2024年小區(qū)違建房出租協(xié)議書范文模板

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為位于_________小區(qū)的違建房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)人，乙方有意向甲方租賃該房屋用于居住/辦公（根據(jù)實(shí)際情況選擇），現(xiàn)雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就租賃該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1房屋位置：位于_____________________小區(qū)，具體地址為：______________________。

1.2房屋面積：建筑面積約為______平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：______室______廳______衛(wèi)。

1.4房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋為違建房，且甲方已向乙方充分披露了房屋的違建情況。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為：每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每期開始前____日支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)妥善維護(hù)房屋設(shè)施，不得損壞房屋。

5.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕。

6.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。

7.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

8.2.1逾期支付租金超過(guò)____日的；

8.2.2擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的；

8.2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

8.2.4利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

第九條違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

9.2違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：