學校實驗樓建設工程項目監(jiān)理工作概況一、項目概況項目地點：位于安徽省XX，XX學院校園內。2.項目規(guī)模：總用地面積：2862㎡，總建筑面積：15820.82（其中：地下建筑面積201㎡，地上建筑面積15619.82㎡）。1)4#實驗樓建筑面積：2933㎡，地下局部1層，地上6層，一層層高為4.2m，二~六層層高3.8m，地下一層3.50m，地面建筑高度23.80m，建筑總長約90.20m，建筑總寬54.20m。2)4#實驗樓其中報告廳裝飾設計面積約為708㎡，景觀面積約13176㎡。3.建筑特征：建筑設計等級分類：二級建筑，結構形式：框架結構，基礎型式：獨立基礎，抗震設防烈度：6度，建筑耐火等級：地下一級；地上二級，防水等級：地下室防水等級為1級，建筑屋面防水等級Ⅱ級，合理使用年限：五十年。4.設計標高與建筑定位：本工程±0.000相當于黃海標高8.60米，室內外高差600mm；各層標注標高為建筑完成面標高，屋面標高為結構面標高，建筑定位詳見建筑總平面定位圖。二、墻體工程外墻墻體材料為砂加氣制品（200厚）（B06級），厚度為200mm，內墻墻體材料為雙排孔混凝土小砌塊，厚度為200mm。墻身防潮：內外磚墻底層室內地坪高度以下60毫米處做防潮層,做法為20厚1：2水泥砂漿摻5%防水劑,在此處凡有鋼筋混凝土地梁時不設防潮層。室內地坪有高差變化，防潮層應重疊，并在高低差埋土一側墻身各做20厚1:2水泥砂漿防潮層，在高側做豎向防潮層。如埋土側為室外，還應刷1.5厚聚氨酯防水涂料（或其它防潮材料）。三、門窗及玻璃油漆工程1.普通窗為斷熱鋁合金，部分外窗、天窗類型為隔熱金屬型材多腔，入口門玻璃應為中空安全玻璃。2.本工程彩鋁門、窗顏色為淺灰色。3.玻璃幕墻采用6+12A+6mm鋼化中空LOW-E玻璃，采光頂采用8LOW-E+12A+8+1.14PVB+8mm中空鋼化夾膠玻璃.4.門窗平立面均表示洞口尺寸，門窗加工時要根據(jù)施工實際洞口尺寸并按照裝修面厚度由門窗制作門單位予以調整，須經(jīng)設計人員確認后方可制作安裝。5.油漆涂料：1)外木（鋼）門窗油漆選用淺灰色合成樹脂調和漆。2)樓梯、平臺、護窗金屬欄桿選用淺灰色合成樹脂磁漆。3)扶手油漆選用淺棕色合成樹脂清漆。四、防水工程：1.地下室防水：1)本工程場地的常年最高地下水位為黃海標高6.5m，地下室防水等級為Ⅱ級，地下變配電所、地下公建用房、地下室種植頂板部分防水等級為1級，底板和側壁及頂板均采用結構自防水混凝土和SQ高分子復合防水卷材防水層，防水混凝土抗?jié)B等級為P6級。2)當選用卷材防水層時，應鋪設在主體結構底板墊層至墻體頂端的基面上，在外圍形成封閉的防水層。在陰陽角處應做成圓弧或45°(135°)折角，其尺寸視卷材品質確定。在轉角處、陰陽角等特殊部位，應增貼1~2層相同的卷材，寬度不宜小于500。2.屋面防水：1)本工程屋面防水等級為Ⅱ級。2)屋面的女兒墻轉折處,高低屋面轉折處，雨水口，陰陽角及出屋面管道根部等重點防水部位均須做防水附加層，增做一布一涂，卷起不小于250高，寬度不小于500。3)屋面設施基座與結構層相連時，卷材防水層應包裹設施基座的上部，并在地腳螺栓周圍做密封處理。在卷材防水層上放防水層應做卷材增強層，必要時應在其上澆筑細石混凝土，其厚度不應小于50mm。3.廁所、廚房等有水房間及開敞外廊、陽臺防水:1)廁所、廚房等樓面防水采用聚氨酯三遍涂膜防水層厚1.5，四周卷起300高，所在樓面與墻面、豎管轉角處均附加300寬一布一涂；設置淋浴內墻面涂刷聚氨酯防水涂料1.5厚，高度不小于1.8米,該樓面建筑標高最低處比相應廳樓面低50mm。2)開敞陽臺采用最薄處20厚1:2水泥砂漿加5%防水劑，找1%坡。3)雨篷采用最薄處20厚1:2水泥砂漿加5%防水劑，找1%坡。4.外墻及外墻門窗防水要求：1)各種墻體的砌筑均應確保砂漿飽滿，砌體的搭接必須符合砌筑標準,突出墻面的陽臺，雨篷、腰線、挑檐、挑窗臺等其下部必須做好滴水線。外墻面與水平板交角處若則做C20混凝土泛水200高，寬度同墻寬，交角處粉刷做成半徑50的圓角。2)變形縫部位應增設合成高分子防水卷材附加層，卷材兩端應滿粘于墻體，滿粘寬度不小于150mm，并應釘壓固定；卷材收頭應用密封材料密封。3)外墻門窗洞口與鋁合金窗框間的四周空隙采用膨脹式聚氨酯槍式泡沫填縫劑灌縫，或預留門窗洞口與窗框間的四周空隙用聚合物砂漿嵌填密實。外墻防水層應延伸至門窗框，防水層與門窗框間應預留凹槽，并應嵌填密封材料；門窗上楣的外口應作滴水線；外窗臺應設不小于5%的外排水坡度。五、外墻裝修和室外工程：1.外墻面主要有面磚墻面、高檔外墻真石漆、粘貼保溫裝飾一體板墻面等。2.外裝修選用的各項材料其材質、規(guī)格、顏色等，均由施工單位提供樣板，經(jīng)確認后進行封樣，并據(jù)此驗收。外墻窗臺，窗楣，雨蓬，陽臺，壓頂和突出的腰線等除具體設計有要求外，均在上面做流水坡度，下面做滴水線，滴水線寬度和深度應不小于10mm，且整齊平滑，雨蓬面板，空調板面內側設20mm，1：2防水水泥砂漿粉面(450mm高)。六、室內裝飾工程：1.內墻面有乳膠漆內墻面、面磚防水墻面（高度到吊頂）等。2.鋼筋砼內外墻面、柱面、樓板面，樓板頂在做粉刷前，先做界面處理劑一道，以保證粉刷質量；框架后砌填充墻與混凝土結合部的處理，為在該處內外墻兩側敷設寬度≥300mm的加強帶，并保證網(wǎng)布粘結牢固。加強帶采用8X8涂塑耐堿玻纖網(wǎng)布壓入防裂砂漿層,加強帶和各基體的搭接寬度不應小于150mm，防裂砂漿中摻入杜拉纖維（0.9Kg/m3)。頂層內墻滿鋪8X8涂塑耐堿玻纖網(wǎng)布壓入防裂砂漿層粉刷。3.柱、門窗洞口陽角處應做50寬，2000高20厚1：2水泥砂漿護角。內粉墻為水泥砂漿時，應取消護角做法；室內壁柱，獨立柱除特殊要求者外，按墻面要求粉刷及做墻裙或踢腳。4.吊頂房間墻體粉刷或裝飾面均應做至吊頂標高以上100mm處。七、安全防護設計：1.屋面及出入口上部玻璃應選用16.76mm夾膠安全玻璃，具體尺寸及標高見平立面圖，做法由專業(yè)廠家設計制作并安裝。2.玻璃欄板需由專業(yè)廠家進行二次深化設計，保證質量安全。玻璃欄板不承受水平荷載,玻璃欄板選用厚度為16.76mm的夾膠玻璃。3.樓梯斜扶手垂直高度為0.90m,樓梯水平段長度大于0.5m時，欄桿高度≥1.05m,欄桿下端設置C20細石砼擋坎,坎高≥100mm。樓梯欄桿凈距不應大于0.11m。八、無障礙工程：1.入口處門檻高度及門內外地面高差不應大于15mm，并應以1:8斜坡過渡；入口平臺寬度不應小于2.00m；供輪椅通行的走道和通道凈寬不應小于1.20m；入口門下方設350mm高的護門板,門設橫執(zhí)拉手和關門拉手。2.DT3客梯為無障礙電梯,樓梯2樓梯為無障礙樓梯，應滿足相關要求。九、防火工程：1.本工程設有室內消火栓,防火分區(qū)面積≯2500㎡防火分區(qū)見“防火分區(qū)示意圖”；安全疏散：本建筑地下室設1部封閉樓梯,1個直通室外的豎向鋼爬梯;主樓設4部封閉樓梯。2.本建筑最遠疏散距離35m；人數(shù)最多層總疏散寬度3.48m，本工程無消防電梯。十、綠色建筑及節(jié)能工程：1.室外硬質鋪裝地面中應考慮透水鋪裝，透水鋪裝率不低于50%，透水鋪裝墊層應采用透水構造做法。2.綠化種植應以鄉(xiāng)土植物開發(fā)利用為主，兼顧引種，豐富城市綠地系統(tǒng)樹種多樣性，本土植物總數(shù)不宜低于70%，種植設計應有利于優(yōu)化場地熱環(huán)境，應種植高大喬木為場地遮蔭。3.產(chǎn)生較大噪聲的設備機房、管井等噪聲源空間與有安靜要求的空間相鄰時，采取的隔聲減振措施如下：地下設備房采用150厚砼頂板、300厚覆土、100厚砼面層。4.為減少振動和噪音的傳播，排風機房進出風口處均設消聲裝置；通風設備及排風管的安裝均采用彈簧減振支、吊架；設備的進出口處，均采用柔性短管與風管連接,柔性連接短管采用不燃的軟性材料制作，滿足綠色建筑噪聲標準要求。5.本工程主要圍護結構選用的保溫材料,外墻：采用30厚半硬質礦(巖)棉板外保溫，選用G型，包括涂料飾面和面磚飾面的具體要求；屋面保溫材料：45厚擠塑聚苯板。6.外門窗材料為斷熱橋鋁合金中空玻璃，外門窗氣密性等級：選用6級，外門窗保溫性能等級：選用7級。中空玻璃選用6＋12A＋6普通玻璃。7.架空或外挑樓板保溫材料：半硬質礦（巖）棉板，厚度40mm。8.建筑幕墻屬于圍護結構，故其節(jié)能在設計和施工中必須特別重視，本工程玻璃幕墻設計采用6+12A+6mm厚中空鋼化LOW-E，采光頂采用8LOW-E+12A+8+1.14PVB+8mm中空鋼化夾膠玻璃鋁合金型材采用隔熱型材或加隔熱條。9.外漏鋁合金型材與室內連接鋁合金型材連接時，型材之間采用EPDM橡膠相隔，已達到節(jié)能要求。10.燈具及光源選用高效節(jié)能型，所有熒光燈均采用電子鎮(zhèn)流器，單燈功率因數(shù)不小于0.9。燈具效率應符合：開敞式≥75％，格柵或帶罩≥60％,一般顯色指數(shù)（Ra）≥8011.室內照明、插座支線采用WDZ-BYJ-450/750V型低煙無鹵阻燃聚氯乙烯絕緣銅芯導線。十一、雨污水工程1.區(qū)域內排水采用雨、污水分流制，區(qū)域內污、廢水集中，經(jīng)化糞池,消毒池處理后排入市政管網(wǎng)。2.室外雨污水管道采用環(huán)剛度為sn8HDPE雙壁波紋排水管，橡膠圈接口。雨水口作法見05S518-6，雨水口箅子采用高分子樹脂復合雨水篦子，雨水口至檢查井管道為d200，坡度0.010。3.雨水檢查井見02S515-12，管道接口為管頂平接。樓前污水檢查采用方井，采用700*700方井，室外污水檢查井采用?1000蓋板井,管道接口為管頂平接。十二、電氣安裝工程本工程電梯，公共走道及樓梯間用電負荷為二級，其余均為三級負荷。本工程用電由校區(qū)專變配電房采用六路220/380V電源，供電距離均不大于150M。所有單相插座的配電線均采用三線制，中性線與PE保護線嚴格分開。所有插座均須采用安全防護型。室內配電支線敷設方式為：除注明外均穿PC（無增塑剛性阻燃塑料中型電線管）于板內或墻內暗敷。、防雷與接地工程防雷系統(tǒng)按三類防雷建筑物設防。在屋頂及女兒墻上用?10鍍鋅圓鋼設置環(huán)形接閃網(wǎng)，屋頂接閃網(wǎng)網(wǎng)格不大于20mX20m、24mX16m屋頂所有金屬物體均與接閃網(wǎng)可靠焊接。利用建筑物構造柱內2根直徑不小于16或4根直徑不小于10的主筋作為引下線，接閃網(wǎng)和引下線應可靠焊接，其上部與接閃網(wǎng)焊接，下部與基礎鋼筋及樁基鋼筋焊結以防止雷電波的侵入。接地設計及等電位聯(lián)結：本設計采用TN-S接地型式，PE和N線嚴格分開。利用基礎梁、基礎內主筋焊接作自然接地體，要求接地電阻不大于1歐。本工程電話、網(wǎng)絡線由各層強弱電間內電話、網(wǎng)絡總分線箱引入；各層弱電豎井內設電話、寬帶分線箱、分線盒，底邊距地1.5m掛墻明裝。電話、寬帶干線沿地下室及弱電豎井內弱電金屬橋架敷設；樓層分線箱、分線盒至各戶線路穿PVC管于板內或墻內暗敷?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)：本工程系統(tǒng)采用兩總線制的集中型火災自動報警系統(tǒng),吊頂內全部為阻燃材料。本工程強弱電間設消防接線端子總箱，火災自動報警與消防聯(lián)動控制線路由校區(qū)消防控制室穿管埋地引來。本工程在實驗室、辦公室、電梯前室等場所設火災探測器、手報按鈕（帶電話插孔）、聲光報警器、消防廣播，走道、電梯前室設有獨立地址編碼的消火栓報警按鈕?；馂男盘栆唤?jīng)確認，即由校區(qū)消防控制室實現(xiàn)開啟所有樓層的警報裝置及消防廣播系統(tǒng)，切斷相關的非消防電源、啟動消防泵，接通應急照明及消防廣播系統(tǒng)，聯(lián)動控制電梯停首層(迫降于首層,再切除電源)等聯(lián)動控制功能?；馂穆暪鈭缶到y(tǒng)應與消防應急廣播交替循環(huán)播放。當某一消火栓按鈕動作后，其動作信號作為報警信號及啟動消火栓泵的聯(lián)動觸發(fā)信號，由消防聯(lián)動控制器控制消火栓泵的啟動，消火栓泵的動作信號應反饋至消防控制器。在消防控制室打印機上打印出啟泵位置。應急照明及疏散指示：本工程在走道、樓梯間內設應急照明燈及疏散指示燈。疏散指示燈平時應保持長亮。配電箱內應急照明、疏散指示燈回路應有“不允許斷開”的明顯標志。應急照明燈和疏散指示燈應設玻璃或其他非燃燒材料制作的保護罩。應急照明及疏散指示配電線路均采用耐火電線、電纜穿管保護，并須暗敷在非燃燒體結構內，其保護層厚度不得少于30mm。電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)：本工程在每層集中表箱和公用配電柜內等設剩余電流式電氣火災監(jiān)控探測器，監(jiān)控各出線的漏電電流，監(jiān)控信號由探測器送至校區(qū)消防控制室內的電氣火災監(jiān)控主機。探測剩余電流并報警，漏電只報警不跳閘。防火剩余電流動作報警值宜為300mA。景觀電氣：設景觀照明配電箱JGAL，采用1路380/220V電壓電源由一層1AW2箱引來，由時控儀控制方式開啟、關閉景觀照明庭院燈。十三、其他：電梯：名稱編號額定載重量（m/s）額定速度（m/s）停層站數(shù)提升高度臺數(shù)備注客貨電梯DT11000(13)1.751F-6F619.41客貨兩用電梯乘客電梯DT21000(13)1.751F-6F619.41乘客電梯乘客電梯DT31000(13)1.751F-6F619.41無障礙電梯2.景觀及綠化種植工程：地面墊層應鋪設在均勻密實的基土上，耕土和淤泥必須挖除后用素土或灰土分層夯實。地基土質較差時，如淤泥質土時應用150mm厚狗頭石、碎石等夯入土中，以加強基土。天然花崗巖面材安裝前，應進行品種、顏色分類選配后，按設計要求鋪貼,選用一等品。室外人行道無障礙緣石坡道做法，正面坡的緣石外露高度不大于20mm，坡度不得大于1:12，寬度不得小于1.2m。側面坡的坡度不得大于1:12緣石坡道的坡口與車行道之間宜設有高差，當有高差時，高出車行道的地面不應大于