個(gè)人房產(chǎn)抵押合同模板這是小編精心編寫(xiě)的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

個(gè)人房產(chǎn)抵押合同模板

甲方（抵押人）：

身份證號(hào)：

乙方（抵押權(quán)人）：

身份證號(hào)：

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”），為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條抵押房產(chǎn)情況

1.1抵押房產(chǎn)地址：____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。

1.2抵押房產(chǎn)面積：____平方米。

1.3抵押房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方。

1.4抵押房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____。

第二條抵押權(quán)設(shè)定

2.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方履行債務(wù)的擔(dān)保。

2.2甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)未能履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方債務(wù)，處置抵押房產(chǎn)。

第三條債務(wù)范圍

3.1本合同項(xiàng)下的債務(wù)包括但不限于甲方應(yīng)付給乙方的借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

第四條合同的變更和解除

4.1在債務(wù)履行期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

4.2甲乙雙方應(yīng)依法辦理合同變更或解除手續(xù)，并通知相關(guān)登記機(jī)構(gòu)。

第五條抵押房產(chǎn)的保管和使用

5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值穩(wěn)定，不得隨意處置或設(shè)定其他抵押權(quán)。

5.2甲方繼續(xù)享有抵押房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)，但不得損害乙方權(quán)益。

第六條債務(wù)的清償

6.1甲方應(yīng)按約定的還款方式和期限清償債務(wù)。

6.2甲方提前清償債務(wù)的，應(yīng)與乙方協(xié)商確定提前還款的具體事宜。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

7.2甲方未按約定保管抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價(jià)值減少的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務(wù)履行完畢之日終止。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權(quán)人）：

簽訂日期：____年____月____日