?2024年最高額抵押擔保借款合同范文合同編號：____________甲方（借款人）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（貸款人）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________第一條借款金額及用途1.1借款金額：甲方向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2借款用途：甲方借款用于__________（具體用途），并保證專款專用，不得挪作他用。第二條借款期限2.1借款期限為____年，自甲方實際提款之日起計算。2.2若甲方提前還款或乙方同意延期，借款期限相應調整。第三條借款利率及利息3.1借款利率為年利率____%，按季結息。3.2甲方未按約定的還款日還款的，逾期部分按每日萬分之____計收逾期利息。第四條抵押物房產證編號：__________土地使用權證編號：__________房產坐落：______________面積：______________4.2甲方保證抵押物合法、有效、無權屬爭議，并已辦理保險手續(xù)，保險期限不短于借款期限。第五條抵押物的權屬轉移5.1本合同項下抵押物權屬轉移至乙方的時間為甲方全部債務履行完畢之日。5.2在甲方履行完畢全部債務前，乙方不得處分抵押物。第六條借款發(fā)放及還款（1）甲方已提交齊全的借款申請材料；（2）甲方已簽訂本合同及相關的擔保合同；（3）抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。（1）甲方應按季支付利息；（2）甲方應于借款到期日一次性歸還本金。第七條違約責任7.1甲方未按約定用途使用借款、未按時足額還款或違反本合同其他約定的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金。7.2甲方因抵押物價值減少、權屬爭議、被查封、扣押等原因導致抵押物不足以清償債務的，乙方有權要求甲方提供其他擔保。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________注意事項：1.抵押物的合法性：確保抵押物為甲方合法擁有，無權屬爭議。解決辦法：在簽訂合同前，對抵押物進行權屬調查和實地考察。2.抵押物價值變動：抵押物價值可能因市場波動而減少。解決辦法：定期評估抵押物價值，必要時要求甲方補充抵押物或提供其他擔保。3.借款用途監(jiān)管：甲方可能未按約定的用途使用借款。解決辦法：加強對借款使用的監(jiān)管，必要時要求甲方提供用途證明。1.抵押物：指債務人或第三人提供的，用于擔保債務履行的財產。在債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。2.借款人：指合同中需要資金并從貸款人處取得貸款的一方。3.貸款人：指合同中向借款人提供貸款資金的一方。4.最高額抵押：指抵押人與抵押權人協(xié)議，在最高債權限額內，以抵押物對一定期間內連續(xù)發(fā)生的債權作擔保。5.逾期利息：指借款人未按約定的還款期限還款，根據法律規(guī)定或合同約定，對逾期未還部分應支付的利息。6.權屬爭議：指對財產的所有權、使用權等權利歸屬產生的爭議。7.抵押登記：指將抵押物抵押情況在有關登記機關進行登記，以取得對抗第三人的法律效力的行為。特殊場合與補充條款：1.場合：如果借款人是一家初創(chuàng)公司，可能需要更頻繁的資金流動性支持。補充條款：可以增加一個條款，允許借款人在一定條件下提前提取或延期償還借款。補充條款示例：若甲方因業(yè)務發(fā)展需要，可提前____日向乙方提出申請，經乙方同意后，可提前提取或延期償還借款。2.場合：借款人擁有的抵押物是正在出租的房產。補充條款：需要明確租賃合同與抵押權的優(yōu)先順序，以及租金的歸屬。補充條款示例：甲方保證抵押物租賃合同不影響抵押權的實現(xiàn)，租金收入優(yōu)先用于償還借款。附件1：借款人的有效身份證明文件副本。附件2：抵押物的房產證和土地使用權證副本。附件3：抵押物評估報告，證明其市場價值。附件4：抵押物保險單副本，確保保險覆蓋借款期限。附件5：借款人的財務報表，證明其還款能力。附件6：借款用途的詳細說明及相關的業(yè)務合同。附件7：租賃合同副本（如果抵押物正在出租）。附件1：我們需要確認一下你的身份，所以得提供一下你的身份證或者營業(yè)執(zhí)照。附件2：我們要確保這個房子確實是你的，所以需要房產證和土地證。附件3：為了知道這個房子值多少錢，我們需要一個評估報告。附件4：為了防止房子在借