美食廣場(chǎng)裝修工程發(fā)包合同合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效與終止第二章工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模與范圍2.4工程目標(biāo)與要求第三章工程設(shè)計(jì)與審批3.1設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)計(jì)文件的提交與審批3.3設(shè)計(jì)變更與調(diào)整3.4設(shè)計(jì)審批流程與時(shí)間要求第四章工程預(yù)算與支付4.1工程預(yù)算的編制與確認(rèn)4.2工程預(yù)付款的支付與扣除4.3工程進(jìn)度款的支付與扣除4.4工程尾款的支付與扣除第五章工程施工5.1施工單位的選擇與資質(zhì)要求5.2施工方案的提交與審批5.3施工進(jìn)度的控制與協(xié)調(diào)5.4施工質(zhì)量的保障與檢查第六章工程監(jiān)理6.1監(jiān)理單位的選定與資質(zhì)要求6.2監(jiān)理職責(zé)與權(quán)限6.3監(jiān)理報(bào)告與整改要求6.4監(jiān)理費(fèi)用的承擔(dān)與支付第七章工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求7.2驗(yàn)收程序與組織7.3驗(yàn)收結(jié)果的確認(rèn)與整改7.4工程交付與交接第八章工程保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的種類與范圍8.2保險(xiǎn)的辦理與費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)理賠的程序與要求8.4保險(xiǎn)的有效期與續(xù)保第九章工程變更與索賠9.1變更的條件與程序9.2變更的費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整9.3索賠的條件與程序9.4索賠的計(jì)算與支付第十章違約責(zé)任10.1違約行為與責(zé)任10.2違約賠償?shù)挠?jì)算與支付10.3違約解決的方式與程序10.4違約責(zé)任的免除第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2調(diào)解與仲裁的程序與規(guī)則11.3訴訟的管轄法院與訴訟程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2合同轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用與權(quán)益調(diào)整12.3分包的條件與程序12.4分包商的責(zé)任與義務(wù)第十三章合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件的名稱與內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除13.4附件與補(bǔ)充協(xié)議的保管與使用第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署的程序與要求14.3合同的生效條件與時(shí)間14.4合同的續(xù)簽與終止合同編號(hào):美食廣場(chǎng)裝修工程發(fā)包合同第一章總則1.1合同背景與目的本合同是為了規(guī)范美食廣場(chǎng)裝修工程的發(fā)包與實(shí)施過程，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。1.2定義與解釋（1）甲方：指美食廣場(chǎng)裝修工程的委托方，負(fù)責(zé)提供工程場(chǎng)地、辦理相關(guān)手續(xù)、支付工程款項(xiàng)等。（2）乙方：指承擔(dān)美食廣場(chǎng)裝修工程實(shí)施任務(wù)的承包方，負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等。（3）工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的美食廣場(chǎng)裝修工程，包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全部工作。（4）合同：指本美食廣場(chǎng)裝修工程發(fā)包合同，包括合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)（1）甲方的權(quán)益與義務(wù)：①提供工程場(chǎng)地和相關(guān)資料，確保乙方正常開展設(shè)計(jì)、施工等工作；②辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防等；③按約定支付工程款項(xiàng)，包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款等；④協(xié)調(diào)解決工程實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進(jìn)行。（2）乙方的權(quán)益與義務(wù)：①根據(jù)甲方提供的資料，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，完成工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作；②嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能等要求；③按約定時(shí)間完成工程，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量；④接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)整改。1.4合同的生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。（2）合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽次數(shù)不超過____次。（3）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程的保修和售后服務(wù)。第二章工程概述2.1工程名稱美食廣場(chǎng)裝修工程2.2工程地點(diǎn)____市____區(qū)____路____號(hào)2.3工程規(guī)模與范圍（1）裝修面積：____平方米；（2）裝修范圍：包括但不限于餐廳、廚房、洗手間、休閑區(qū)等；（3）裝修內(nèi)容：包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，家具、設(shè)備的采購和安裝，電路、水管的改造等。2.4工程目標(biāo)與要求（1）工程目標(biāo)：按照甲方提供的圖紙和要求，完成美食廣場(chǎng)的裝修工作，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（2）工程要求：①裝修風(fēng)格：符合甲方要求，體現(xiàn)美食廣場(chǎng)的特色；②裝修質(zhì)量：達(dá)到國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全和環(huán)保；③施工進(jìn)度：按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程；④工程預(yù)算：控制在甲方批準(zhǔn)的預(yù)算范圍內(nèi)。第三章工程設(shè)計(jì)與審批3.1設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方根據(jù)甲方提供的資料和要求，進(jìn)行美食廣場(chǎng)裝修工程的設(shè)計(jì)；（2）設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保安全、環(huán)保、節(jié)能等要求；（3）設(shè)計(jì)應(yīng)包括圖紙、施工方案、材料清單等，并提交給甲方審批。3.2設(shè)計(jì)文件的提交與審批（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)，將設(shè)計(jì)文件提交給甲方；（2）甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)文件后____天內(nèi)進(jìn)行審批，并提出修改意見；（3）乙方根據(jù)甲方的修改意見，進(jìn)行設(shè)計(jì)調(diào)整，并重新提交審批。3.3設(shè)計(jì)變更與調(diào)整（1）如因甲方要求或?qū)嶋H情況需要，對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更或調(diào)整，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等；（2）設(shè)計(jì)變更應(yīng)遵循原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保工程質(zhì)量和安全。3.4設(shè)計(jì)審批流程與時(shí)間要求（1）設(shè)計(jì)審批流程：甲方審批乙方提交的設(shè)計(jì)文件；（2）時(shí)間要求：甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)文件后____天內(nèi)完成審批。第四章工程預(yù)算與支付4.1工程預(yù)算的編制與確認(rèn)（1）乙方根據(jù)設(shè)計(jì)文件和施工方案，編制工程預(yù)算；（2）工程預(yù)算應(yīng)包括工程費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等；（3第八章工程保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的種類與范圍（1）建筑工程一切險(xiǎn)：包括火災(zāi)、爆炸、雷擊、洪水、地震等意外事件造成的損失；（2）第三者責(zé)任險(xiǎn)：包括但不限于施工過程中對(duì)第三方造成的損害賠償。8.2保險(xiǎn)的辦理與費(fèi)用承擔(dān)（1）乙方應(yīng)在工程開工前，向保險(xiǎn)公司辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方；（2）保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在合同價(jià)款中單獨(dú)列支。8.3保險(xiǎn)理賠的程序與要求（1）如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求，提供相關(guān)證明材料；（2）乙方應(yīng)協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠調(diào)查，如實(shí)提供有關(guān)情況；（3）保險(xiǎn)公司支付賠償后，乙方應(yīng)將賠償款項(xiàng)支付給甲方。8.4保險(xiǎn)的有效期與續(xù)保（1）保險(xiǎn)有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止；（2）如需續(xù)保，乙方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前____天內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。第九章工程變更與索賠9.1變更的條件與程序（1）如因甲方要求或?qū)嶋H情況需要，對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等；（2）工程變更應(yīng)遵循原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保工程質(zhì)量和安全。9.2變更的費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整（1）變更費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況，按合同約定的計(jì)價(jià)方式計(jì)算；（2）變更導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。9.3索賠的條件與程序（1）乙方如認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到損害，可以向甲方提出索賠；（2）索賠應(yīng)以書面形式提出，并提交相關(guān)證據(jù)和證明材料；（3）甲方收到索賠通知后，應(yīng)在____天內(nèi)作出答復(fù)，并與乙方協(xié)商解決。9.4索賠的計(jì)算與支付（1）索賠金額根據(jù)實(shí)際情況，按合同約定的計(jì)價(jià)方式計(jì)算；（2）甲方確認(rèn)索賠金額后，應(yīng)在____天內(nèi)支付給乙方。第十章違約責(zé)任10.1違約行為與責(zé)任（1）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約賠償?shù)挠?jì)算與支付（1）違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況，按合同約定的計(jì)價(jià)方式計(jì)算；（2）違約方應(yīng)在收到違約賠償通知后____天內(nèi)，支付給受損方。10.3違約解決的方式與程序（1）違約方應(yīng)與受損方協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4違約責(zé)任的免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）雙方同意其他免除非因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任的事由。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，雙方同意采用調(diào)解方式解決爭(zhēng)議；（3）如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解與仲裁的程序與規(guī)則（1）調(diào)解由雙方協(xié)商確定調(diào)解人員，調(diào)解結(jié)果雙方自愿接受；（2）仲裁由雙方共同選定仲裁委員會(huì)，仲裁裁決具有法律效力。11.3訴訟的管轄法院與訴訟程序（1）雙方同意合同簽訂地人民法院為管轄法院；（2）雙方應(yīng)按照訴訟程序，提交相關(guān)證據(jù)和材料。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)（1）如通過調(diào)解解決爭(zhēng)議，調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；（2）如通過仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（3）如通過訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟費(fèi)用按照訴訟規(guī)定承擔(dān)。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序（1）如甲方需將合同權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意；（2）如乙方需將合同義務(wù)部分或全部分包給第三方，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方在裝修過程中使用的材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求，采購并使用甲方指定的材料，材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不得低于甲方的要求。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供施工進(jìn)度、質(zhì)量等相關(guān)信息，并接受甲方的檢查。1.3甲方變更權(quán)甲方在不影響工程總體進(jìn)度和質(zhì)量的前提下，有權(quán)對(duì)工程的設(shè)計(jì)和施工進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)和施工計(jì)劃，并承擔(dān)因變更引起的額外費(fèi)用。1.4甲方解除合同權(quán)（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，影響工程進(jìn)度和質(zhì)量；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，將合同義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）乙方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。工程驗(yàn)收合格后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2乙方工期保證乙方應(yīng)保證工程按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密，不得泄露給第三方。2.4乙方分包管理如乙方將合同義務(wù)部分或全部分包給第三方，乙方應(yīng)對(duì)分包商的施工過程和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并承擔(dān)分包商施工質(zhì)量的責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。3.2第三方中介的賠償責(zé)任如因第三方中介的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在支付方式、時(shí)間等方面達(dá)成一致。3.4第三方中介的退出機(jī)制如第三方中介無法履行合同義務(wù)，或甲乙雙方同意解除合同，第三方中介應(yīng)在合同中約定退出機(jī)制，明確退出的條件、程序和責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及材料清單2.工程預(yù)算及付款計(jì)劃3.施工方案及進(jìn)度計(jì)劃4.工程變更協(xié)議5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.分包協(xié)議8.質(zhì)量保證及保修協(xié)議9.施工安全及環(huán)保措施10.合同轉(zhuǎn)讓及解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：（1）未按約定支付工程款項(xiàng)；（2）未提供工程場(chǎng)地及相關(guān)資料；（3）未辦理相關(guān)手續(xù)，影響工程進(jìn)度；（4）要求乙方違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.乙方違約行為：（1）未按約定完成工程設(shè)計(jì)、施工；（2）未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，造成安全隱患；（3）未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程；（4）未經(jīng)甲方同意，擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案。三、法律名詞及解釋：1.合同：指美食廣場(chǎng)裝修工程發(fā)包合同，包括合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議。2.甲方：指美食廣場(chǎng)裝修工程的委托方，負(fù)責(zé)提供工程場(chǎng)地、辦理相關(guān)手續(xù)、支付工程款項(xiàng)等。3.乙方：指承擔(dān)美食廣場(chǎng)裝修工程實(shí)施任務(wù)的承包方，負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等。4.工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的美食廣場(chǎng)裝修工程，包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全部工作。5.合同變更：指在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)實(shí)際情況需要，對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。6.違約：指一方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行或造成損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付工程款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解付款進(jìn)度，必要時(shí)可通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。2.問題：乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方及時(shí)整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：工程進(jìn)度嚴(yán)重延誤。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，共同制定整改措施。如乙方無法按時(shí)完成工程，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法