?房屋中介服務(wù)居間合同2024年合同編號(hào)：____________1.1甲方名稱：________________1.2甲方住所：________________1.3甲方聯(lián)系方式：________________2.1乙方名稱：________________2.2乙方住所：________________2.3乙方聯(lián)系方式：________________第一條委托事項(xiàng)1.2甲方委托乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：提供房屋買賣/租賃信息、協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行談判、協(xié)助辦理房屋過戶/租賃手續(xù)等。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方保證所提供的房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合我國(guó)法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證書、身份證件、聯(lián)系方式等。2.3甲方同意乙方在履行本合同過程中，向客戶展示甲方房屋的相關(guān)信息。2.4甲方應(yīng)積極配合乙方開展中介服務(wù)，包括但不限于按約定時(shí)間提供房屋鑰匙、配合客戶看房等。2.5甲方承諾在交易合同簽訂后，按照約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找合適的客戶，并及時(shí)向甲方報(bào)告客戶情況。3.2乙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)甲方和客戶。3.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給無關(guān)第三方。3.4乙方在履行本合同過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。3.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂交易合同，并按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)。第四條中介服務(wù)費(fèi)及支付方式（1）按房屋成交價(jià)的_____%計(jì)算；（2）固定金額：____元。4.2甲方應(yīng)在交易合同簽訂之日起____日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付給乙方。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至交易合同簽訂之日終止。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同中介服務(wù)費(fèi)的____%。6.2甲方在合同有效期內(nèi)，單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份真實(shí)和合法，避免與無權(quán)簽訂合同的個(gè)人或單位簽訂。2.明確中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，防止后期因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。3.確保甲方向乙方提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，以免影響交易合同的合法性。4.注意合同期限，確保在合同有效期內(nèi)完成交易。5.明確違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約時(shí)能夠依法追究責(zé)任。6.確保爭(zhēng)議解決條款的合理性和可執(zhí)行性，以便糾紛發(fā)生時(shí)能夠得到有效解決。解決辦法：1.對(duì)甲方和乙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，要求提供相關(guān)證明文件。2.在合同中詳細(xì)列明中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。3.甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，并由乙方進(jìn)行核實(shí)。4.在合同中明確合同期限，并約定合同續(xù)簽或終止的條件。5.在合同中明確違約情形及違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。6.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確約定管轄法院。法律名詞解釋：居間合同：是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。委托方：在居間合同中，指委托居間人提供中介服務(wù)的一方，即甲方。居間方：在居間合同中，指接受委托提供中介服務(wù)并收取報(bào)酬的一方，即乙方。交易合同：指委托方與客戶之間就房屋買賣或租賃達(dá)成的合同。違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。場(chǎng)合一：甲方房屋有特殊需求，比如需要找特定職業(yè)的租客補(bǔ)充條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意在尋找客戶時(shí)，乙方需優(yōu)先考慮甲方對(duì)于租客的特殊要求，如租客的職業(yè)背景等。若因特殊要求導(dǎo)致中介服務(wù)周期延長(zhǎng)，甲方同意給予乙方合理的時(shí)間寬限。場(chǎng)合二：甲方需要快速出售房屋，有特殊的銷售期限補(bǔ)充條款：鑒于甲方有快速出售房屋的需求，甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在____日內(nèi)盡力尋找合適買家。若在約定期限內(nèi)未能成交，甲方有權(quán)終止本合同。場(chǎng)合三：乙方需要獨(dú)家代理該房屋的中介服務(wù)補(bǔ)充條款：甲方同意在合同有效期內(nèi)，不再委托其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人代理本房