武陟房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：武陟市XX房地產開發(fā)有限公司

地址：河南省武陟市XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式。如乙方有需要，可向武陟市房地產交易中心查詢。

2.乙方（承租方）：

名稱：XX公司

地址：XX省XX市XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式。雙方在合同簽署后，可通過合同約定的通訊方式保持聯(lián)系。

合同簡介：

鑒于甲方是武陟市一家具備合法資質的房地產開發(fā)公司，擁有位于武陟市XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法出租權；乙方是一家在業(yè)務發(fā)展過程中，因業(yè)務拓展需要，欲租賃甲方房屋的公司。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃房屋過程中的權利、義務和責任，確保租賃行為的順利進行，為雙方創(chuàng)造良好的合作環(huán)境。雙方在簽署本合同前，已充分了解并確認了租賃房屋的實際情況，并對本合同的所有條款達成一致意見。

本合同所涉及的租賃房屋具備以下條件：

1.房屋所有權證號：XX房權證武陟市字第XX號；

2.房屋坐落：武陟市XX路XX號；

3.房屋結構：鋼筋混凝土結構；

4.房屋面積：XX平方米；

5.房屋用途：商業(yè)辦公；

6.房屋租賃用途：乙方租賃房屋僅限于用作辦公場所，不得擅自改變房屋用途。

雙方在合同履行過程中，應遵守我國法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，確保租賃合同的順利實施。以下為雙方具體權利、義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等詳細內容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等相關費用，以實現(xiàn)房屋的有效利用和乙方的正常辦公需求。具體內容包括：（1）甲方將租賃房屋按約定條件交付給乙方使用；（2）乙方按時足額支付租金及其他應由乙方承擔的費用；（3）雙方在租賃期間，應遵守合同約定，維護租賃房屋的完好與安全；（4）租賃期滿后，乙方按約定將租賃房屋及附屬設施完好無損地返還甲方。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有合法出租權的位于武陟市XX路XX號的房屋。

2.乙方用途：指甲方同意乙方租賃房屋用于辦公的用途。

3.租賃期限：本合同約定的租賃時間段。

4.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋使用費用。

5.不可抗力：指甲方和乙方無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同的約定收取租金及其他應由乙方承擔的費用。

2.甲方應在租賃開始前將租賃房屋及其附屬設施按照約定條件交付給乙方使用。

3.甲方負責租賃房屋的維修和保養(yǎng)，確保租賃房屋及設施的安全、正常使用，但乙方使用不當導致的損壞除外。

4.甲方在租賃期間，不得無故干涉乙方的正常使用租賃房屋。

5.甲方在租賃期滿后，有權要求乙方按約定將租賃房屋及附屬設施完好無損地返還。

6.甲方應承擔因租賃房屋本身原因導致的風險和責任。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同的約定使用租賃房屋，并要求甲方按約定提供租賃房屋的維修和保養(yǎng)服務。

2.乙方應按時足額支付租金及其他應由乙方承擔的費用。

3.乙方在租賃期間，應合理使用租賃房屋及附屬設施，確保房屋及設施的完好，如有損壞，乙方應承擔修復責任。

4.乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置租賃房屋的權益。

5.乙方在租賃期滿后，應將租賃房屋及附屬設施按照甲方的要求恢復原狀，并按約定將租賃房屋及附屬設施完好無損地返還給甲方。

6.乙方在租賃期間，應遵守我國法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。如有違反，乙方應承擔相應法律責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按每月人民幣XX元的標準向甲方支付租金，租金每季度支付一次，每季度第一個月的前五個工作日內支付。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式支付租金，并將支付憑證復印件提供給甲方。

3.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應按應付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

4.其他費用：租賃期間，租賃房屋產生的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用由乙方承擔，并按相關單位的規(guī)定及時繳納。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年（以下簡稱“租賃期限”）。

2.租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按協(xié)議約定執(zhí)行。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應在本合同生效之日起五個工作日內將租賃房屋交付給乙方；

（2）租金每季度第一個月的前五個工作日內支付；

（3）租賃期滿后，乙方應在五個工作日內將租賃房屋及附屬設施完好無損地返還給甲方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時間交付租賃房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金；

（2）如甲方未履行租賃房屋維修義務，導致乙方不能正常使用租賃房屋，甲方應承擔相應責任；

（3）如甲方違反本合同約定，提前解除合同，應按租賃剩余期限的租金總額的30%向乙方支付違約金。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時間支付租金，逾期超過30日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金；

（2）如乙方擅自改變租賃房屋用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金；

（3）如乙方在租賃期限內擅自轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置租賃房屋的權益，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金；

（4）如乙方未按約定將租賃房屋及附屬設施完好無損地返還給甲方，應承擔修復費用及相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指甲方和乙方在履行本合同過程中，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動、公共衛(wèi)生事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行本合同的部分或全部義務。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或履行成為不必要，雙方互不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應盡快恢復履行能力，并在恢復履行能力后通知對方。

4.雙方應共同努力減輕不可抗力事件造成的損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應保持溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。

2.若調解不成，雙方同意將爭議提交武陟市仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方在爭議解決過程中，應遵守我國法律法規(guī)，保護對方的合法權益，不得采取任何損害對方商譽、財產的措施。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并由雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產、清算等情形，喪失履行本合同的能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過六個月。

4.合同解除后，雙方應按合同約定辦理租賃房屋的返還手續(xù)，并結清相關費用。

5.本合同解除或終止后，雙方在合同項下的權利義務終止，但合同解除或終止前已產生的權利義務繼續(xù)有效。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂