商鋪房屋售房合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

商鋪房屋售房合同模板

甲方（售房方）：【甲方全稱】

乙方（購房方）：【乙方全稱】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的商鋪房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本狀況

1.1甲方出售的商鋪房屋位于【房屋地址】，房屋結構【房屋結構】，房屋所有權證號【房屋所有權證號】。

1.2房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權證號【土地使用權證號】。

1.3房屋的實測面積為【實測面積】平方米，房屋所有權證上記載的面積為【所有權證記載面積】平方米。

二、房屋交易價格

2.1雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣【成交價格】元整（大寫：【成交價格】元整）。

2.2乙方應按照合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房價款。房價款支付方式如下：

（1）乙方支付房價款的【比例】作為定金，定金支付時間為本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)；

（2）乙方支付房價款的【比例】作為首付款，首付款支付時間為定金支付完畢后【天數(shù)】內(nèi)；

（3）剩余房價款乙方應向甲方申請辦理按揭貸款，并按照貸款銀行的要求和合同約定時間支付。

三、房屋交付及辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)

3.1雙方約定，甲方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件為：【交付條件】。

3.2雙方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。過戶費用由【承擔方】承擔。

四、房屋質(zhì)量及保修

4.1甲方保證，出售的房屋符合國家和地方的房屋質(zhì)量標準，沒有重大質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后【天數(shù)】內(nèi)予以修復，修復期間乙方有權拒絕支付剩余房價款。

4.2甲方應對房屋主體結構質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為【保修期限】年。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價款的【比例】。

5.2甲方延遲交付房屋的，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付違約金=房價款×日違約金比例×延遲交付天數(shù)。

六、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（蓋章）：【甲方蓋章】

乙方（蓋章）：【乙方蓋章】

簽訂日期：【簽