石材廠裝修租賃協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章租賃物品及租賃期限2.1租賃物品清單2.2租賃物品的交付和驗(yàn)收2.3租賃期限2.4租賃物品的維護(hù)和保養(yǎng)第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃物的使用和處置4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的處置4.3租賃物的維修和保養(yǎng)4.4租賃物的保險(xiǎn)第五章合同的變更和終止5.1合同變更5.2合同終止5.3合同解除5.4合同終止后的處理第六章違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任6.3違約賠償金額的計(jì)算第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第八章附則8.1合同的生效8.2合同的份數(shù)8.3合同的修改和補(bǔ)充合同編號(hào)石材廠裝修租賃協(xié)議模板第一章總則1.1合同主體1.1.1出租人：__________1.1.2承租人：__________1.2合同目的1.2.1出租人同意將其石材廠的裝修設(shè)施租賃給承租人使用，承租人同意按期支付租金并按照約定的方式使用租賃物。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同的有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。1.4合同解釋1.4.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。1.4.2本合同的修改和補(bǔ)充，須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第二章租賃物品及租賃期限2.1租賃物品清單2.1.1租賃物品包括但不限于：__________。2.2租賃物品的交付和驗(yàn)收2.2.1出租人應(yīng)在本合同生效后__________日內(nèi)將租賃物品交付給承租人。2.2.2承租人應(yīng)在本合同生效后__________日內(nèi)對(duì)租賃物品進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果以書(shū)面形式通知出租人。2.3租賃期限2.3.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自租賃物品交付之日起計(jì)算。2.4租賃物品的維護(hù)和保養(yǎng)2.4.1承租人應(yīng)按出租人的要求對(duì)租賃物品進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。2.4.2出租人應(yīng)提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)指導(dǎo)。第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租賃物品的租金為每件__________元/月。3.2租金支付期限3.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的__________日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式3.3.1.1銀行轉(zhuǎn)賬3.3.1.2現(xiàn)金支付3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整機(jī)制如下：3.4.1.1每滿__________年，租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為原租金標(biāo)準(zhǔn)的__________%。第四章租賃物的使用和處置4.1租賃物的使用范圍4.1.1承租人應(yīng)按約定的范圍使用租賃物品。4.2租賃物的處置4.2.1未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將租賃物品轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于抵押、擔(dān)保等。4.3租賃物的維修和保養(yǎng)4.3.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物品的日常維修和保養(yǎng)。4.4租賃物的保險(xiǎn)4.4.1承租人應(yīng)按出租人的要求對(duì)租賃物品進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。第五章合同的變更和終止5.1合同變更5.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.2合同終止5.2.1本合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。5.3合同解除5.3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。5.4合同終止后的處理5.4.1合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物品按約定方式歸還出租人。第六章違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.1.1出租人未按約定時(shí)間交付租賃物品的，應(yīng)支付違約金__________元。6.2承租人的違約責(zé)任6.2.1承租人未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金__________元。6.3違約賠償金額的計(jì)算6.3.1違約賠償金額的計(jì)算方法如下：6.3.1.1違約金=合同總金額×違約天數(shù)×違約利率。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方同意，對(duì)于本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效7.2第八章附則8.1合同的生效8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2合同的份數(shù)8.2.1本合同共打印兩份，雙方各持一份。8.3合同的修改和補(bǔ)充8.3.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。8.3.2任何修改和補(bǔ)充，須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第九章租賃物品的交付和退還9.1租賃物品的交付9.1.1出租人應(yīng)在本合同生效后__________日內(nèi)將租賃物品交付給承租人。9.2租賃物品的退還9.2.1合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物品退還給出租人。第十章租金的減免和退還10.1租金的減免10.1.1租賃物品因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致無(wú)法使用的，租金可以減免。10.2租金的退還10.2.1合同提前終止的，出租人應(yīng)按照約定退還部分租金。第十一章保險(xiǎn)11.1租賃物品的保險(xiǎn)11.1.1承租人應(yīng)按出租人的要求對(duì)租賃物品進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。第十二章稅務(wù)和費(fèi)用12.1稅費(fèi)12.1.1租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由__________承擔(dān)。12.2其他費(fèi)用12.2.1租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用由__________承擔(dān)。第十三章通知和送達(dá)13.1通知13.1.1任何一方就本合同事宜向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十四章?tīng)?zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方同意，對(duì)于本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效14.2.1任何爭(zhēng)議應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)解決。合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（承租人）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方專(zhuān)屬權(quán)利條款1.1甲方對(duì)租賃物品享有完全的所有權(quán)和技術(shù)使用權(quán)。1.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物品轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于抵押、擔(dān)保等。2.甲方維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)條款2.1甲方應(yīng)保證租賃物品在交付給乙方時(shí)，符合約定的性能和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物品的定期檢查和維修，確保其正常使用。3.甲方提前終止合同權(quán)利3.1在合同期內(nèi)，如甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前__________日通知乙方。3.2甲方提前終止合同時(shí)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方法為：合同總金額×提前終止天數(shù)×違約利率。4.甲方變更合同權(quán)利4.1甲方變更合同應(yīng)提前__________日通知乙方。4.2甲方變更合同的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)乙方同意，并以書(shū)面形式作出。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方合理使用義務(wù)1.1乙方應(yīng)合理使用租賃物品，不得從事違法活動(dòng)。1.2乙方不得擅自改變租賃物品的性能和結(jié)構(gòu)。2.乙方支付租金義務(wù)2.1乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付租金。2.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方法為：逾期金額×逾期天數(shù)×滯納金利率。3.乙方提前終止合同權(quán)利3.1乙方提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前__________日通知甲方。3.2乙方提前終止合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方法為：合同總金額×提前終止天數(shù)×違約利率。4.乙方變更合同權(quán)利4.1乙方變更合同應(yīng)提前__________日通知甲方。4.2乙方變更合同的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方同意，并以書(shū)面形式作出。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款1.1甲方和乙方同意由第三方中介提供租賃服務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供租賃物品的交付、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。2.第三方中介的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方中介應(yīng)保證租賃物品的質(zhì)量和性能符合甲乙雙方的約定。2.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)因租賃物品質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.第三方中介的收費(fèi)條款3.1第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/月。3.2第三方中介的收費(fèi)應(yīng)在每期租金支付時(shí)扣除。4.第三方中介的變更和終止條款4.1第三方中介變更或終止服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前__________日通知甲乙雙方。4.2第三方中介變更或終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按約定方式處理租賃物品。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物品清單2.租金支付證明3.租賃物品交付和驗(yàn)收記錄4.租賃物品維護(hù)和保養(yǎng)記錄5.租金支付明細(xì)表6.租賃物品保險(xiǎn)單副本7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.租賃物品的性能和質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告9.第三方中介的服務(wù)協(xié)議和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物品2.甲方未按約定提供租賃物品的性能和質(zhì)量3.乙方未按約定時(shí)間支付租金4.乙方未合理使用租賃物品，導(dǎo)致?lián)p壞或性能下降5.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物品轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于抵押、擔(dān)保等6.甲方未經(jīng)乙方同意，變更合同內(nèi)容7.甲方提前終止合同，未支付違約金8.乙方提前終止合同，未支付違約金9.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致租賃物品損壞或性能下降三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將租賃物品交付給承租人使用，承租人按約定支付租金的合同。2.租金：指承租人按約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金額。4.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租人的額外費(fèi)用。5.第三方中介：指在租賃合同中提供租賃服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物品解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付租賃物品，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付租金，并有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：租賃物品損壞或性能下降解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，如