?2024年私人二手房買賣合同正規(guī)范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________通訊地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.該房屋位于（地址）：__________，房屋所有權證號為：__________，土地使用權證號為：__________。2.該房屋建筑面積為：__________平方米，套內面積為：__________平方米，房屋結構為：__________。3.該房屋所有權及土地使用權狀況：__________（說明是否有抵押、租賃等情況）。二、房屋轉讓價格及支付方式1.甲乙雙方確認，該房屋轉讓總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）乙方于_______（日期）前，向甲方支付首付款人民幣：__________元；（3）乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣：__________元。三、房屋交付及過戶1.甲方應于_______（日期）前，將房屋及附屬設施、設備交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，辦理過戶所需費用按照下列方式承擔：__________。3.乙方取得該房屋所有權證書后，甲乙雙方應共同辦理房屋土地使用權轉移登記手續(xù)。四、房屋質量及維修1.甲方保證該房屋主體結構及附屬設施設備不存在質量問題，并按現(xiàn)狀交付給乙方。2.自房屋交付之日起_______日內，若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方應負責修復。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應向守約方支付違約金人民幣：__________元。2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣：__________元。3.乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣：__________元。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認房屋基本信息準確無誤，包括地址、面積、產(chǎn)權狀況等。2.明確房屋轉讓價格及支付方式，確保雙方對交易金額及支付時間有清晰認識。3.注意房屋交付及過戶的時間節(jié)點，確保按約定時間完成。4.明確房屋質量及維修責任，避免后期因質量問題產(chǎn)生糾紛。1.法律名詞解釋：違約金：指合同當事人違反合同約定時，向對方支付的金錢賠償。產(chǎn)權轉移登記：指房屋所有權及土地使用權從一方名下轉移到另一方名下的法定手續(xù)。解決辦法：一、注意事項：2.解決辦法：2.注意事項：解決辦法：法律名詞解釋：注意事項：法律名詞解釋：注意事項：解決辦法：解釋如下：法律名詞解釋：解決辦法：法律名詞：解決方法：注意事項：解釋如下：解決方法：法律名詞解釋：注意事項：法律名詞解釋：注意事項：解決措施：解釋：法律名詞解釋：解決措施：注意事項：解決措施：法律名詞解釋：解決措施：注意事項：法律名詞解釋：解決措施：法律名詞解釋：解決措施：注意事項：解決措施：法律名詞解釋：解決措施：解釋：法律名詞解釋：解決措施：注意事項：解釋：解決措施：注意事項：法律名詞解釋：違約：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。解決措施：在合同中明確違約責任，約定違約金，一旦發(fā)生違約行為，可以依據(jù)合同主張權利。產(chǎn)權轉移登記：雙方應按照約定時間辦理，確保買方能夠順利取得房屋所有權證書。解決措施：約定明確的過戶時間，并預留一定的時間余地，以應對可能出現(xiàn)的意外情況。定金：為保證合同的履行，買方支付給賣方的一定數(shù)額的金錢。解決措施：明確定金的數(shù)額及支付時間，并在合同中約定定金的法律效力，如一方違約，另一方有權沒收定金。補充協(xié)議：對原合同未涉及事項的額外約定。解決措施：如有未盡事宜，應及時簽訂補充協(xié)議，并確保補充協(xié)議與原合同具有同等的法律效力。在咱們生活中，買賣二手房的情況很常見，但有時候會遇到一些特別的情況，這時候合同里可能就需要加一些特別的條款來應對。下面我列舉幾個特殊的場合，以及可能需要增加的補充條款。1.特殊場合：賣方家里有老弱病殘，需要時間找新住處。補充條款：賣方因家庭特殊情況需要額外的時間搬遷，買方同意給予賣方額外的寬限期_______天，在此期間不計算逾期交付房屋的違約金。2.特殊場合：買方是首次購房，對購房流程不太了解。補充條款：賣方同意協(xié)助買方辦理購房相關的所有手續(xù)，包括但不限于貸款、過戶等，并免費提供必要的咨詢和指導。3.特殊場合：房屋內含有貴重家具或裝飾，賣方希望一并轉讓。補充條款：雙方同意，房屋內的家具和裝飾（詳細清單見附件）隨房屋一并轉讓，總價中已包含上述物品的價值。1.房屋產(chǎn)權證明復印件2.房屋平面圖3.家具和裝飾物品清單（如果有的話）4.付款計劃