裝修公司出售房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（注：以下通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY裝修裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（注：以下通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，現(xiàn)擬對該房產(chǎn)進行裝修并出售；乙方作為一家專業(yè)的裝修公司，具備豐富的裝修經(jīng)驗及良好的市場口碑。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行房屋裝修并出售的相關(guān)事宜，達成如下合同：

一、甲方委托乙方對上述房產(chǎn)進行裝修，裝修風格、設(shè)計及施工標準等詳見附件一《裝修設(shè)計方案》。

二、裝修完成后，甲方委托乙方代理銷售該房產(chǎn)，銷售價格、支付方式及分成比例等詳見本合同第三條。

三、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，為后續(xù)合同條款的實施奠定基礎(chǔ)。雙方在簽訂本合同時，均已充分了解并同意合同內(nèi)容，特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的房產(chǎn)進行高品質(zhì)的裝修，并在裝修完成后，由乙方代理銷售該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括但不限于裝修設(shè)計、施工、材料采購、銷售推廣、交易協(xié)助等與房產(chǎn)裝修及銷售相關(guān)的各項事宜。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，具體地址見本合同當事人信息部分。

2."裝修工程"：指甲方委托乙方進行的房產(chǎn)內(nèi)部裝修及相關(guān)施工工作。

3."銷售代理"：指甲方授權(quán)乙方代為銷售房產(chǎn)的行為。

4."成交價"：指房產(chǎn)實際銷售的價格。

5."分成比例"：指甲方與乙方按照本合同約定比例分享房產(chǎn)銷售收益。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

a)提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)無任何法律糾紛。

b)按照約定支付裝修工程費用及乙方銷售代理費用。

c)配合乙方進行裝修工程的施工，確保施工順利進行。

d)對乙方提供的裝修方案和銷售計劃進行審核，并提出合理意見。

e)享有房產(chǎn)銷售后的收益分成。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

a)負責房產(chǎn)的裝修設(shè)計、施工及材料采購，確保裝修質(zhì)量符合約定標準。

b)在裝修工程期限內(nèi)完成裝修工作，并按照甲方要求及時交付。

c)代理甲方銷售房產(chǎn)，進行市場推廣，尋找潛在買家，并協(xié)助成交。

d)維護甲方權(quán)益，確保房產(chǎn)銷售價格合理，并及時向甲方報告銷售進展。

e)按照約定比例與甲方分成房產(chǎn)銷售收益，并承擔銷售過程中的相關(guān)費用。

f)在銷售過程中，嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。

雙方在履行各自權(quán)利與義務(wù)的同時，應(yīng)保持密切溝通，共同解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的問題，確保合同的順利實施。

第四條價格與支付條件

1.裝修工程的總費用為人民幣XX萬元，具體支付方式如下：

a)在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方裝修工程預付款，金額為總費用的30%。

b)裝修工程進度達到50%時，甲方支付乙方中期進度款，金額為總費用的30%。

c)裝修工程全部完成后，甲方支付乙方剩余40%的尾款。

d)支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方在收到款項后需提供相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票。

2.房產(chǎn)銷售收益分成比例為甲方占80%，乙方占20%。

a)銷售成交后，買方支付的房款優(yōu)先用于償還甲方投入的裝修費用。

b)裝修費用償還完畢后，剩余房款按分成比例分配。

第五條履行期限

1.裝修工程自本合同簽訂之日起開始計算，預計工期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在工期內(nèi)完成裝修工程，并確保裝修質(zhì)量符合約定標準。

3.銷售代理期限自裝修工程驗收合格之日起計算，有效期為XX個月。

第六條違約責任

1.若甲方未按約定時間支付裝修費用，乙方有權(quán)暫停裝修工程，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期金額的0.05%，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.若乙方未按約定完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的0.05%，并有權(quán)要求乙方采取補救措施。

3.若乙方在銷售代理期限內(nèi)未能成功銷售房產(chǎn)，甲方有權(quán)自行銷售或委托第三方銷售，乙方應(yīng)退還已收到的銷售代理費用。

4.雙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。

5.違約方支付的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方進一步賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及影響合同履行的其他不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復合同履行。受影響方因不可抗力無法履行或部分履行合同的，另一方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或終止合同。合同終止的，雙方互不承擔違約責任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并應(yīng)及時通知對方變更或解除合同的可能性。未及時通知導致?lián)p失擴大的，應(yīng)自行承擔相應(yīng)責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.雙方在合同期內(nèi)選擇訴訟解決的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.無論是仲裁還是訴訟，雙方在爭議解決期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非爭議的性質(zhì)導致無法繼續(xù)履行或雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達

a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達對方。

b)通知應(yīng)以掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，發(fā)送至本合同當事人信息部分所列的通訊地址或電子郵箱。

c)通知自發(fā)出之日起，掛號信、特快專遞和電子郵件視為已送達，專人遞送視為當場送達。

2.合同變更

a)本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。

b)未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件

a)合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

b)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。

c)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商終止合同。

d)一方嚴重違約，另一方有權(quán)書面通知終止合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a)附件一：《裝修設(shè)計方案》

b)附件二：《裝修工程預算表》

c)附件三：《銷售代理協(xié)議》

2.附件為本合同