?合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第二條房屋出售價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的出售價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定查看該房屋。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房價款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，能夠辦理過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房價款。4.4乙方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的_______%。5.2若因政策等原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)/組織。解決辦法：要求提供有效身份證明/營業(yè)執(zhí)照等文件，核實合同方的法律資格。2.確認(rèn)房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)清晰，無任何法律糾紛。解決辦法：由專業(yè)律師進行盡職調(diào)查，提供法律意見書。3.確保房價款支付方式合法合規(guī)，避免出現(xiàn)現(xiàn)金交易。解決辦法：通過銀行轉(zhuǎn)賬等正規(guī)途徑進行資金往來，并保存相關(guān)憑證。4.過戶手續(xù)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。解決辦法：咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)，按照規(guī)定的程序和材料要求辦理。5.合同的履行過程中如發(fā)生糾紛。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨立進行民事活動，對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任的資格。2.集資房：指由企業(yè)、單位或其他組織按照一定的政策，通過籌集資金建設(shè)的住房，通常以低于市場價出售給特定人群。3.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或動產(chǎn)擁有使用、收益和處分的權(quán)利。4.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。6.違約金：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人與個人之間的集資房買賣。2.企業(yè)與個人之間的集資房買賣。3.個人與個人之間的存量房買賣（二手房）。4.企業(yè)與個人之間的存量房買賣（二手房）。補充條款：1.房屋交付時間及條件。2.房屋維修責(zé)任及保修期。3.房屋交易過程中的稅費承擔(dān)。4.房屋租賃事宜（如適用）。5.房屋保險事宜（如適用）。6.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序。7.違約方的賠償責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。4.房屋