智慧教育用地居間協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2定義與解釋1.3協(xié)議的生效、變更與解除1.4協(xié)議的爭(zhēng)議解決第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.3居間服務(wù)的限制第三章智慧教育用地的基本情況3.1用地性質(zhì)3.2用地面積3.3用地位置3.4用地規(guī)劃第四章用地取得方式4.1取得方式4.2取得條件4.3取得程序第五章用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第六章居間費(fèi)用及支付6.1居間費(fèi)用的計(jì)算6.2居間費(fèi)用的支付方式6.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的訴訟管轄第九章合同的生效、變更與解除9.1協(xié)議的生效條件9.2協(xié)議的變更9.3協(xié)議的解除第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利的轉(zhuǎn)讓11.2義務(wù)的轉(zhuǎn)讓第十二章第三方受益人12.1第三方受益人的定義12.2第三方受益人的權(quán)利與義務(wù)第十三章附則13.1協(xié)議的附件13.2協(xié)議的修改與補(bǔ)充13.3協(xié)議的終止第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件：智慧教育用地規(guī)劃圖紙合同編號(hào)_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2定義與解釋1.3協(xié)議的生效、變更與解除1.4協(xié)議的爭(zhēng)議解決第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.3居間服務(wù)的限制第三章智慧教育用地的基本情況3.1用地性質(zhì)3.2用地面積3.3用地位置3.4用地規(guī)劃第四章用地取得方式4.1取得方式4.2取得條件4.3取得程序第五章用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第六章居間費(fèi)用及支付6.1居間費(fèi)用的計(jì)算6.2居間費(fèi)用的支付方式6.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的訴訟管轄第九章合同的生效、變更與解除9.1協(xié)議的生效條件9.2協(xié)議的變更9.3協(xié)議的解除第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利的轉(zhuǎn)讓11.2義務(wù)的轉(zhuǎn)讓第十二章第三方受益人12.1第三方受益人的定義12.2第三方受益人的權(quán)利與義務(wù)第十三章附則13.1協(xié)議的附件13.2協(xié)議的修改與補(bǔ)充13.3協(xié)議的終止第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件：智慧教育用地規(guī)劃圖紙甲方簽字：__________________日期：____年__月__日乙方簽字：__________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方獨(dú)家授權(quán)條款甲方授予乙方在其指定的智慧教育用地項(xiàng)目中獨(dú)家居間代理權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款如甲方在智慧教育用地項(xiàng)目中決定自行開(kāi)發(fā)或轉(zhuǎn)讓給其他第三方，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方應(yīng)在決策后30日內(nèi)通知乙方，并給予乙方不少于30日的考慮時(shí)間。如乙方未在此期間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方有權(quán)自行開(kāi)發(fā)或轉(zhuǎn)讓。1.3甲方保障乙方的權(quán)益條款甲方應(yīng)確保乙方的居間代理權(quán)不受侵犯，如發(fā)生第三方侵犯乙方權(quán)益的情況，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方維權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方獨(dú)家代理權(quán)條款乙方授予甲方在其指定的智慧教育用地項(xiàng)目中獨(dú)家居間代理權(quán)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.2乙方協(xié)助甲方條款乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方完成用地取得的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料、介紹相關(guān)政府部門(mén)及專(zhuān)業(yè)人士等。如乙方未履行協(xié)助義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方保密義務(wù)條款乙方應(yīng)對(duì)在居間過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.存在第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介的選定與職責(zé)本協(xié)議涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)由甲方和乙方共同選定，第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。第三方中介的職責(zé)包括協(xié)助甲方和乙方完成用地取得、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)，并提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)。3.2第三方中介費(fèi)用條款第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。如雙方未約定分擔(dān)比例，則按照市場(chǎng)行情和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。3.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能按照約定完成服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方中介的行為導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介賠償。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.智慧教育用地規(guī)劃圖紙2.甲方和乙方企業(yè)資質(zhì)證明文件3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件4.居間代理權(quán)授權(quán)書(shū)5.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)證明文件6.商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密協(xié)議7.用地取得、轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)文件8.居間費(fèi)用支付憑證9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明10.爭(zhēng)議解決過(guò)程中涉及的法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定授權(quán)乙方居間代理權(quán)2.乙方未按照約定協(xié)助甲方完成用地取得相關(guān)手續(xù)3.乙方未按照約定保密甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息4.第三方中介未按照約定完成服務(wù)5.甲方未按照約定行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)6.甲方和乙方未按照約定分擔(dān)第三方中介費(fèi)用7.甲方和乙方未按照約定履行其他合同義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.居間代理權(quán)：指甲方授權(quán)乙方在其指定的智慧教育用地項(xiàng)目中獨(dú)家居間代理權(quán)。2.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在甲方?jīng)Q定自行開(kāi)發(fā)或轉(zhuǎn)讓智慧教育用地項(xiàng)目時(shí)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.商業(yè)秘密和機(jī)密信息：指與甲方業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的未公開(kāi)信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、客戶(hù)資源、技術(shù)資料等。4.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成用地取得、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定授權(quán)乙方居間代理權(quán)解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)書(shū)面授權(quán)乙方，確保乙方在智慧教育用地項(xiàng)目中具備獨(dú)家居間代理權(quán)。2.問(wèn)題：乙方未按照約定協(xié)助甲方完成用地取得相關(guān)手續(xù)解決辦法：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方，提供必要的文件、資料，并介紹相關(guān)政府部門(mén)及專(zhuān)業(yè)人士。3.問(wèn)題：乙方未按照約定保密甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息解決辦法：乙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，并嚴(yán)格遵守保密義務(wù)。4.問(wèn)題：第三方中介未按照約定完成服務(wù)解決辦法：甲方和乙方應(yīng)選定具備資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的第三方中介，并明確中介的職責(zé)和違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方尋找合適智慧教育用地時(shí)，與乙方簽訂居間協(xié)議，委托乙方進(jìn)行居間代理。2.乙方在智慧教育用地項(xiàng)目中，協(xié)助甲方完成用地取得相關(guān)手續(xù)。3.甲方?jīng)Q定自行開(kāi)發(fā)或轉(zhuǎn)