?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________（地址），房屋結(jié)構及面積為____________（結(jié)構及面積），房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為____________。1.2乙方購買的房屋為上述房屋。第二條交易價格2.1雙方約定，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際發(fā)生數(shù)額承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項及解決辦法：1.房屋所有權：確保甲方是房屋的合法所有權人，擁有完整的房屋所有權證或不動產(chǎn)權證。解決辦法：雙方應核實房屋所有權證號及不動產(chǎn)證號，確保甲方為房屋的合法所有權人。2.房屋實際情況：確保房屋的結(jié)構、面積等實際情況與合同描述一致。解決辦法：雙方應實地查看房屋，并在合同中明確房屋的結(jié)構及面積。3.交易價格：確保交易價格明確且無爭議。解決辦法：雙方應在合同中明確約定交易價格，并采取大寫和小寫兩種形式表示。4.交付及過戶：確保房屋交付和過戶的時間、程序等約定明確。解決辦法：雙方應明確約定房屋交付和過戶的時間、程序，并共同辦理過戶手續(xù)。5.違約責任：確保違約責任的約定明確，包括違約金的比例。解決辦法：雙方應在合同中明確約定違約責任及違約金比例。6.爭議解決：確保爭議解決的途徑和方式明確。解決辦法：雙方應在合同中明確約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的合法所有權人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.不動產(chǎn)權證：指國家不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)給權利人，證明其對不動產(chǎn)享有所有、用益或擔保權利的證書。3.交易價格：指雙方約定的購買房屋所需支付的金額。4.交付：指甲方將房屋的實際控制權轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過戶：指將房屋所有權或使用權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。6.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.寧波市范圍內(nèi)個人或機構之間的存量房（二手住房）買賣交易。2.買賣雙方為自然人或其他合法成立并能獨立承擔民事責任的主體。3.用于規(guī)范雙方在存量房買賣過程中的權利、義務和責任。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀聲明：甲方應提供房屋現(xiàn)狀的詳細說明，包括是否存在瑕疵、租賃情況、物業(yè)費用等。2.房屋交付條件：明確房屋交付的具體條件，如清空房屋、轉(zhuǎn)移水電煤等。3.過戶時間及費用：詳細約定過戶手續(xù)的辦理時間及可能產(chǎn)生的費用分配。4.房屋交易稅費：明確雙方應承擔的交易稅費，包括契稅、個人所得稅等。5.房屋維修責任：約定房屋交付后，因質(zhì)量問題導致的維修責任歸屬。6.隱私保護：雙方承諾在交易過程中保護對方的個人隱私信息。7.房屋保險：約定是否需要為房屋購買保險以及保險費用的承擔方。附件列表：1.房屋所有權證或不動產(chǎn)權證書復印件