豪華別墅居間服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效1.4合同的解除與終止1.5違約責(zé)任第二章雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第三章別墅描述3.1別墅的基本信息3.2別墅的位置與交通3.3別墅的面積與結(jié)構(gòu)3.4別墅的裝修與設(shè)施3.5別墅的土地使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間與條件4.4稅費(fèi)承擔(dān)第五章居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算5.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用的退還條件第六章交易程序與時(shí)間安排6.1簽訂合同6.2產(chǎn)權(quán)過戶6.3交付鑰匙與搬家6.4交易完成與驗(yàn)收第七章維修與保養(yǎng)7.1別墅的維修與保養(yǎng)責(zé)任7.2維修與保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容7.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第八章保險(xiǎn)與安全8.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維護(hù)8.2別墅的安全措施與設(shè)施8.3事故與損失的處理第九章變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同的變更條件與程序9.2合同的轉(zhuǎn)讓條件與程序第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁程序與費(fèi)用10.3訴訟途徑第十一章附件11.1別墅的圖片與資料11.2相關(guān)法律法規(guī)11.3其他重要文件第十二章其他約定12.1別墅的使用與管理12.2合同的保密與隱私12.3通知與送達(dá)第十三章合同的生效、修改與解除13.1合同的生效條件13.2合同的修改條件與程序13.3合同的解除條件與程序第十四章最終條款14.1完整協(xié)議14.2第三方受益人14.3合同的簽署與副本14.4合同的生效日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（賣方）將其擁有的豪華別墅出售給乙方（買方），并由丙方（居間方）提供居間服務(wù)的合同。1.1.2本合同所指的豪華別墅包括別墅本身及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立，自丙方確認(rèn)收到全部購(gòu)房款項(xiàng)之日起生效。1.4合同的解除與終止1.4.1在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止合同，否則任何一方不得單方面解除或終止合同。1.5違約責(zé)任1.5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第二章雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)別墅及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)保證別墅的描述真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何隱瞞或誤導(dǎo)乙方的行為。2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.2.2乙方應(yīng)按合同約定合理使用別墅，并妥善保管別墅及其附屬設(shè)施。2.3居間方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1丙方應(yīng)為本合同的簽訂和履行提供協(xié)助和服務(wù)，并確保甲乙雙方的權(quán)益。2.3.2丙方應(yīng)保密合同各方提供的商業(yè)信息和個(gè)人隱私。第三章別墅描述3.1別墅的基本信息3.1.1別墅的地址、建筑風(fēng)格、建造年份等。3.2別墅的位置與交通3.2.1別墅所在地的地理位置、交通便利程度等。3.3別墅的面積與結(jié)構(gòu)3.3.1別墅的總體面積、各功能區(qū)面積、房屋結(jié)構(gòu)等。3.4別墅的裝修與設(shè)施3.4.1別墅內(nèi)部的裝修風(fēng)格、使用的材料、設(shè)施設(shè)備等。3.5別墅的土地使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)3.5.1別墅的土地使用權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、使用年限等。第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1別墅的交易價(jià)格為人民幣（大寫數(shù)字）元整（小寫數(shù)字）。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.3支付時(shí)間與條件4.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間表支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.4稅費(fèi)承擔(dān)4.4.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五章居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算5.1.1丙方居間服務(wù)費(fèi)用為別墅交易價(jià)格的（百分比）。5.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式5.2.1丙方居間服務(wù)費(fèi)用由乙方在支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)一并支付。5.3居間服務(wù)費(fèi)用的退還條件5.3.1在本合同約定的條件下，丙方應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用。第六章交易程序與時(shí)間安排6.1簽訂合同6.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。6.2產(chǎn)權(quán)過戶6.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定完成別墅產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。6.3交付鑰匙與搬家6.3.1在產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方應(yīng)將別墅的鑰匙交付給乙方。6.4交易完成與驗(yàn)收6.4.1雙方應(yīng)共同進(jìn)行別墅的驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后完成交易。合同編號(hào)_________第八章維修與保養(yǎng)8.1別墅的維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)在別墅交付給乙方后，負(fù)責(zé)別墅的維修與保養(yǎng)工作。8.2維修與保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容8.2.1維修與保養(yǎng)包括但不限于別墅的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。8.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)8.3.1維修與保養(yǎng)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方的使用不當(dāng)造成的。第九章保險(xiǎn)與安全8.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維護(hù)8.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買并維護(hù)別墅的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。8.2別墅的安全措施與設(shè)施8.2.1甲方應(yīng)確保別墅的安全措施與設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于滅火器、監(jiān)控設(shè)備等。8.3事故與損失的處理8.3.1在發(fā)生事故與損失時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理。第十章變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同的變更條件與程序9.1.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同的轉(zhuǎn)讓條件與程序9.2.1除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得將合同權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一章附件11.1別墅的圖片與資料11.2相關(guān)法律法規(guī)11.3其他重要文件第十二章其他約定12.1別墅的使用與管理12.1.1乙方應(yīng)合理使用別墅，并按照甲方提供的管理規(guī)則進(jìn)行管理。12.2合同的保密與隱私12.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，并保護(hù)對(duì)方的隱私。12.3通知與送達(dá)12.3.1任何一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并將通知送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十三章合同的生效、修改與解除13.1合同的生效條件13.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的修改條件與程序13.2.1合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同的解除條件與程序13.3.1在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。第十四章最終條款14.1完整協(xié)議14.1.1本合同及附件為本協(xié)議的完整內(nèi)容，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2第三方受益人14.2.1本合同的任何條款均不構(gòu)成第三方受益人。14.3合同的簽署與副本14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同的生效日期14.4.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：（簽字）乙方（買方）：（簽字）丙方（居間方）：（簽字）簽訂日期：（年）（月）（日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.甲方應(yīng)在別墅交付給乙方前，確保別墅的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并保證別墅的裝修質(zhì)量。說(shuō)明：甲方作為賣方，有責(zé)任確保別墅在交付給乙方之前，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，裝修質(zhì)量符合合同約定。2.甲方應(yīng)提供別墅的詳細(xì)裝修清單，包括材料品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：甲方作為賣方，有義務(wù)提供別墅的詳細(xì)裝修清單，以便乙方了解別墅的裝修情況。3.甲方應(yīng)在合同生效后三個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方完成別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。說(shuō)明：甲方作為賣方，有責(zé)任協(xié)助乙方完成別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法擁有別墅的產(chǎn)權(quán)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.乙方應(yīng)在合同簽訂后七天內(nèi)，支付購(gòu)房款項(xiàng)的百分之五十作為定金。說(shuō)明：乙方作為買方，有義務(wù)在合同簽訂后七天內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)的百分之五十作為定金，以證明其購(gòu)買誠(chéng)意。2.乙方應(yīng)合理使用別墅，并按照甲方提供的管理規(guī)則進(jìn)行管理。說(shuō)明：乙方作為買方，有責(zé)任合理使用別墅，并遵守甲方提供的水、電、燃?xì)獾裙芾硪?guī)則，確保別墅的正常使用。3.乙方應(yīng)在別墅交付后一個(gè)月內(nèi)，對(duì)別墅進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。說(shuō)明：乙方作為買方，有權(quán)在別墅交付后一個(gè)月內(nèi)對(duì)別墅進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方，以便甲方及時(shí)處理可能存在的問題。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.丙方應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行。說(shuō)明：丙方作為居間方，有責(zé)任核實(shí)甲乙雙方提供的信息，并協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行，確保合同的順利進(jìn)行。2.丙方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)信息和個(gè)人隱私，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方透露。說(shuō)明：丙方作為居間方，有義務(wù)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)信息和個(gè)人隱私，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方透露相關(guān)信息。3.丙方應(yīng)收取合理的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定提供服務(wù)。說(shuō)明：丙方作為居間方，有權(quán)收取合理的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定提供服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.別墅的圖片與資料2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付別墅或交付的別墅不符合約定的，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，視為違約。4.乙方未按照約定合理使用別墅，或未遵守甲方提供的管理規(guī)則的，視為違約。5.丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.豪華別墅：指具有高級(jí)裝修、設(shè)施設(shè)備齊全、位于優(yōu)越地理位置的住宅。2.居間服務(wù)：指居間方在買賣雙方之間溝通、協(xié)調(diào)，促成合同簽訂和履行的一種服務(wù)。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方支付給對(duì)方的一定數(shù)額的錢款。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到別墅交付不符合約定情況，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，必要時(shí)可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到付款延遲情況