?合同編號(hào)：__________中介房屋買賣合同書合同各方當(dāng)事人：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，丙方提供中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意甲方將上述房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照丙方制定的貸款方式辦理按揭貸款手續(xù)，并按照貸款銀行的要求將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第四條丙方中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方提供中介服務(wù)，按照房?jī)r(jià)的____%收取中介服務(wù)費(fèi)用，共計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。5.2若甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/日。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有需要，可要求提供身份證件進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：核實(shí)身份信息，要求提供有效身份證件。2.房屋信息需準(zhǔn)確無誤，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積等。解決辦法：實(shí)地查看房屋，核實(shí)相關(guān)信息。3.房?jī)r(jià)及支付方式明確，避免出現(xiàn)支付糾紛。解決辦法：明確房?jī)r(jià)及支付方式，約定支付時(shí)間及賬戶。4.房屋交付及過戶時(shí)間明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：約定明確的交付及過戶時(shí)間，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。5.中介服務(wù)費(fèi)用明確，避免出現(xiàn)額外費(fèi)用。解決辦法：明確中介服務(wù)費(fèi)用金額及支付時(shí)間。6.違約責(zé)任明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：約定明確的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決方式明確，確保合同履行順利。解決辦法：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。解釋：合同法規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為，以及違約責(zé)任等內(nèi)容。2.城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。解釋：城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定了房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等管理活動(dòng)。3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記制度，依法頒發(fā)的證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律憑證。解釋：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利的法律文件。4.過戶：是指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的登記行為。解釋：過戶是將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬進(jìn)行變更登記的行為。5.違約金：是一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢。解釋：違約金是違約方因違約行為而需要向守約方支付的賠償金。6.中介服務(wù)：是指中介機(jī)構(gòu)為促成他人交易，提供信息咨詢、協(xié)商、代辦等服務(wù)的行為。解釋：中介服務(wù)是中介機(jī)構(gòu)為雙方交易提供幫助，并收取服務(wù)費(fèi)用的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋買賣。2.個(gè)人與企業(yè)之間的房屋買賣。3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋買賣。4.房屋中介機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗(yàn)條款：補(bǔ)充約定房屋交付前的查驗(yàn)程序及標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋維修條款：補(bǔ)充約定房屋交付后，對(duì)于存在的問題，責(zé)任的承擔(dān)及維修方式。3.房屋保險(xiǎn)條款：補(bǔ)充約定房屋買賣過程中，雙方對(duì)于房屋保險(xiǎn)的承擔(dān)及購(gòu)買。4.房屋租賃條款：補(bǔ)充約定房屋在過戶期間的租賃事宜。5.房屋交割清單：補(bǔ)充約定房屋交付時(shí)，雙方需提供的物品清單。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋