旅行社裝修減免租金合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章減免租金的條款2.1減免租金的金額與期限2.2減免租金的條件與前提2.3減免租金的支付方式與時(shí)間第三章裝修工程的范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修工程的范圍3.2裝修工程的標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3裝修工程的驗(yàn)收與保修第四章旅行社的義務(wù)與責(zé)任4.1旅行社的裝修工程協(xié)調(diào)與配合4.2旅行社的裝修工程進(jìn)度與質(zhì)量保障4.3旅行社的租金支付與違約處理第五章減免租金的調(diào)整與終止5.1減免租金的調(diào)整條件與程序5.2減免租金的終止條件與程序5.3終止后的租賃關(guān)系處理第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七章保密條款7.1保密信息的定義與范圍7.2保密信息的保護(hù)措施與期限7.3違反保密條款的法律后果第八章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.2合同繼承的條件與程序8.3轉(zhuǎn)讓與繼承后的合同繼續(xù)履行第九章違約責(zé)任9.1旅行社的違約行為與責(zé)任9.2出租人的違約行為與責(zé)任9.3違約責(zé)任的具體處理方式第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式10.2仲裁委員會(huì)的選擇與仲裁程序10.3仲裁裁決的執(zhí)行與法律效力第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件與時(shí)間11.2合同的變更條件與程序11.3合同的終止條件與程序第十二章其他條款12.1合同的續(xù)約條件與程序12.2合同的解除條件與程序12.3合同的解除后的相關(guān)事宜處理第十三章附件13.1裝修工程設(shè)計(jì)方案13.2裝修工程預(yù)算表13.3租金支付明細(xì)表第十四章簽署頁(yè)14.1旅行社簽署頁(yè)14.2出租人簽署頁(yè)合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1條款本合同是指旅行社與出租人之間，就旅行社在出租人的物業(yè)內(nèi)進(jìn)行裝修工程，出租人給予減免租金等相關(guān)事宜達(dá)成的一致意見。2條款本合同中的旅行社是指具有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照，進(jìn)行旅游業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)法人。3條款本合同中的出租人是指擁有物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)4條款旅行社的權(quán)益與義務(wù)5條款出租人的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭(zhēng)議解決6條款本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7條款雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章減免租金的條款8條款減免租金的金額與期限9條款減免租金的條件與前提10條款減免租金的支付方式與時(shí)間第三章裝修工程的范圍與標(biāo)準(zhǔn)11條款裝修工程的范圍12條款裝修工程的標(biāo)準(zhǔn)與要求13條款裝修工程的驗(yàn)收與保修第四章旅行社的義務(wù)與責(zé)任14條款旅行社的裝修工程協(xié)調(diào)與配合15條款旅行社的裝修工程進(jìn)度與質(zhì)量保障16條款旅行社的租金支付與違約處理第五章減免租金的調(diào)整與終止17條款減免租金的調(diào)整條件與程序18條款減免租金的終止條件與程序19條款終止后的租賃關(guān)系處理第六章合同的變更與解除20條款合同變更的條件與程序21條款合同解除的條件與程序22條款合同變更與解除的法律后果第七章保密條款23條款保密信息的定義與范圍24條款保密信息的保護(hù)措施與期限25條款違反保密條款的法律后果第八章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承26條款合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序27條款合同繼承的條件與程序28條款轉(zhuǎn)讓與繼承后的合同繼續(xù)履行第九章違約責(zé)任29條款旅行社的違約行為與責(zé)任30條款出租人的違約行為與責(zé)任31條款違約責(zé)任的具體處理方式第十章爭(zhēng)議解決32條款爭(zhēng)議解決的途徑與方式33條款仲裁委員會(huì)的選擇與仲裁程序34條款仲裁裁決的執(zhí)行與法律效力第十一章合同的生效、變更與終止35條款合同的生效條件與時(shí)間36條款合同的變更條件與程序37條款合同的終止條件與程序第十二章其他條款38條款合同的續(xù)約條件與程序39條款合同的解除條件與程序40條款合同的解除后的相關(guān)事宜處理第十三章附件41條款裝修工程設(shè)計(jì)方案42條款裝修工程預(yù)算表43條款租金支付明細(xì)表第十四章簽署頁(yè)44條款旅行社簽署頁(yè)45條款出租人簽署頁(yè)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)裝修工程的設(shè)計(jì)和施工甲方應(yīng)根據(jù)旅行社的業(yè)務(wù)需求和裝修風(fēng)格，提供合適的設(shè)計(jì)方案，并確保裝修工程的質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)計(jì)不合理或施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.甲方提供裝修材料和設(shè)備甲方應(yīng)提供合同約定的裝修材料和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。甲方應(yīng)對(duì)提供的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。3.甲方負(fù)責(zé)裝修工程的驗(yàn)收和保修甲方應(yīng)對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的保修服務(wù)，對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.甲方不得干預(yù)旅行社的正常經(jīng)營(yíng)甲方在裝修過程中，不得干預(yù)旅行社的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得影響旅行社的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和進(jìn)度完成裝修工程，確保旅行社的正常經(jīng)營(yíng)。5.甲方應(yīng)承擔(dān)因裝修工程導(dǎo)致的額外費(fèi)用如因甲方原因?qū)е卵b修工程出現(xiàn)額外費(fèi)用，如設(shè)計(jì)變更、施工延誤等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的額外費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方負(fù)責(zé)裝修工程的協(xié)調(diào)和配合乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修工程的協(xié)調(diào)和配合工作，包括與甲方、施工方及相關(guān)部門的溝通與協(xié)調(diào)，確保裝修工程的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)承擔(dān)因協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.乙方提供裝修工程的相關(guān)資料和文件乙方應(yīng)提供與裝修工程相關(guān)的資料和文件，包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、預(yù)算表等，并確保其真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。乙方應(yīng)對(duì)提供的資料和文件進(jìn)行解釋和答疑。3.乙方負(fù)責(zé)裝修工程的進(jìn)度和質(zhì)量監(jiān)控乙方應(yīng)監(jiān)控裝修工程的進(jìn)度和質(zhì)量，確保工程按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成。乙方應(yīng)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行及時(shí)整改，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。4.乙方不得干涉甲方的物業(yè)管理和維護(hù)乙方在裝修過程中，不得干涉甲方的物業(yè)管理和維護(hù)工作，不得影響甲方的物業(yè)正常使用和管理。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求完成裝修工程，確保甲方的物業(yè)不受損害。5.乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修工程導(dǎo)致的額外費(fèi)用如因乙方原因?qū)е卵b修工程出現(xiàn)額外費(fèi)用，如設(shè)計(jì)變更、施工延誤等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的額外費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同約定的義務(wù)，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。第三方中介應(yīng)對(duì)中介過程中的失誤和疏忽導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。2.第三方中介的費(fèi)用和支付方式第三方中介的費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式計(jì)算，并在合同中明確。雙方應(yīng)在合同中約定支付中介費(fèi)用的時(shí)間和方式。3.第三方中介的信息保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的信息保密，不得泄露給任何第三方。第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介的違約處理如第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，或未能按照合同約定的時(shí)間完成工作，雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介的解除合同條件雙方應(yīng)在合同中約定解除第三方中介合同的條件和程序。如第三方中介嚴(yán)重違反合同約定，雙方可以解除合同，并有權(quán)要求賠償。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修工程設(shè)計(jì)方案2.裝修工程預(yù)算表3.租金支付明細(xì)表4.裝修工程進(jìn)度計(jì)劃5.裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.保密協(xié)議7.材料和設(shè)備供應(yīng)合同8.施工合同9.保修服務(wù)協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)方案或施工圖紙?zhí)峁┑牟牧虾驮O(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未經(jīng)乙方同意擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案未按時(shí)支付租金或額外費(fèi)用2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成裝修工程施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)未提供約定的材料和設(shè)備未經(jīng)甲方同意擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案3.第三方中介違約行為未能協(xié)調(diào)好甲乙雙方關(guān)系，導(dǎo)致工程延誤提供虛假或錯(cuò)誤的信息未履行保密義務(wù)，泄露合同信息未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.旅行社：指具有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照，進(jìn)行旅游業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)法人。2.出租人：指擁有物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.裝修工程：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造、翻新或增加設(shè)施等工程。4.減免租金：指出租人因裝修工程而給予旅行社的租金減免。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修工程進(jìn)度延誤solution:雙方協(xié)商確定合理的工程進(jìn)度，并設(shè)立進(jìn)度匯報(bào)機(jī)制。2.裝修工程質(zhì)量問題solution:明確裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行階段性驗(yàn)收。3.材料和設(shè)備供應(yīng)不符合要求solution:雙方共同驗(yàn)收材料和設(shè)備，不符合要求時(shí)及時(shí)更換。4.保密信息泄露solution:簽訂保密協(xié)議，明確保密信息范圍和