男生和女生合租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：張三

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三本人

聯(lián)系方式：不便公開

2.乙方（承租方）：

名稱：李四

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人

聯(lián)系方式：不便公開

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋一套，且該房屋具備合法出租條件；乙方因工作/學(xué)習(xí)需要，欲承租該房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方聲明與保證

1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有對(duì)該房屋的出租權(quán)；

2.甲方保證出租的房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件；

3.甲方承諾在租賃期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方正常居住。

二、乙方聲明與保證

1.乙方承諾如實(shí)提供本人身份信息，保證在租賃期間合法使用房屋；

2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法犯罪活動(dòng)；

3.乙方承諾按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

三、合作背景與前提條件

1.雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同；

2.甲方已向乙方出示房屋所有權(quán)證明，乙方對(duì)房屋的合法性無異議；

3.雙方對(duì)租賃房屋的租金、支付方式、履行期限等事項(xiàng)達(dá)成一致意見；

4.雙方簽訂本合同前，已充分了解各自的權(quán)利與義務(wù)，并對(duì)合同條款予以認(rèn)可。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，可另行協(xié)商解決。特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用該房屋。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)提供具備合法出租條件的房屋供乙方居??；

2.乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租金，并按照約定的方式使用房屋；

3.雙方共同遵守合同約定，確保租賃期間房屋的安全、衛(wèi)生及設(shè)施的正常使用。

第二條定義

1.“租賃房屋”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋，包括房屋內(nèi)附屬設(shè)施；

2.“租金”指甲方出租房屋所收取的費(fèi)用；

3.“租賃期間”指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止；

4.“雙方”指甲方和乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照約定收取租金；

2.甲方應(yīng)在租賃期間保持房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)，確保乙方正常居住；

3.甲方在租賃期間應(yīng)尊重乙方的隱私，不得隨意進(jìn)入租賃房屋；

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)；

5.甲方在租賃期間如需出售房屋，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；

6.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋所發(fā)生的物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃房屋；

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付滯納金；

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因不當(dāng)使用造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法犯罪活動(dòng)；

5.乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)的整潔，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方；

6.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)將房屋及鑰匙完好無損地歸還甲方；

7.乙方在租賃期間享有房屋的正常居住權(quán)，甲方不得隨意解除合同。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，共同維護(hù)租賃期間的和諧穩(wěn)定。如有未盡事宜，可另行協(xié)商解決。特此說明。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方同意，租賃房屋的月租金為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金每XX個(gè)月調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第XX日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式向甲方支付租金。

3.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于月租金千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前XX天書面通知甲方；如甲方需提前解除合同，亦應(yīng)提前XX天書面通知乙方。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于月租金兩倍的違約金；

2.甲方在租賃期間擅自解除合同，應(yīng)賠償乙方因提前搬離而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于月租金兩倍的違約金；

3.甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常居住，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并支付相當(dāng)于月租金千分之五的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，逾期超過XX天，甲方有權(quán)解除合同；

2.乙方未按照約定用途使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于月租金兩倍的違約金；

3.乙方在租賃期間損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

4.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，未按約定將房屋及鑰匙歸還甲方，應(yīng)支付相當(dāng)于月租金兩倍的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。特此說明。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施減輕不可抗力造成的損失。

3.后果處理：發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定以下事項(xiàng)：

a.合同是否繼續(xù)履行；

b.合同履行的時(shí)間、方式是否需要調(diào)整；

c.受不可抗力影響的一方是否需要支付違約金或賠償損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則解決合同爭(zhēng)議，確保雙方合法權(quán)益。特此說明。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式進(jìn)行，發(fā)送至合同中注明的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

b.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限