?2024年廣廈物業(yè)服務合同范本合同編號：____________甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：____________一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：_______2.物業(yè)地址：_______3.物業(yè)面積：_______4.物業(yè)性質：_______5.業(yè)主共有部位和共有設施設備：_______二、物業(yè)服務內容1.物業(yè)管理服務：包括物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理，物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護等。2.公共服務：包括供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視等公用事業(yè)的代收代繳服務。三、物業(yè)服務期限1.本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.如雙方同意續(xù)簽，應在本合同到期前_______日內簽訂續(xù)簽合同。四、物業(yè)服務費用（1）按建筑面積計費：_______元/平方米·月；（2）按戶計費：_______元/戶·月；（3）其他計費方式：_______2.物業(yè)服務費用支付方式：甲方應按季度（或月）支付物業(yè)服務費，每季度（或月）前_______日內支付。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務。2.甲方應按時支付物業(yè)服務費。3.甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，不得損害他人合法權益。4.甲方應配合乙方進行物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護。（二）乙方權利與義務1.乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務。2.乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行維修、養(yǎng)護時，應提前通知甲方。3.乙方應建立健全物業(yè)服務制度，提高物業(yè)服務水平。4.乙方應妥善保管甲方資料，不得泄露甲方隱私。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。2.甲方逾期支付物業(yè)服務費的，應按照逾期天數(shù)支付千分之_______的滯納金。3.乙方未按合同約定提供物業(yè)服務的，甲方有權要求乙方整改，情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認物業(yè)的基本情況：在簽訂合同時，需確保物業(yè)名稱、地址、面積等基本信息準確無誤。一、法律名詞解釋：物業(yè)服務合同：指業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)就物業(yè)管理服務事項達成的明確雙方權利義務關系的協(xié)議。物業(yè)共用部位：指業(yè)主共有、使用的建筑物部分，如樓梯、電梯、公共通道等。物業(yè)共用設施設備：指業(yè)主共有、使用的設施設備，如供水、供電、供暖設施等。2.注意事項及解決辦法：注意合同期限：確認合同服務期限，避免合同過期導致服務中斷。解決辦法：在合同到期前及時與乙方溝通，決定是否續(xù)簽合同。物業(yè)服務費用：明確物業(yè)服務費用的計算方式和支付時間。解決辦法：詳細列出費用標準，確保雙方對費用無異議，并嚴格遵守支付時間。權利與義務：雙方應清晰了解各自的權利和義務。解決辦法：在合同中明確列出雙方的權利和義務，避免日后糾紛。違約責任：明確違約責任和違約金的計算方式。解決辦法：設定合理的違約責任條款，保障雙方在違約情況下的合法權益。爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：在合同中明確爭議解決的途徑，如協(xié)商不成，應約定具體的訴訟管轄法院。其他約定：對合同未涉及的事項進行補充約定。解決辦法：通過簽訂補充協(xié)議的方式，對合同未盡事宜進行明確。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果物業(yè)內有幼兒園或學校。補充條款：考慮到孩子們的安全，乙方應增加園區(qū)安全巡查的頻次，并在特定時間段內加強安保人員的配置。2.場合：物業(yè)內有老年活動中心。補充條款：乙方應為老年居民提供必要的便利服務，如定期組織健康講座，以及在緊急情況下提供快速響應服務。3.場合：物業(yè)內舉辦大型活動。補充條款：甲方舉辦大型活動時，乙方應提前做好安全評估和應急預案，并在活動期間提供必要的服務支持。4.場合：物業(yè)需要定期進行外墻清洗。補充條款：乙方應定期進行外墻清洗，并確保在清洗過程中采取安全措施，保障居民和行人的安全。1.附件一：物業(yè)管理規(guī)章制度副本。2.附件二：物業(yè)共用部位和共用設施設備清單。3.附件三：物業(yè)服務費收費標準和支付方式說明。4.附件四：物業(yè)服務內容詳細說明。5.附件五：增值服務項目及收費標準（如果有）。6.附件六：緊急情況響應預案。7.附件七：大型活動安全評估報告模板（如果有）。合同嘛，就是咱們之間的一份約定，下面這些附件就是為了讓這份約定更清楚、更具體。比如，我們會有一個規(guī)章制度，讓大家知道怎么一起生活在一個小區(qū)里更和諧。還有那些設備清單啊，收費說明啊，都是讓咱們對物業(yè)