廣州公寓出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣州XX公寓管理有限公司

地址：廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層（郵編：510000）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四

地址：廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（郵編：510000）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事公寓出租業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備豐富的公寓管理經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)信譽(yù)；乙方需要尋找合適的公寓作為居住場(chǎng)所。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方將其名下公寓出租給乙方使用一事達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了彼此的基本情況、資質(zhì)、信用及合同相關(guān)內(nèi)容。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

甲乙雙方特此聲明，本合同的簽訂符合我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同內(nèi)容包括當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并充分理解本合同各部分的內(nèi)容，以確保合同的順利履行。在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，友好協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供廣州公寓的出租服務(wù)，以滿足乙方的居住需求。具體內(nèi)容包括：甲方將其合法擁有的公寓按約定的條件和期限出租給乙方使用；乙方支付租金并按照本合同的約定使用該公寓。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：公寓的交付、使用、維護(hù)、租金支付、合同期滿后的退還等。

第二條定義

1.公寓：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，位于廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，用于出租給乙方居住的房屋。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的公寓使用費(fèi)。

3.合同期限：指甲方同意出租公寓給乙方使用的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

b.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將公寓交付給乙方使用，并保證公寓具備正常居住條件。

c.甲方負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)和維修，確保公寓設(shè)施的正常使用。

d.甲方有權(quán)在合同期滿后，要求乙方退還公寓。

e.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，確保乙方的正常居住權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方的居住生活。

f.甲方應(yīng)在合同履行期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保公寓的合法出租。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的公寓。

b.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，不得拖欠。

c.乙方應(yīng)合理使用公寓及其設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞。

d.乙方在合同期限內(nèi)，不得將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

e.乙方應(yīng)遵守公寓的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)居住環(huán)境，不得擾民。

f.乙方在合同期滿后，應(yīng)按照約定的時(shí)間和條件將公寓退還給甲方。

g.乙方在合同履行期間，如遇公寓設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

h.乙方在合同期限內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用公寓從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照每月人民幣【】元的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付公寓使用費(fèi)。租金支付周期為月付。

2.支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)自然日內(nèi)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，按本合同第六條約定的違約責(zé)任執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.甲方應(yīng)在合同生效后3個(gè)工作日內(nèi)，將公寓交付給乙方使用。

b.乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)自然日內(nèi)支付當(dāng)月租金。

c.合同期滿后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將公寓退還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a.甲方未按約定時(shí)間交付公寓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的20%。

b.甲方在合同履行期間，無(wú)故干涉乙方的正常居住權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的20%。

c.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金，并支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的50%。

2.乙方違約情形及后果：

a.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的20%。

b.乙方未按約定退還公寓，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的20%。

c.乙方違反合同約定，將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的50%，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

d.乙方損壞公寓設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方按市價(jià)賠償。

e.乙方利用公寓從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并交由相關(guān)部門處理。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力的情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，雙方應(yīng)按以下原則處理：

a.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

b.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)就受影響的部分協(xié)商調(diào)整履行方式或期限。

c.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同履行延遲，受影響的一方應(yīng)在不影響合同整體履行的情況下，盡可能采取措施減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向廣州市合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交廣州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.如果雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后3個(gè)月內(nèi)提交仲裁，或在仲裁裁決作出后6個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)執(zhí)行的，視為自動(dòng)放棄爭(zhēng)議解決權(quán)利。

6.雙方在爭(zhēng)議解決期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未受爭(zhēng)議部分的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或電子郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字（蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽。

b.雙方通過(guò)協(xié)商一致終止合同。

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同的終止不影響雙方在合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前的義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.公寓平面圖。

b.公寓設(shè)施清單。

c.