超市大樓施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX超市管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

甲方作為國內(nèi)知名連鎖超市企業(yè)，為滿足市場需求，擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，計(jì)劃在上述地址新建一座現(xiàn)代化超市大樓。為實(shí)現(xiàn)該目標(biāo)，甲方特委托有資質(zhì)的乙方承擔(dān)該超市大樓的施工建設(shè)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

乙方作為一家具備多年施工經(jīng)驗(yàn)及良好信譽(yù)的建筑企業(yè)，具備承擔(dān)超市大樓施工建設(shè)的資質(zhì)和能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容：

一、合同簡介

鑒于甲方擁有土地使用權(quán)，并擬在上述地址新建超市大樓；乙方擁有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)超市大樓施工建設(shè)事宜，達(dá)成以下合同條款：

1.1本合同雙方確認(rèn)，甲方向乙方委托的超市大樓施工項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。

1.2乙方承諾按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)等要求完成施工任務(wù)。

1.3甲乙雙方同意按照合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等條款共同履行合同。

1.4雙方確認(rèn)，在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同旨在明確雙方權(quán)利和義務(wù)，確保超市大樓施工項(xiàng)目的順利進(jìn)行，為甲乙雙方創(chuàng)造良好的合作環(huán)境。以下為具體合同條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔(dān)超市大樓的施工建設(shè)，確保工程按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和投資預(yù)算完成。具體內(nèi)容包括但不限于：施工圖紙的編制與審核、施工現(xiàn)場的準(zhǔn)備工作、施工過程中的質(zhì)量監(jiān)控、安全生產(chǎn)管理、工程進(jìn)度報(bào)告、竣工驗(yàn)收等。

第二條定義

1.超市大樓：指甲方擬在合同地址新建的用于經(jīng)營超市業(yè)務(wù)的建筑物。

2.施工項(xiàng)目：指甲方委托乙方進(jìn)行的超市大樓土建、安裝、裝修等工程。

3.竣工驗(yàn)收：指工程按照設(shè)計(jì)文件和合同要求完成，經(jīng)甲方及相關(guān)部門檢查合格，取得竣工證書的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

（2）甲方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全生產(chǎn)等進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。

（3）甲方應(yīng)及時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)，確保乙方施工資金充足。

（4）甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)資料、圖紙等，協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與施工相關(guān)的政府部門、社區(qū)、物業(yè)等關(guān)系，為乙方施工提供便利條件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需資料、圖紙，并配合辦理施工手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，履行安全生產(chǎn)責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保工程順利進(jìn)行。

（6）乙方應(yīng)在工程竣工后，按照約定向甲方提交完整的工程資料和竣工圖紙，配合甲方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)因施工造成的第三方損害賠償責(zé)任，包括但不限于人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)超市大樓施工項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方施工工程的總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），具體價(jià)格根據(jù)合同附件中的工程量清單和單價(jià)確定。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在合同約定的賬戶內(nèi)提供準(zhǔn)確的收款信息。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）施工過程中，按工程進(jìn)度分階段支付，每完成合同工程量的30%，甲方支付相應(yīng)工程款項(xiàng)的70%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付至合同總價(jià)款的95%，剩余5%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成施工圖紙的編制和審核；

（2）施工圖紙審核通過后，乙方應(yīng)在60日內(nèi)完成施工現(xiàn)場準(zhǔn)備工作；

（3）自施工現(xiàn)場準(zhǔn)備完畢之日起，乙方應(yīng)在XX個(gè)月內(nèi)完成施工項(xiàng)目；

（4）工程竣工后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)提交完整的工程資料和竣工圖紙。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

（2）甲方未按約定提供施工所需資料、圖紙，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方無故終止合同，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款30%的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至符合合同要求；

（3）乙方未按照約定提交工程資料和竣工圖紙，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

（4）乙方在合同履行過程中發(fā)生重大安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及違約責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方同意，在違約金不足以彌補(bǔ)損失的情況下，守約方有權(quán)依法向違約方主張賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致甲乙雙方不能履行或部分履行合同的行為。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）和政府行為（如禁令、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同、延長履行期限或解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減輕損失，并盡快通知對方恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)。

甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭議解決方式為最終解決方式，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。在爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以收到方簽字或蓋章確認(rèn)日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致終止合同；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)取?/p>

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程量清單、施工圖紙、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全生產(chǎn)要求等，均為合同組成部分，具有同等法