建設(shè)工程專業(yè)分包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬進(jìn)行一項(xiàng)建設(shè)工程，項(xiàng)目名稱為_(kāi)_____（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），項(xiàng)目地點(diǎn)位于______省/市/自治區(qū)______市/縣______路/街道______號(hào)；同時(shí)，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)本項(xiàng)目的部分工程內(nèi)容。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將本項(xiàng)目的部分工程分包給乙方施工的事宜，達(dá)成如下合同：

一、工程概述

1.1本項(xiàng)目為_(kāi)_____（工程性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）建筑，工程規(guī)模為_(kāi)_____平方米。

1.2乙方分包的工程范圍包括：______（具體分包工程內(nèi)容，如土建、安裝、裝修等）。

1.3本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等相關(guān)技術(shù)資料由甲方提供，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行施工。

二、合作背景與前提條件

2.1甲乙雙方均具備合法有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證件。

2.2乙方已充分了解本項(xiàng)目的工程內(nèi)容、工程地點(diǎn)、工程規(guī)模、施工期限等基本情況，并具備相應(yīng)的施工能力和經(jīng)驗(yàn)。

2.3甲乙雙方在簽訂本合同前，已就工程分包范圍、工程款支付、施工質(zhì)量、安全文明施工等事項(xiàng)進(jìn)行了充分溝通和協(xié)商。

2.4本合同的簽訂和履行，不違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不侵犯第三方合法權(quán)益。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成本合同約定的分包工程內(nèi)容，并通過(guò)甲方驗(yàn)收合格之日止。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等相關(guān)技術(shù)資料；

（2）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與本項(xiàng)目相關(guān)的政府、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位的關(guān)系；

（3）甲方按照合同約定的支付條件和方式，向乙方支付工程款；

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工等進(jìn)行監(jiān)督和管理；

（5）甲方應(yīng)按時(shí)完成與乙方分包工程相關(guān)的驗(yàn)收工作。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等施工；

（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工；

（3）乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方申請(qǐng)支付工程款；

（4）乙方應(yīng)配合甲方完成與分包工程相關(guān)的驗(yàn)收工作；

（5）乙方應(yīng)自行承擔(dān)其施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任。

五、價(jià)格與支付條件

5.1雙方根據(jù)本項(xiàng)目的工程量清單、施工圖紙等，按照國(guó)家有關(guān)工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)定，確定乙方分包工程的總價(jià)為_(kāi)_____元（大寫：______元整）。

5.2甲方支付工程款的進(jìn)度按以下約定：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的______%；

（2）乙方完成工程進(jìn)度______%，甲方支付乙方合同總價(jià)款的______%；

（3）乙方完成工程進(jìn)度______%，甲方支付乙方合同總價(jià)款的______%；

（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的______%；

（5）剩余合同總價(jià)款的______%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后支付。

六、履行期限

6.1乙方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目的施工計(jì)劃，按照甲方的要求，確保在______年______月______日前完成分包工程內(nèi)容。

6.2如因不可抗力等原因?qū)е率┕みM(jìn)度受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并書(shū)面簽訂延期協(xié)議。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因違約給對(duì)方造成的損失。

7.2具體違約責(zé)任事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同附件中另行約定。

八、不可抗力

8.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同正常履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施，減少損失。

8.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同附件包括：工程量清單、施工圖紙、質(zhì)量保證書(shū)等。

11.3本合同簽訂地：______省/市/自治區(qū)______市/縣。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將本項(xiàng)目的部分工程分包給乙方，以充分發(fā)揮乙方在相應(yīng)工程領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，確保本項(xiàng)目工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。具體內(nèi)容包括：

1.1乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等技術(shù)資料，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的土建、安裝、裝修等工程內(nèi)容；

1.2乙方按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，保質(zhì)保量完成分包工程，并確保工程進(jìn)度符合甲方要求；

1.3雙方通過(guò)本合同的簽訂和履行，共同推進(jìn)本項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。

第二條定義

為避免歧義，本合同中對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

2.1“本項(xiàng)目”：指甲方負(fù)責(zé)建設(shè)的位于______省/市/自治區(qū)______市/縣的______工程。

2.2“分包工程”：指甲方將本項(xiàng)目中的土建、安裝、裝修等部分工程內(nèi)容委托給乙方承擔(dān)的部分。

2.3“工程進(jìn)度”：指甲方根據(jù)本項(xiàng)目施工計(jì)劃，對(duì)乙方施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查的結(jié)果。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工等進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付工程款；

（3）甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等技術(shù)資料，并對(duì)乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題提供指導(dǎo)；

（4）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與本項(xiàng)目相關(guān)的政府、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件；

（5）甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按時(shí)辦理工程結(jié)算手續(xù)，支付乙方剩余工程款；

（6）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保本項(xiàng)目的合法性。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方申請(qǐng)支付工程款；

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等技術(shù)資料，施工并確保施工質(zhì)量；

（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)其施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工；

（5）乙方負(fù)責(zé)辦理與分包工程相關(guān)的各類審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（6）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照甲方要求提供相關(guān)工程資料，協(xié)助甲方辦理工程結(jié)算；

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保分包工程的合法性。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，共同推進(jìn)本項(xiàng)目的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方根據(jù)本項(xiàng)目的工程量清單、施工圖紙等，按照國(guó)家有關(guān)工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)定，確定乙方分包工程的總價(jià)為_(kāi)_____元。支付方式及支付時(shí)間如下：

4.1甲方支付工程款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬；

4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的______%；

4.3乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方合同總價(jià)款的______%；

4.4乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方合同總價(jià)款的______%；

4.5工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方合同總價(jià)款的______%；

4.6剩余合同總價(jià)款的______%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

5.1乙方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目的施工計(jì)劃，確保在______年______月______日前完成分包工程內(nèi)容；

5.2如因不可抗力等原因?qū)е率┕みM(jìn)度受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并書(shū)面簽訂延期協(xié)議；

5.3若乙方未按約定完成工程進(jìn)度，甲方有權(quán)按照實(shí)際進(jìn)度調(diào)整支付工程款的時(shí)間；

5.4雙方應(yīng)共同遵守本合同約定的履行期限，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

（1）甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金；

（2）甲方未按時(shí)提供設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等技術(shù)資料的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致乙方施工延期所產(chǎn)生的費(fèi)用；

（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約

（1）乙方未按約定完成工程進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額的______%作為違約金；

（2）乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至符合要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；

（3）乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或者承擔(dān)賠償責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)損害賠償。

6.4雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的違約責(zé)任條款，確保合同的履行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，由不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施，減少損失。同時(shí)，受影響的一方應(yīng)在一周內(nèi)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生。

7.3發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除履行合同的責(zé)任。合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。如果決定終止合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可依法選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

8.2調(diào)解：雙方同意將爭(zhēng)議提交給______（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)遵守。

8.3仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交給______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

8.4訴訟：如果雙方未選擇調(diào)解或仲裁，或調(diào)解、仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.5在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)，均視為有效。

9.2合同變更

任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商決定終止合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一