?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本情況1.1該房屋地址：____________________________________1.2該房屋面積：____________________________________1.3該房屋用途：____________________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)房屋的正常使用，如房屋出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)予以修復(fù)。5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提高租金。5.3甲方應(yīng)依法履行房屋出租的各項(xiàng)手續(xù)，確保乙方合法使用該房屋。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋基本情況：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解并確認(rèn)房屋的地址、面積和用途，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。解決辦法：雙方可以實(shí)地查看房屋，并向物業(yè)、鄰居等了解相關(guān)信息，如有必要，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量和評(píng)估。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括起始日和結(jié)束日，并約定租賃期滿后的續(xù)約事宜。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額和支付方式，確保租金的及時(shí)支付。解決辦法：在合同中約定租金金額、支付方式和支付時(shí)間，并明確逾期支付的違約責(zé)任。4.押金：雙方應(yīng)明確押金的金額和退還條件，確保押金的合理使用。解決辦法：在合同中約定押金的金額、支付時(shí)間和退還條件，并明確扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后的退還方式。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)履行房屋出租的各項(xiàng)手續(xù)，確保乙方合法使用房屋。解決辦法：甲方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，提供房屋權(quán)屬證明和出租資質(zhì)證明，并確保房屋符合租賃條件。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用房屋，并注意愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，確保合同的履行。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任，包括違約行為、違約責(zé)任方式和違約責(zé)任金額。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋出租權(quán)的一方，負(fù)責(zé)將房屋租賃給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)合理使用和保管房屋。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限，包括起始日和結(jié)束日。4.租金：指承租方為使用和保管房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，用于保障房屋及附屬設(shè)施的完好。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約行為、違約責(zé)任方式和違約責(zé)任金額。7.法律手續(xù)：指依法辦理的與房屋出租相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、租賃合同登記等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將其擁有的房屋鋪面出租給他人使用。2.房屋鋪面租賃代理機(jī)構(gòu)或物業(yè)管理公司作為出租方代表房東簽訂租賃合同。3.租賃期限較短的臨時(shí)租賃，如短期展覽、活動(dòng)租賃等。4.租賃雙方對(duì)房屋鋪面進(jìn)行改造或裝修，需在合同中明確改造裝修的相關(guān)條款。補(bǔ)充條款：1.房屋改造裝修條款：明確租賃期間內(nèi)，乙方是否可以進(jìn)行房屋改造裝修，如需改造裝修應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否可以將租賃的房屋鋪面轉(zhuǎn)租給第三方，如轉(zhuǎn)租應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.提前終止條款：明確在合同履行期間，雙方是否可以提前終止合同，如提前終止應(yīng)如何處理租金、押金等問題。4.延長(zhǎng)租賃期限條款：明確租賃期滿后，雙方是否可以協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限，如延長(zhǎng)應(yīng)如何處理租金、押金等問題。附件列表：1.房屋鋪面所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。