商業(yè)綜合體改造居間合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同宗旨1.3合同生效條件1.4合同解釋第二章居間服務內容2.1居間服務的范圍2.2居間服務的目標2.3居間服務的具體事項第三章居間服務費用3.1費用的計算3.2費用的支付方式3.3費用的退還條件第四章合同的履行4.1居間方的義務4.2委托方的義務4.3合同履行的期限第五章保密條款5.1保密信息的定義5.2保密義務的期限5.3保密信息的范圍第六章違約責任6.1居間方違約責任6.2委托方違約責任第七章爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時效第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理事項第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果第十一章合同的轉讓11.1合同轉讓的條件11.2合同轉讓的程序第十二章附則12.1合同的續(xù)簽12.2合同的修訂12.3合同的廢止第十三章法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四章合同的簽署14.1簽署地點14.2簽署時間14.3簽署主體合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1居間方名稱1.1.2居間方地址1.1.3居間方法定代表人1.2合同宗旨1.3合同生效條件1.3.1合同簽署1.3.2合同經(jīng)雙方授權代表簽字1.3.3雙方提供必要的背景資料和文件1.4合同解釋1.4.1合同條款的解釋1.4.2合同的補充和修改第二章居間服務內容2.1居間服務的范圍2.1.1提供商業(yè)綜合體改造的相關信息2.1.2協(xié)助雙方進行溝通和協(xié)商2.1.3提供專業(yè)意見和建議2.2居間服務的目標2.2.1促進雙方達成合作協(xié)議2.2.2確保交易的順利完成2.3居間服務的具體事項2.3.1安排雙方會面和洽談2.3.2協(xié)助雙方進行合同起草和談判2.3.3監(jiān)督合同的履行和結算第三章居間服務費用3.1費用的計算3.1.1費用的計算基礎3.1.2費用的計算比例3.1.3費用的計算方法3.2費用的支付方式3.2.1支付方式和時間3.2.2支付的金額和次數(shù)3.2.3支付的賬戶信息3.3費用的退還條件3.3.1費用的退還情形3.3.2費用的退還程序3.3.3費用的退還方式第四章合同的履行4.1居間方的義務4.1.1居間方的職責和任務4.1.2居間方的保密義務4.1.3居間方的服務質量和效率4.2委托方的義務4.2.1委托方的配合和支持4.2.2委托方的真實性和合法性4.2.3委托方的支付義務4.3合同履行的期限4.3.1合同履行的開始日期4.3.2合同履行的結束日期4.3.3合同履行的延期條件第五章保密條款5.1保密信息的定義5.1.1保密信息的范圍和內容5.1.2保密信息的載體和形式5.2保密義務的期限5.2.1保密義務的開始日期5.2.2保密義務的結束日期5.3保密信息的范圍5.3.1保密信息的接收和處理5.3.2保密信息的存儲和保護第六章違約責任6.1居間方違約責任6.1.1居間方未履行合同義務的責任6.1.2居間方違反合同約定的責任6.2委托方違約責任6.2.1委托方未履行合同義務的責任6.2.2委托方違反合同約定的責任第七章爭議解決7.1爭議解決的方式7.1.1友好協(xié)商解決7.1.2調解解決7.1.3仲裁解決7.2爭議解決的時效7.2.1爭議提出的期限7.2.2爭議解決的期限第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更的條件和程序8.1.2合同變更的通知義務8.2合同解除的條件8.2.1合同解除的條件和程序8.2.2合同解除的法律后果第九章合同的終止9.1合同終止的條件9.1.1合同終止的情形9.1.2合同終止的程序9.2合同終止后的處理事項9.2.1合同終止后的義務9.2.2合同終止后的權益處理第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力的范圍和條件10.1.2不可抗力的證明和通知10.2不可抗力的后果10.2.1不可抗力對合同履行的影響10.2.2不可抗力的后果處理第十一章合同的轉讓11.1合同轉讓的條件11.1.1合同轉讓的條件和程序11.1.2合同轉讓的通知義務11.2合同轉讓的程序11.2.1合同轉讓的文件和手續(xù)11.2.2合同轉讓的法律后果第十二章附則12.1合同的續(xù)簽12.1.1合同續(xù)簽的條件和程序12.1.2合同續(xù)簽的通知義務12.2合同的修訂12.2.1合同修訂的條件和程序12.2.2合同修訂的文件和手續(xù)12.3合同的廢止12.3.1合同廢止的條件和程序12.3.2合同廢止的法律后果第十三章法律適用和爭議解決13.1法律適用13.1.1合同適用的法律13.1.2法律適用的一致性13.2爭議解決13.2.1爭議解決的途徑13.2.2爭議解決的地點和機構第十四章合同的簽署14.1簽署地點14.2簽署時間14.3簽署主體甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________[合同結束]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方獨家授權條款甲方獨家授權乙方作為商業(yè)綜合體改造項目的唯一居間方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將此項權利轉讓給任何第三方。此獨家授權自合同簽署之日起生效，至合同終止或解除之日止。2.甲方支付保障條款甲方應在合同約定的支付時間內，按照約定的金額和次數(shù)，向乙方支付居間服務費用。如甲方未能按時支付，應按照約定的利息率向乙方支付滯納金。3.甲方信息提供條款甲方應向乙方提供真實、準確、完整的商業(yè)綜合體改造項目的相關信息，包括但不限于項目概況、財務狀況、法律文件等。如甲方提供信息不實，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方盡職調查條款乙方應對甲方提供的商業(yè)綜合體改造項目相關信息進行盡職調查，確保信息的真實性、準確性和完整性。如乙方未履行盡職調查義務，導致?lián)p失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.乙方促成交易條款乙方應盡最大努力，促成甲方與第三方達成商業(yè)綜合體改造項目的合作協(xié)議。如乙方未能促成交易，應向甲方支付違約金。3.乙方保密義務條款乙方應對在居間過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。如乙方違反保密義務，導致?lián)p失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介選擇條款甲方和乙方同意，在商業(yè)綜合體改造項目中，可選擇合適的中介機構進行合作。如甲方和乙方對中介機構的選擇有分歧，可通過友好協(xié)商解決。2.第三方中介費用條款甲方和乙方同意，中介機構的費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。如雙方未能就中介費用達成一致，可尋求法律途徑解決。3.第三方中介責任條款中介機構應對其在商業(yè)綜合體改造項目中的行為承擔法律責任。如中介機構的行為導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求中介機構承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商業(yè)綜合體改造項目概述2.甲方財務狀況證明文件3.甲方法律文件4.乙方盡職調查報告5.商業(yè)綜合體改造項目合作協(xié)議范本6.中介機構資質證明文件7.中介費用計算和支付憑證8.居間服務費用支付憑證9.違約金計算公式10.爭議解決機構證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付居間服務費用2.甲方提供虛假、不準確、不完整的商業(yè)綜合體改造項目信息3.乙方未按約定時間促成甲方與第三方達成合作協(xié)議4.乙方未履行保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密和隱私信息5.中介機構未按約定履行中介服務職責6.中介機構提供虛假、不準確、不完整的中介服務信息三、法律名詞及解釋：1.居間方：指在商業(yè)綜合體改造項目中，為甲方和乙方提供中介服務的獨立第三方。2.商業(yè)綜合體改造項目：指對商業(yè)綜合體進行升級改造，提升其商業(yè)價值和相關配套設施的項目。3.居間服務費用：指居間方為促成甲方與第三方達成合作協(xié)議所收取的費用。4.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，應向對方支付的違約賠償金。5.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或履行困難。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付居間服務費用：甲方應及時支付居間服務費用，如甲方延遲支付，應按約定的滯納金利率支付滯納金。2.甲方提供虛假、不準確、不完整的商業(yè)綜合體改造項目信息：甲方應提供真實、準確、完整的商業(yè)綜合體改造項目信息，如甲方未提供或提供虛假信息，乙方有權要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間促成甲方與第三方達成合作協(xié)議：乙方應盡最大努力促成甲方與第三方達成合作協(xié)議，如乙方未能促成交易，乙方應向甲方支付違約金。4.乙方未履行保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密和隱私信息：乙方應嚴格履行保密義務，如乙方泄露甲方商業(yè)秘密和隱私信息，乙方應承擔相應的賠償責