居間合同范本模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______咨詢服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)資源，且有意向?qū)⒉糠治飿I(yè)進(jìn)行出售/出租；

鑒于乙方是一家具備專業(yè)居間服務(wù)資質(zhì)的公司，擁有廣泛的客戶資源，具備為甲方尋找潛在買家/承租方的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)；

雙方為了充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，提高交易效率，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方為其提供居間服務(wù)事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方聲明與保證

1.甲方保證其對(duì)所出售/出租的物業(yè)擁有完全的處置權(quán)，且物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、法律糾紛及債務(wù)糾紛。

2.甲方保證所提供物業(yè)的權(quán)屬證明、相關(guān)手續(xù)齊全，符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。

二、乙方聲明與保證

1.乙方保證具備合法的居間服務(wù)資質(zhì)，且在提供服務(wù)過程中，將嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

2.乙方保證在甲方委托范圍內(nèi)，積極尋找潛在買家/承租方，努力促成交易，并確保交易雙方的合法權(quán)益。

三、合作范圍

甲方委托乙方為其提供以下居間服務(wù)：

1.尋找潛在買家/承租方；

2.協(xié)助甲方與潛在買家/承租方進(jìn)行談判；

3.協(xié)助辦理交易過程中涉及的各項(xiàng)手續(xù)；

4.提供與交易相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等方面的咨詢。

本合同所述居間服務(wù)僅限于甲方所委托的物業(yè)，且在合同有效期內(nèi)，甲方不得自行或委托其他方進(jìn)行同類居間服務(wù)。

四、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______個(gè)月。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、費(fèi)用與支付

1.甲方同意支付給乙方的居間服務(wù)費(fèi)用為交易成交價(jià)的______%。

2.乙方在合同有效期內(nèi)促成交易的，甲方應(yīng)在交易款項(xiàng)到賬后______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。

3.如合同到期后，甲方與乙方促成的交易仍未完成的，甲方無需支付居間服務(wù)費(fèi)用。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方：

1.積極配合乙方的居間服務(wù)工作，提供必要的資料和信息；

2.確保物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在法律糾紛；

3.按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。

乙方：

1.積極尋找潛在買家/承租方，并及時(shí)向甲方報(bào)告進(jìn)展；

2.遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；

3.保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×______%。

2.如乙方在居間服務(wù)過程中，存在違反法律法規(guī)、損害甲方利益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：日期：______年______月______日

簽署地點(diǎn)：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

附則：

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（2）乙方居間服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件；

（3）物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件；

（4）其他與交易相關(guān)的文件。

2.本合同附件作為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)，以促成甲方所擁有物業(yè)的出售/出租。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)尋找潛在買家/承租方，并積極推動(dòng)交易的達(dá)成；

2.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行談判，并提供相關(guān)咨詢；

3.乙方協(xié)助辦理交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)；

4.雙方共同確保交易的合法、合規(guī)進(jìn)行。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有合法所有權(quán)的擬出售/出租的房地產(chǎn)。

2.成交價(jià)：指甲方與潛在買家/承租方最終協(xié)商確定的物業(yè)交易價(jià)格。

3.居間服務(wù)費(fèi)用：指甲方根據(jù)成交價(jià)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。

4.交易完成：指甲方與潛在買家/承租方簽訂正式的物業(yè)買賣/租賃合同，并完成款項(xiàng)的支付及物業(yè)的交付。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的居間服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的真實(shí)、完整信息，包括但不限于權(quán)屬證明、物業(yè)狀況等。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方的居間工作，包括但不限于提供必要的文件、資料，參與談判等。

4.甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，自主決定是否接受乙方推薦的潛在買家/承租方。

5.甲方應(yīng)在交易完成后，按照約定支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。

6.甲方應(yīng)保證物業(yè)在交易過程中不涉及任何權(quán)屬變更、債務(wù)糾紛等影響交易的問題。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的物業(yè)信息，開展居間服務(wù)工作。

2.乙方應(yīng)積極尋找合適的潛在買家/承租方，并及時(shí)向甲方報(bào)告進(jìn)展。

3.乙方應(yīng)確保在居間服務(wù)過程中的行為符合法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

5.乙方有權(quán)在交易完成后，按照約定收取甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)在交易過程中提供必要的咨詢和協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。

7.乙方不得在未取得甲方同意的情況下，將物業(yè)信息透露給第三方或用于其他目的。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，其金額為成交價(jià)的______%。

2.乙方在促成甲方與潛在買家/承租方簽訂正式物業(yè)買賣/租賃合同，且交易款項(xiàng)到賬后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。

3.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付居間服務(wù)費(fèi)用至乙方指定的賬戶，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。

4.若交易因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е挛茨芡瓿?，甲方無需支付居間服務(wù)費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)積極履行居間服務(wù)職責(zé)，推動(dòng)交易的完成。

3.任何一方欲提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×______%。

2.若甲方在合同有效期內(nèi)擅自與第三方進(jìn)行同類居間服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法履行合同，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)用______%的違約金。

3.若乙方在居間服務(wù)過程中，提供虛假信息或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方應(yīng)確保在合同履行過程中的行為不構(gòu)成違約，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.雙方明確，違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所述不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期間內(nèi)，未能履行或部分履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，防止損失擴(kuò)大。未能采取適當(dāng)措施的一方，應(yīng)自行承擔(dān)由此造成的損失。

5.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個(gè)月的，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持溝通，積極提供必要的信息和證據(jù)，以便爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如通過快遞或掛號(hào)信方式，寄出后視為已送達(dá)。

2.本合同的變更、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止合同：

a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個(gè)月的；

b.對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正的；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行尚未完成的義務(wù)，互不追究因合同終止產(chǎn)生的損失。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

b.乙方居間服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件；

c.物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)