?房屋買賣合同書封面2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方自愿購(gòu)買甲方房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋性質(zhì)為__________，規(guī)劃用途為__________。1.3甲方房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施情況：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房屋總價(jià)款的方式為：__________。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋總價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將房屋交付給乙方。交房日期為：__________。3.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的條件。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格單。3.3甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，水、電、暖、氣等設(shè)施正常使用，如有問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房屋所有權(quán)證，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付房屋總價(jià)款__________%的違約金。5.2乙方未能按照約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付房屋總價(jià)款__________%的違約金。5.3雙方違反合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于歸檔和追溯。2.基本信息核實(shí)：甲乙雙方需核實(shí)房屋的具體信息，包括位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.價(jià)格與支付：明確房屋總價(jià)款及支付方式，支付時(shí)間應(yīng)符合合同約定。4.交付與驗(yàn)收：乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署驗(yàn)收合格單。5.過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括違約金的比例等。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，通常首選友好協(xié)商，為訴訟。8.其他約定：雙方可根據(jù)實(shí)際情況添加其他特殊約定。解決辦法：1.違約：如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，或按照合同約定的其他方式承擔(dān)違約責(zé)任。2.爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號(hào)：指為便于管理和查詢而賦予合同的唯一識(shí)別碼。房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證書。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法定證書。違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。友好協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過友好交流達(dá)成一致意見的解決爭(zhēng)議的方式。訴訟：指合同雙方無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，向人民法院提起的法律程序，通過法院判決來解決爭(zhēng)議。哎呀，生活中總會(huì)遇到一些特殊情況，讓我們的房屋買賣合同需要特別定制一下。下面我給你舉幾個(gè)例子，再給每個(gè)場(chǎng)合加一條補(bǔ)充條款，讓合同更貼合實(shí)際需求。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.新婚小兩口購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到甲乙雙方為新婚夫婦，若婚后因家庭計(jì)劃變動(dòng)需要調(diào)整居住條件，甲乙雙方同意，在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)在提前通知甲方并支付合理違約金的情況下，將房屋轉(zhuǎn)售或出租。2.投資者購(gòu)買出租房補(bǔ)充條款：鑒于乙方購(gòu)買房屋用于投資出租，甲乙雙方同意，乙方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行必要的裝修以適應(yīng)出租需求，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，且裝修需符合相關(guān)安全規(guī)定。3.父母為子女購(gòu)買婚房補(bǔ)充條款：鑒于甲方購(gòu)買房屋是為了子女結(jié)婚使用，若子女婚期推遲或婚姻狀況發(fā)生變化，甲乙雙方同意，乙方有權(quán)選擇延遲支付尾款或解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)，并扣除合理費(fèi)用。4.海外華僑回國(guó)購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能因工作或生活原因長(zhǎng)期不在國(guó)內(nèi)，甲乙雙方同意，乙方有權(quán)委托代理人代為辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，代理人應(yīng)提供合法授權(quán)委托書。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印