?2024年茶莊承包協(xié)議合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其茶莊承包給乙方經(jīng)營管理事宜，達成如下協(xié)議：一、承包標的1.2甲方應(yīng)保證對承包標的擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該承包標的在承包期間不受第三方主張權(quán)利。二、承包期限2.1本協(xié)議承包期限自2024年_______月_______日起，至2024年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、承包費用及支付方式3.1承包期限內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方的承包費用為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方支付承包費用的方式為：_______（一次性支付/分期支付）。若為分期支付，具體支付時間及金額如下：_______。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證乙方在承包期間內(nèi)正常經(jīng)營，不得無故收回承包標的。（2）甲方應(yīng)提供茶莊現(xiàn)有的設(shè)備、設(shè)施及綠化植被，并保證其正常使用。（3）甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，并提出合理建議。（4）甲方應(yīng)在承包期滿后，按照約定及時收回承包標的。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，合法合規(guī)經(jīng)營茶莊。（2）乙方應(yīng)合理使用和維護承包標的，確保其安全和完好。（3）乙方在承包期間不得擅自轉(zhuǎn)包、出租或轉(zhuǎn)讓承包標的。（4）乙方應(yīng)按約定時間支付承包費用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2乙方未按約定時間支付承包費用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：_______注意事項：1.確保承包標的的合法性：在簽訂合同前，乙方需要確認甲方對承包標的擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，避免因標的物權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛。1.法律名詞解釋：所有權(quán)：指對財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律地位。使用權(quán)：指對他人財產(chǎn)按照約定用途進行使用并獲得收益的權(quán)利。解決辦法：確認合法性：要求甲方提供承包標的的權(quán)屬證明文件，如不動產(chǎn)權(quán)證等。2.注意事項：明確承包期限和續(xù)約條款。法律名詞解釋：承包期限：指承包方使用和經(jīng)營承包標的的時間長度。續(xù)約：指原合同期限屆滿后，雙方同意延長合同期限的行為。解決辦法：明確期限：在合同中清晰規(guī)定承包的具體起始和結(jié)束日期。續(xù)約條款：提前約定續(xù)約條件和程序。3.注意事項：承包費用及支付方式的明確。法律名詞解釋：承包費用：指承包方為獲得承包標的使用權(quán)而支付給發(fā)包方的對價。分期支付：指將承包費用按照約定的時間段分批支付。解決辦法：明確費用：在合同中詳細列明承包費用的總額及支付方式。分期細節(jié)：若為分期支付，應(yīng)規(guī)定每期支付的具體金額和日期。4.注意事項：雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：列明權(quán)利義務(wù)：在合同中詳細列舉甲乙雙方在承包期間的權(quán)利和義務(wù)，避免日后糾紛。5.注意事項：違約責(zé)任的規(guī)定。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律責(zé)任。解決辦法：設(shè)定違約金：在合同中規(guī)定違約一方應(yīng)支付的違約金，以保障合同履行。6.注意事項：爭議解決方式。法律名詞解釋：爭議解決：指雙方對合同條款的解釋或履行發(fā)生的爭議所采取的解決方式。解決辦法：約定解決方式：在合同中明確爭議解決的方式和地點，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。當然啦，咱們這個茶莊承包合同是很標準的，但有時候得根據(jù)實際情況來調(diào)整，畢竟每個場合都有點特殊需求。下面我列幾個可能的應(yīng)用場合，還有對應(yīng)的補充條款。場合一：茶莊要進行大規(guī)模裝修或擴建補充條款：如果乙方計劃對茶莊進行裝修或擴建，那么咱們得提前說好。甲方得同意乙方的改造計劃，并且提供必要的手續(xù)支持。同時，裝修或擴建期間的承包費用可以適當調(diào)整。場合二：乙方想要在茶莊舉辦一些文化活動補充條款：乙方如果在茶莊舉辦茶藝展示、文化講座等活動，甲方應(yīng)該給予支持，并提供必要的宣傳和場地配合。當然，這些活動不能影響茶莊的正常經(jīng)營。場合三：節(jié)假日經(jīng)營補充條款：節(jié)假日期間，茶莊的客流量會大增，乙方可以提出特別經(jīng)營計劃，甲方應(yīng)予以配合，并適當調(diào)整承包費用。下面是合同所需的附件列表：1.附件一：茶莊的平面圖和設(shè)施清單這個附件很重要，得讓乙方知道接手的是個什么樣的地方。2.附件二：甲方提供的設(shè)備、設(shè)施使用說明書這個得有，乙方得知道怎么用這些設(shè)備，避免出現(xiàn)損壞。3.附件三：承包期間的經(jīng)營計劃和預(yù)期目標這個附件幫助雙方明確目標，也是后期評估的一個依據(jù)。4.附件四：裝修或擴建計劃書（如果有）這個就看