株洲市商鋪租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：株洲市XX投資有限公司

地址：湖南省株洲市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予公開。

2.乙方（承租方）：

名稱：株洲市YY商貿有限公司

地址：湖南省株洲市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予公開。

合同簡介：

鑒于甲方作為株洲市一家專業(yè)從事商業(yè)地產投資及管理的公司，擁有位于株洲市繁華地段的一系列優(yōu)質商鋪資源；乙方作為一家具備豐富市場運營經驗和專業(yè)團隊的商貿公司，有意租賃甲方商鋪開展經營業(yè)務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經過充分友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

背景及前提條件：

1.甲方擁有符合乙方經營需求的商鋪資源，具備合法的出租權利；

2.乙方具備合法的經營資格，具備租賃商鋪所需的資質及經濟實力；

3.雙方確認，本合同的簽訂旨在實現資源整合，互利共贏，共同發(fā)展；

4.雙方同意按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂并履行本合同。

本合同旨在明確雙方的權利、義務和責任，確保租賃過程的順利進行，為雙方創(chuàng)造良好的經營環(huán)境。以下為具體的合同條款，雙方應嚴格遵守。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的商鋪出租給乙方，乙方利用該商鋪進行合法的商業(yè)活動。具體內容包括：

1.甲方根據本合同約定，向乙方提供位于株洲市指定地段的商鋪，并確保商鋪具備合法的出租條件；

2.乙方在租賃期間，有權按照合同約定使用商鋪，進行合法經營，并承擔相應的經營風險。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于株洲市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)房產。

2.租賃期間：指甲方將商鋪出租給乙方的期限，自本合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據本合同約定，向乙方收取的商鋪使用費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同的約定收取租金；

（2）甲方有權在租賃期滿后，要求乙方按照約定遷離商鋪；

（3）甲方有權在乙方違反本合同時，要求乙方承擔相應的違約責任。

2.義務：

（1）甲方應確保商鋪具備合法的出租條件，并向乙方提供必要的租賃資料；

（2）甲方應在租賃期間，確保商鋪的使用權歸乙方所有，不得干涉乙方的正常經營；

（3）甲方應負責商鋪在租賃期間的結構安全和設施設備的正常維護；

（4）甲方在租賃期間不得擅自提高租金，如需調整，應與乙方協(xié)商一致。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權在租賃期間按照合同約定使用商鋪，進行合法經營；

（2）乙方有權要求甲方按照合同約定提供商鋪及設施設備的正常維護；

（3）乙方有權在租賃期間享有商鋪的合法經營權，不受甲方干涉。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同的約定支付租金，不得無故拖欠；

（2）乙方應合理使用商鋪及設施設備，確保商鋪在租賃期間的安全和完好；

（3）乙方在租賃期間，不得擅自轉租、轉讓商鋪或改變商鋪用途；

（4）乙方應在租賃期滿后，按照約定將商鋪及設施設備完好無損地返還給甲方；

（5）乙方應遵守我國相關法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。

雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守上述權利與義務，共同維護雙方的合法權益。如有違反，違約方應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃甲方商鋪的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金每X年調整一次，調整幅度不超過市場平均租金漲幅。

2.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后應向乙方出具相應的收款憑證。

3.支付時間：乙方應在每月的X日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應在本合同到期前X個月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

3.任何關鍵時間節(jié)點，包括租金支付、商鋪返還等，均以本合同約定的時間為準。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合合同約定的條件，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的X倍。

2.甲方擅自提高租金或干涉乙方正常經營，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付違約金，違約金為一個月租金的X倍。

3.甲方未按照約定履行商鋪維護義務，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過X日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的X%。

2.乙方擅自轉租、轉讓商鋪或改變商鋪用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的X倍。

3.乙方在租賃期滿后未按約定返還商鋪及設施設備，甲方有權要求乙方承擔延遲返還期間的租金，并支付違約金，違約金為一個月租金的X倍。

4.乙方在租賃期間因違法經營導致商鋪被查封、扣押等，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條約定承擔相應的違約責任。違約方在承擔違約責任后，合同繼續(xù)履行的，雙方應繼續(xù)履行合同。如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方可暫時中止履行合同，且不承擔違約責任。不可抗力事件結束后，雙方應協(xié)商恢復合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至株洲市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。如有必要，雙方可共同申請中止履行爭議事項相關的合同義務，但不影響其他合同義務的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，并以發(fā)送地郵戳日期或專人遞送日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）因不可抗力事件導致合同無法履行；

（3）對方嚴重違反本合同，且未在合理期限內改正；

（4）對方破產、清算或喪失商業(yè)信譽。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃物品清單等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。