不合法房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬購(gòu)買/出租/委托乙方的不合法房屋，且乙方愿意出售/承租/提供服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買/出租/委托乙方不合法房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方因個(gè)人/公司發(fā)展需要，擬購(gòu)買/出租/委托不合法房屋作為居住/辦公/他用。

2.乙方擁有位于______________（具體位置）的不合法房屋，且愿意出售/出租/接受委托。

3.雙方確認(rèn)，本合同所涉及的不合法房屋存在一定法律風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋未取得產(chǎn)權(quán)證、違法搭建、占用公共空間等情形。雙方自愿承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，并同意按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

二、定義

1.不合法房屋：指未取得產(chǎn)權(quán)證、違法搭建、占用公共空間等情形的房屋。

2.交易價(jià)格：指甲方購(gòu)買/出租/委托乙方不合法房屋所支付的對(duì)價(jià)。

3.履行期限：指甲方購(gòu)買/出租/委托乙方不合法房屋的期限。

4.違約責(zé)任：指雙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（此處具體闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)，與本合同范本有關(guān)聯(lián)性，以下為示例）

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買/出租/委托乙方不合法房屋。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格與支付條件向乙方支付交易款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)確保購(gòu)買/出租/委托行為符合相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，甲方自行承擔(dān)法律責(zé)任。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定出售/出租/接受甲方委托的不合法房屋。

（2）乙方應(yīng)保證所出售/出租/委托的不合法房屋不存在第三方權(quán)利主張。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如有需要。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同所涉及的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：______________元整（小寫）：______________元。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付交易款項(xiàng)。

五、履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。

2.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任可根據(jù)實(shí)際情況在本合同附件中約定。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

（可根據(jù)實(shí)際情況在本部分約定其他條款，以下為示例）

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、交易款項(xiàng)支付憑證等。

3.本合同簽訂地為：______________。

4.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：______________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______________

簽訂日期：______________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買/出租/委托乙方不合法房屋的相關(guān)事宜，規(guī)范雙方在交易過(guò)程中的行為，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。具體內(nèi)容包括但不限于：不合法房屋的交易價(jià)格、支付方式、履行期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.不合法房屋：指未取得產(chǎn)權(quán)證、違法搭建、占用公共空間等情形的房屋。

2.交易價(jià)格：指甲方購(gòu)買/出租/委托乙方不合法房屋所支付的對(duì)價(jià)。

3.履行期限：指甲方購(gòu)買/出租/委托乙方不合法房屋的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買/出租/委托乙方不合法房屋。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)資料，了解房屋實(shí)際情況。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格與支付條件向乙方支付交易款項(xiàng)。

（2）甲方應(yīng)確保購(gòu)買/出租/委托行為符合相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，甲方自行承擔(dān)法律責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，合理使用不合法房屋，并承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定出售/出租/接受甲方委托的不合法房屋。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付交易款項(xiàng)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證所出售/出租/委托的不合法房屋不存在第三方權(quán)利主張。

（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如有需要。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，確保不合法房屋符合合同約定的使用條件。

（4）乙方在合同履行過(guò)程中，如遇房屋存在法律風(fēng)險(xiǎn)或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同所涉及的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：______________元整（小寫）：______________元。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付交易款項(xiàng)：

（1）一次性支付：甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性向乙方支付全部交易款項(xiàng)。

或

（2）分期支付：甲方在本合同簽訂之日起，按照以下分期支付計(jì)劃向乙方支付交易款項(xiàng)：

①第一期：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付交易款項(xiàng)的____%；

②第二期：____年____月____日前支付交易款項(xiàng)的____%；

③第三期：____年____月____日前支付剩余交易款項(xiàng)。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。

2.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方支付首期交易款項(xiàng)的截止時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日；

（2）甲方支付剩余交易款項(xiàng)的截止時(shí)間分別為上述分期支付計(jì)劃中的指定日期；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，確保不合法房屋符合合同約定的使用條件。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約情形及后果：

（1）甲方未按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額____%的違約金；逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款____%的違約金。

（2）乙方未按照約定履行義務(wù)，包括但不限于房屋存在第三方權(quán)利主張、無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)等，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款____%的違約金；情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除合同。

（3）如因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并免除違約責(zé)任。

3.賠償：如一方違約給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額和方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同附件中約定。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）和政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

（2）雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失，并互相協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可以暫時(shí)不履行或部分履行合同，不視為違約。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及爭(zhēng)議的部分。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方變更地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：

（1）本合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限