?簡(jiǎn)裝修房屋買賣合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的簡(jiǎn)裝修房屋出售給乙方，乙方愿意購買，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋用途：__________1.4建筑面積：__________平方米1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.6土地使用權(quán)證號(hào)：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；（2）余款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，于____年____月____日前支付給甲方。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律糾紛。3.2甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，交付日期為：____年____月____日。3.3乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的條件后，乙方應(yīng)按照約定支付房款。第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。4.2乙方應(yīng)在合同約定的過戶日期前辦理完畢房屋過戶手續(xù)，過戶日期為：____年____月____日。4.3過戶完成后，乙方應(yīng)及時(shí)支付剩余房款。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價(jià)____%的違約金。5.2乙方違反本合同約定，未能按期支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價(jià)____%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________簽字（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日乙方（買受人）：__________簽字（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日特此證明，本合同系甲乙雙方真實(shí)意愿表示，內(nèi)容合法、有效。注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于日后查詢和管理。2.基本信息填寫：甲乙雙方應(yīng)準(zhǔn)確填寫各自的身份信息及房屋的基本信息，確保信息真實(shí)、完整。3.房屋價(jià)格及支付方式：明確房屋總價(jià)及支付方式，包括首付款和余款的支付時(shí)間及金額。4.房屋交付及驗(yàn)收：甲方需按約定日期交付房屋，乙方需對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后支付房款。5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：雙方應(yīng)按照約定日期完成房屋過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及違約金的比例。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，通常是協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)選擇訴訟。8.其他約定：任何未在合同中提及的事宜，雙方應(yīng)以書面補(bǔ)充協(xié)議形式明確。解決辦法：1.基本信息錯(cuò)誤：若發(fā)現(xiàn)信息錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正并重新簽訂合同。2.支付問題：若乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按合同約定執(zhí)行。3.交付及驗(yàn)收問題：若房屋交付不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方整改，直至符合約定條件。4.過戶問題：若過戶手續(xù)出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律幫助。5.違約處理：出現(xiàn)違約情況時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理，必要時(shí)可訴諸法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過友好對(duì)話解決爭(zhēng)議的方式。4.訴訟：指將爭(zhēng)議提交法院，通過司法程序解決爭(zhēng)議的方式。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未約定或約定不明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。6.生效：指合同開始發(fā)生法律效力，對(duì)雙方具有約束力。7.履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定全面履行各自的義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋為遺產(chǎn)繼承，繼承人之間對(duì)房屋出售事宜達(dá)成一致。補(bǔ)充條款：繼承人應(yīng)提供合法有效的繼承證明文件，所有繼承人需在合同上簽字確認(rèn)，同意出售房屋。2.場(chǎng)合：房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)人。補(bǔ)充條款：共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)出具書面同意出售的證明，所有共有產(chǎn)權(quán)人均需在合同上簽字，確認(rèn)出售事宜。3.場(chǎng)合：房屋買賣涉及未成年人權(quán)益。補(bǔ)充條款：賣方需提供未成年人的出生證明及監(jiān)護(hù)人身份證明，并保證出售房屋所得款項(xiàng)將用于未成年人的利益。4.場(chǎng)合：房屋為商業(yè)用途，買家計(jì)劃進(jìn)行商業(yè)改造。補(bǔ)充條款：乙方需在合同中聲明房屋用途變更計(jì)劃，并保證按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行改造，不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全。5.場(chǎng)合：房屋買賣涉及貸款事宜。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同中明確貸款銀行、貸款金額及還款計(jì)劃，并保證按時(shí)償還貸款，不影響房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。合同所需附件列表：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件。4.房屋現(xiàn)狀說明及照片。5.遺囑或繼承證明（如有）。6.共有產(chǎn)權(quán)人同意出售證明（如有）。7.監(jiān)護(hù)人身份證明及未成年人出生證明（如