款：鑒于抵押物位于繁華街區(qū)，甲方需保證定期對抵押物進行維護，確保其商業(yè)價值不受影響。1.如果店面因為裝修需要貸款補充條款：甲方若因店面裝修需要額外貸款，必須通知乙方，并在獲得乙方同意后進行。1.店面位置圖和房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件1.抵押物的所有權(quán)證明文件1.抵押物評估報告2.甲方最近一年的財務(wù)報表3.抵押物權(quán)屬無爭議的證明文件4.甲方與抵押物共有權(quán)人的同意書5.抵押物保險單