?2024年租房經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（經(jīng)紀(jì)代理方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、委托事項2.乙方的代理權(quán)限包括：尋找合適租客、洽談租賃事宜、簽訂租賃合同、代收租金及押金等。二、代理期限1.本合同自雙方簽字之日起生效，代理期限為_______個月。2.若在代理期限內(nèi)達成租賃合同，租賃合同期限超過代理期限的，乙方仍有權(quán)按照本合同約定收取傭金。三、傭金及支付方式1.甲方同意支付給乙方的傭金為該房屋月租金的_______%。2.傭金在租賃合同簽訂后_______日內(nèi)支付給乙方。3.乙方向甲方開具正規(guī)發(fā)票。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，具備出租條件。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。3.甲方應(yīng)配合乙方完成租賃合同的簽訂及房屋交付工作。4.甲方不得在代理期限內(nèi)擅自提高租金或終止委托。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)積極尋找合適租客，按照甲方的要求和房屋實際情況進行推廣。2.乙方應(yīng)確保租賃合同的合法、合規(guī)性，維護甲方的合法權(quán)益。3.乙方在代理期限內(nèi)不得以任何形式泄露甲方的個人信息。4.乙方應(yīng)按約定時間向甲方支付租金及押金。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同傭金的_______%。2.甲方在代理期限內(nèi)擅自提高租金或終止委托的，應(yīng)支付給乙方違約金。3.乙方未按約定時間向甲方支付租金及押金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________特此說明，本合同自雙方簽字之日起生效。注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保甲方提供的房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，要求甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)法律文件，進行核實。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸某人所有的法律憑證，是房屋所有權(quán)的物權(quán)憑證。2.注意事項：明確代理期限，防止期限過長或過短影響雙方利益。解決辦法：在合同中明確代理期限，并約定在特定情況下可以延長或縮短代理期限。法律名詞解釋：代理期限：指代理人根據(jù)委托人的委托，行使代理權(quán)的有效期限。3.注意事項：明確傭金支付標(biāo)準(zhǔn)和時間，避免日后因傭金產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明傭金計算方式和支付時間，以及開具發(fā)票的相關(guān)要求。法律名詞解釋：傭金：指代理人因提供經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)而向委托人收取的報酬。4.注意事項：雙方的權(quán)利和義務(wù)需要在合同中詳細(xì)規(guī)定。解決辦法：詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方明確各自的責(zé)任和行為界限。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.注意事項：約定爭議解決方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：在合同中約定首選的爭議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）及地點。法律名詞解釋：爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同各方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛。6.注意事項：合同的變更、終止等特殊情況需要約定明確。解決辦法：在合同中設(shè)定變更、終止合同的條件和程序，以及相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞解釋：補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為了補充、修改或者刪除原合同條款而另行簽訂的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.特殊場合：房屋內(nèi)含有貴重家具或設(shè)備補充條款：如果甲方提供的房屋內(nèi)含有價值較高的家具或設(shè)備，可以增加一條：“甲方應(yīng)提供房屋內(nèi)貴重物品清單，乙方在租賃期間應(yīng)確保租客妥善保管這些物品。如有損壞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究租客的責(zé)任?！?.特殊場合：房屋需進行裝修或維修補充條款：如果房屋在出租前需要裝修或維修，可以添加：“甲方應(yīng)在租賃合同生效前完成房屋的必要裝修和維修工作，確保房屋符合出租標(biāo)準(zhǔn)。如因裝修維修導(dǎo)致出租延遲，雙方應(yīng)協(xié)商適當(dāng)延長代理期限?！?.特殊場合：甲方需要定期回訪房屋補充條款：如果甲方希望定期檢查房屋狀況，可以寫明：“甲方有權(quán)在提前通知乙方的前提下，定期對房屋進行檢查，乙方應(yīng)予以配合?！备郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：這個是必須的，我們需要確認(rèn)房屋的歸屬。2.甲方身份證復(fù)印件：為了確保我們知道的甲方是房屋的真正主人。3.房屋內(nèi)部照片：這樣我們可以更好地了解房屋情況，也方便我們對外出租。4.貴重物品清單：如果房屋里有貴重物品，這個清單就能幫我們明確責(zé)任。5.裝修維修完工證明：如果房屋剛進行過裝修，這個證明可以確保房屋出租時的質(zhì)量。6.甲方定期檢查房屋的協(xié)議：如果甲方需要回訪，這個協(xié)議能明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。房屋的“身份證”（所有權(quán)證）復(fù)印件，看看房子是誰的。甲方