?2024年東莞廠房租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃廠房的基本情況1.1甲方出租的廠房位于東莞市_______（具體地址），廠房面積為_______平方米。1.2甲方保證對出租的廠房擁有完全的所有權(quán)，有權(quán)將該廠房出租給乙方，且該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年_______元（大寫：_______），租金總額為_______元（大寫：_______）。3.2乙方支付租金的方式為：每年度租金分_______期支付，每期支付_______元（大寫：_______），每期租金在每期開始之日起_______日內(nèi)支付。3.3乙方支付租金的賬戶信息如下：開戶銀行_______，賬戶名稱_______，賬號_______。四、廠房使用及維修4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用廠房，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2乙方在使用廠房過程中，應(yīng)愛護廠房及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.3甲方負責(zé)廠房的日常維修，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。因自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。5.2甲方未按約定提供廠房或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。六、合同的變更、解除和終止6.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并支付當(dāng)年租金的_______%作為違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確保出租方擁有廠房的所有權(quán)，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，規(guī)定續(xù)租條件和時間。3.規(guī)定租金支付方式、金額及支付賬戶信息。4.明確廠房的使用和維修責(zé)任。5.規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計算方式。6.明確合同的變更、解除和終止條件。解決辦法：1.審核甲方提供的廠房權(quán)屬證明文件，確保其有權(quán)出租。2.在合同中明確租賃期限，約定續(xù)租的提前通知期限。3.詳細列出租金支付計劃，確保雙方對支付方式無異議。法律名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，將廠房租賃給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指向出租方租賃廠房的自然人、法人或其他組織。3.社會信用代碼：指法人和其他組織在登記時由登記機關(guān)賦予的唯一代碼，用于識別法人和其他組織的身份。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)歸屬不清而引起的爭議。6.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。7.續(xù)租：指租賃期限屆滿后，承租方繼續(xù)租賃原租賃物的行為。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方需要將廠房用于特殊行業(yè)，如化工、生產(chǎn)易燃易爆物品等。補充條款：鑒于乙方從事特殊行業(yè)，乙方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理相應(yīng)的安全、環(huán)保手續(xù)，并保證在生產(chǎn)過程中符合相關(guān)安全、環(huán)保標準。條款示例：“乙方保證在租賃期間，嚴格遵守國家和地方的安全、環(huán)保法規(guī)，對產(chǎn)生的安全隱患和環(huán)境污染問題負責(zé)到底?！?.場合：租賃廠房需要進行裝修或改造。補充條款：乙方在租賃廠房前如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保裝修或改造后的設(shè)施不影響廠房的結(jié)構(gòu)安全。條款示例：“乙方在租賃廠房前如需進行裝修或改造，需提交詳細的裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行?！?.廠房權(quán)屬證明文件（復(fù)印件）2.乙方的營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）3.安全、環(huán)保相關(guān)手續(xù)證明（如適用）4.裝修或改造方案及預(yù)算（如適用）一、附件列表：廠房的“身份證”（權(quán)屬證明文件）乙方的“營業(yè)牌照”（營業(yè)執(zhí)照副本）廠房安全、環(huán)保的“健康證明”（安全、環(huán)保手續(xù)證明）廠房裝