?個人抵押房產(chǎn)抵押給個人合同2024年合同編號：__________甲方（抵押人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________身份證號：__________住址：__________第一條抵押房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)證號：__________1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.4建筑面積：__________平方米1.5土地使用權(quán)類型：__________1.6土地使用權(quán)面積：__________平方米第二條抵押目的2.1甲方因資金需求，自愿將其房產(chǎn)抵押給乙方，作為對乙方提供的借款的擔(dān)保。第三條抵押期限3.1本合同項下的抵押期限自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第四條抵押金額4.1甲方同意將其房產(chǎn)抵押給乙方，抵押金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條抵押物評估5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供抵押房產(chǎn)的評估報告。評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。第六條抵押物的保險6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，為抵押房產(chǎn)投保，保險期限應(yīng)不少于抵押期限。保險受益人為乙方。第七條抵押物的管理與使用7.1在抵押期間，甲方仍享有抵押房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。但未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。第八條抵押物的處分8.1如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處分抵押房產(chǎn)，所得款項優(yōu)先償還乙方借款本金及利息。第九條甲方的義務(wù)9.1甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無爭議，并承擔(dān)因抵押房產(chǎn)權(quán)屬不清所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。9.2甲方應(yīng)按照約定用途使用借款，并按時足額償還借款本金及利息。9.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第十條乙方的權(quán)利10.1乙方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全。10.2乙方有權(quán)在甲方未履行還款義務(wù)時，依法處分抵押房產(chǎn)，優(yōu)先受償。第十一條違約責(zé)任11.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為借款本金的_______%。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的變更、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署相關(guān)文件。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________注意事項：1.權(quán)屬清晰：甲方需確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或法律瑕疵，否則可能導(dǎo)致抵押無效。2.合法用途：甲方使用借款的用途必須合法，不得用于非法活動，否則可能觸犯法律，影響抵押權(quán)的實現(xiàn)。3.保險責(zé)任：甲方有義務(wù)為抵押房產(chǎn)投保，并確保保險期限覆蓋抵押期限，以防抵押物因意外損失導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。4.合同登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，以使抵押權(quán)得到法律上的確認(rèn)和保護(hù)。5.按時還款：甲方必須按照約定的還款期限和金額償還借款，否則將面臨抵押房產(chǎn)被處分的風(fēng)險。6.合同變更：任何對合同的修改或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式記錄。解決辦法：1.違約處理：如甲方違約，乙方有權(quán)依法采取包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式追究甲方責(zé)任。2.爭議解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可訴諸法院。法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：乙方作為抵押權(quán)人，對甲方提供的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，即在甲方違約時，乙方可以優(yōu)先于其他債權(quán)人獲得賠償。2.抵押物：指甲方提供用于抵押的房產(chǎn)，該房產(chǎn)在抵押期間仍由甲方占有，但不得隨意處分。3.違約金：甲方違反合同約定時，應(yīng)支付給乙方的一定數(shù)額的貨幣，作為違約的補(bǔ)償。4.合同生效：指合同在雙方達(dá)成一致并簽字蓋章后，根據(jù)法律規(guī)定開始產(chǎn)生法律效力。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款的理解或履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。6.保險受益人：指在保險合同中指定的，當(dāng)保險事故發(fā)生時享有保險金請求權(quán)的人。在此合同中，乙方作為保險受益人，當(dāng)?shù)盅悍慨a(chǎn)發(fā)生損失時，有權(quán)獲得保險公司的賠償。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：家庭內(nèi)部成員間的資金互助補(bǔ)充條款：考慮到家庭關(guān)系的特殊性，雙方同意在合同履行過程中，盡量采取更為溫和的溝通方式解決分歧。若發(fā)生爭議，優(yōu)先選擇家族內(nèi)部調(diào)解，以維護(hù)家庭和諧。2.場合：朋友之間的臨時資金周轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款：鑒于雙方系朋友關(guān)系，甲方承諾在抵押期間，保持房產(chǎn)的合理維護(hù)，確保房產(chǎn)價值不受損害。同時，乙方承諾在甲方還款后，及時解除抵押，以免影響甲方信用。3.場合：緊急醫(yī)療或教育資金需求補(bǔ)充條款：若甲方因緊急醫(yī)療或教育需求而無法按時還款，雙方同意協(xié)商延期還款，并可視情況調(diào)整還款計劃，確保甲方能夠合理解決緊急需求。4.場合：創(chuàng)業(yè)初期資金短缺補(bǔ)充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)風(fēng)險，雙方同意設(shè)置一定的彈性還款期限，若甲方創(chuàng)業(yè)項目取得顯著成效，可提前償還借款；若項目暫時困難，可申請短期展期。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.借款協(xié)議：詳細(xì)記錄借款金額、用途、還款期限等信息。3.抵押房產(chǎn)評估報告：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估。4.保