賓館裝修租賃協(xié)議范文合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4雙方的承諾和保證第二章租賃property2.1租賃property描述2.2租賃期限2.3租金與支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制第三章裝修與改造3.1裝修方案與審批3.2裝修過(guò)程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督3.3裝修費(fèi)用承擔(dān)3.4裝修成果的驗(yàn)收第四章使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)4.1租賃方的使用權(quán)4.2租賃方的經(jīng)營(yíng)權(quán)4.3租賃方的義務(wù)與責(zé)任第五章維修與保養(yǎng)5.1租賃方的維修責(zé)任5.2租賃方的保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)的申請(qǐng)與實(shí)施第六章保險(xiǎn)6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃方的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.3保險(xiǎn)理賠程序第七章合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同終止后的善后處理第八章違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁程序9.3訴訟管轄法院第十章通知與送達(dá)10.1通知的方式與時(shí)間10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十一章附則11.1合同的生效條件11.2合同的續(xù)簽條件11.3合同的解除條件第十二章其他約定12.1租賃方的特殊要求12.2出租方的特殊要求第十三章附件13.1裝修設(shè)計(jì)方案13.2租賃property現(xiàn)狀圖片13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四章簽字蓋章頁(yè)4.1租賃方簽字蓋章4.2出租方簽字蓋章4.3見(jiàn)證方簽字蓋章合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指_________（出租方名稱(chēng)）與_________（租賃方名稱(chēng)）就_________（租賃property描述）的裝修、租賃及使用所達(dá)成的協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如有沖突，以本章第一條所述為準(zhǔn)。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。1.4雙方的承諾和保證1.4.1出租方保證其對(duì)租賃property享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。1.4.2租賃方保證其合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二章租賃property2.1租賃property描述2.1.1租賃property位于_________（地址），面積為_(kāi)________平方米。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.3租金與支付方式2.3.1租賃方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_(tái)________元整。2.3.2租金每_________個(gè)月支付一次，每次支付_________個(gè)月租金。2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租賃期間，租金每_________年調(diào)整一次，調(diào)整方式為根據(jù)_________（指數(shù)或百分比）進(jìn)行調(diào)整。第三章裝修與改造3.1裝修方案與審批3.1.1租賃方應(yīng)向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方審批后方可進(jìn)行裝修。3.1.2裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)、施工計(jì)劃、裝修材料及施工隊(duì)伍等。3.2裝修過(guò)程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督3.2.1出租方應(yīng)指派專(zhuān)人對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行協(xié)調(diào)與監(jiān)督。3.2.2租賃方應(yīng)按照約定的時(shí)間表完成裝修，如有特殊情況需提前通知出租方。3.3裝修費(fèi)用承擔(dān)3.3.1裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。3.3.2出租方不參與裝修費(fèi)用的支付與結(jié)算。3.4裝修成果的驗(yàn)收3.4.1裝修完成后，租賃方應(yīng)組織驗(yàn)收，出租方應(yīng)予以配合。3.4.2驗(yàn)收不合格的，租賃方應(yīng)按照約定進(jìn)行整改。第四章使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)4.1租賃方的使用權(quán)4.1.1租賃方在租賃期限內(nèi)享有租賃property的使用權(quán)。4.2租賃方的經(jīng)營(yíng)權(quán)4.2.1租賃方在租賃期限內(nèi)享有在租賃property內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的權(quán)力。4.3租賃方的義務(wù)與責(zé)任4.3.1租賃方應(yīng)按照約定使用租賃property，不得擅自改變用途。4.3.2租賃方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五章維修與保養(yǎng)5.1租賃方的維修責(zé)任5.1.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃property的日常維修與保養(yǎng)。5.2租賃方的保養(yǎng)責(zé)任5.2.1租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃property進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3維修保養(yǎng)的申請(qǐng)與實(shí)施5.3.1租賃方如需進(jìn)行大修或改造，應(yīng)提前向出租方申請(qǐng)，并經(jīng)出租方審批后方可實(shí)施。第六章保險(xiǎn)6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1租賃方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)_________（險(xiǎn)種）保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)________元整。6.2租賃方的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2.1租賃方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單據(jù)給出租方備案。6.3保險(xiǎn)理賠程序6.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故，租賃方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。6.3.2租賃方應(yīng)將理賠結(jié)果告知出租方。第八章違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.1.1租賃方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_________%作為滯納金。8.1.2租賃方未按照約定使用租賃property，擅自改變用途的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)________元整。8.2出租方的違約行為8.2.1出租方未按照約定提供租賃property的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)________元整。8.2.2出租方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3.2違約方逾期履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁程序9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交_________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章通知與送達(dá)10.1通知的方式與時(shí)間10.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.1.2通知應(yīng)在發(fā)送之日起_________日內(nèi)視為送達(dá)。第十一章附則11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同的續(xù)簽條件11.2.1租賃期滿，雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確租賃期限、租金等事項(xiàng)。11.3合同的解除條件11.3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并明確解除后的善后處理事項(xiàng)。第十二章其他約定12.1租賃方的特殊要求12.1.1租賃方要求在租賃property中設(shè)置特定設(shè)施的，應(yīng)提前通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。12.2出租方的特殊要求12.2.1出租方要求租賃方按照特定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修的，應(yīng)在合同中明確約定。第十三章附件13.1裝修設(shè)計(jì)方案13.2租賃property現(xiàn)狀圖片13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四章簽字蓋章頁(yè)14.1租賃方簽字蓋章14.2出租方簽字蓋章14.3見(jiàn)證方簽字蓋章多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃property進(jìn)行不定期檢查，以確保租賃方遵守合同約定。1.2甲方應(yīng)保證租賃property的安全性，確保不存在安全隱患。1.3甲方應(yīng)對(duì)租賃property進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.4甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃property進(jìn)行改造或重建，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。1.5甲方應(yīng)確保租賃property不受周邊環(huán)境的影響，如交通、噪音等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃property，不得擅自改變用途。2.2乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量符合要求。2.3乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃property內(nèi)的安全，采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃property內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.5乙方應(yīng)在租賃期滿后按照約定將租賃property恢復(fù)原狀，或?qū)⒃O(shè)施設(shè)備移交給甲方。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益。3.2第三方中介應(yīng)定期對(duì)租賃property的裝修進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并向甲乙雙方報(bào)告。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，必要時(shí)提供專(zhuān)業(yè)建議。3.4第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并開(kāi)具合法的發(fā)票。3.5第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密保密，不得泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.租賃property現(xiàn)狀圖片3.相關(guān)法律法規(guī)4.保險(xiǎn)單據(jù)5.仲裁協(xié)議6.見(jiàn)證協(xié)議7.裝修進(jìn)度報(bào)告8.維修保養(yǎng)記錄9.違約金計(jì)算公式10.爭(zhēng)議解決流程圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃property或未保證租賃property的安全性的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定支付租金或未按照約定使用租賃property的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定進(jìn)行裝修或未保證裝修質(zhì)量的，構(gòu)成違約。5.第三方中介未按照約定履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督職責(zé)的，構(gòu)成違約。6.第三方中介未按照約定保密甲乙雙方商業(yè)秘密的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃property：指甲方出租給乙方的物業(yè)。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.裝修：指乙方對(duì)租賃property進(jìn)行改造和裝飾的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到裝修進(jìn)度延遲的問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)調(diào)施工隊(duì)伍加快進(jìn)度。2.遇到租金支付延遲的問(wèn)題，甲方可以催告乙方及時(shí)支付，必要時(shí)可依法解除合同。3.遇到設(shè)施設(shè)備故障的問(wèn)題，甲方應(yīng)盡快安排維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.遇到違約行為的問(wèn)題，守約方可以依法要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.遇到爭(zhēng)議無(wú)法解決的問(wèn)題，雙方