公司與民工承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX民工承包隊

地址：XX省XX市XX區(qū)XX村XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

甲方（以下簡稱“甲方”）為一家具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將位于XX省XX市XX區(qū)的XX工程項目（以下簡稱“本項目”）的部分施工任務(wù)委托給乙方（以下簡稱“乙方”）進行承包施工。乙方作為一支具有豐富施工經(jīng)驗和技能的民工承包隊，具備完成本項目相關(guān)施工任務(wù)的實力。

鑒于雙方均有意愿在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上建立合作關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就本項目的施工承包事項達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方已依法取得本項目的建筑工程施工許可證，具備開展本項目施工的合法手續(xù)。

2.乙方具備相應(yīng)的施工技能和經(jīng)驗，能夠按照甲方的要求完成本項目施工任務(wù)。

3.雙方已充分了解并認(rèn)可對方的資質(zhì)、信譽及履約能力，自愿簽訂本合同，共同推進本項目的順利進行。

二、定義

1.本項目：指甲方承擔(dān)的XX省XX市XX區(qū)的XX工程項目。

2.施工任務(wù)：指甲方根據(jù)本項目工程量清單及施工圖紙，委托乙方完成的部分施工工作。

3.合同價格：指甲乙雙方約定的，乙方完成施工任務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方的費用。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

甲乙雙方在本合同上簽字（或蓋章），并按約定的日期開始履行合同。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：XX建筑工程有限公司

乙方（蓋章）：XX民工承包隊

簽署日期：____年____月____日

本合同的簽訂，旨在確保雙方在合作過程中權(quán)益得到保障，共同推進本項目的順利進行。希望甲乙雙方本著誠實信用、互利共贏的原則，共同遵守本合同各項條款，為我國建筑事業(yè)貢獻力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在XX工程項目中的合作事宜，確保乙方按照甲方的要求，完成本項目約定的施工任務(wù)。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)本項目部分工程的施工，包括但不限于土建、裝飾、安裝等，同時負(fù)責(zé)施工過程中的材料采購、人員、安全管理等工作。

第二條定義

1.工程量清單：指甲方提供的，用于明確本項目各施工分部分項工程量及工程內(nèi)容的文件。

2.施工圖紙：指甲方提供的，用于指導(dǎo)乙方進行施工的技術(shù)文件。

3.合同價格：指甲乙雙方約定的，乙方完成施工任務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方的費用總額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的施工范圍、質(zhì)量、進度等要求完成施工任務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的工程量清單、施工圖紙等技術(shù)資料，并確保技術(shù)資料的準(zhǔn)確性。

3.甲方應(yīng)按時支付合同價格，并有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查。

4.甲方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)提供必要的施工條件，如施工場地、臨時設(shè)施等。

5.甲方有權(quán)根據(jù)工程實際情況調(diào)整施工計劃，但需提前通知乙方，并就調(diào)整事項與乙方協(xié)商一致。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價格，并有權(quán)要求甲方按時提供技術(shù)資料和施工條件。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的工程量清單、施工圖紙等技術(shù)資料，完成本項目約定的施工任務(wù)。

3.乙方負(fù)責(zé)施工所需的人員、材料、設(shè)備等，并確保施工過程中的質(zhì)量、進度、安全。

4.乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的合法合規(guī)。

5.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)技術(shù)問題或設(shè)計缺陷，應(yīng)及時向甲方提出，雙方共同協(xié)商解決。

6.乙方應(yīng)配合甲方進行工程驗收，并按照甲方要求提供完整的工程技術(shù)資料。

7.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生人員傷亡、財產(chǎn)損失等安全事故，應(yīng)立即報告甲方，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

本合同項下的雙方權(quán)利與義務(wù)，旨在確保甲乙雙方在合作過程中各司其職，共同推進工程項目的順利進行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的職責(zé)，為完成本項目共同努力。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本項目的合同價格為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格包含乙方完成施工任務(wù)所需的全部費用。

2.甲方支付合同價格的方式如下：

a.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價格的30%作為預(yù)付款；

b.乙方完成合同約定施工進度的50%時，甲方向乙方支付合同價格的30%；

c.乙方完成合同約定施工進度的100%時，甲方向乙方支付合同價格的30%；

d.剩余10%的合同價格作為質(zhì)量保證金，待工程驗收合格后，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的質(zhì)量維修費用后支付給乙方。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同價款至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工，按照以下關(guān)鍵時間節(jié)點完成施工任務(wù)：

a.合同簽訂后XX日內(nèi)，完成施工前準(zhǔn)備工作；

b.合同簽訂后XX個月內(nèi)，完成主體結(jié)構(gòu)施工；

c.合同簽訂后XX個月內(nèi)，完成裝飾裝修工程；

d.合同簽訂后XX個月內(nèi)，完成安裝工程及竣工驗收。

3.如遇特殊情況，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定支付合同價款的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

b.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用及違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定完成施工任務(wù)，或施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期工程金額的千分之五每日向甲方支付違約金；

b.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

c.乙方未按約定向甲方提供工程技術(shù)資料，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)合同價款。

3.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕不可抗力事件造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并在合理期限內(nèi)通知對方。

4.受不可抗力影響的一方未履行或延遲履行合同義務(wù)，不得視為違約。但該方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。

5.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向項目所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方在爭議解決過程中發(fā)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任大小分擔(dān)費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，甲乙雙方應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并以對方簽收日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理合同終止手續(xù)，并按實際情況結(jié)算已履行部分的權(quán)利義務(wù)。

4.保密條款：甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同的附件，與本合同